Masz miejsce parkingowe w bloku mieszkalnym? Od 2025 roku będziesz płacić niższy podatek od nieruchomości.

18 października 2023 Trybunał Konstytucyjny wydał korzystny wyrok dotyczący podatku od nieruchomości od garażu znajdującego się w budynku mieszkalnym.

Obecnie jest tak:

• Za każdy metr kwadratowy mieszkania w bloku stawka maksymalna to 1,15 zł rocznie (uwaga, to stawki na 2024 rok).
• Za każdy metr kwadratowy miejsca parkingowego w wyodrębnionym garażu wielostanowiskowym znajdującym się z bloku mieszkalnym stawka maksymalna to 11,17 zł rocznie – czyli prawie 10 razy więcej niż za mieszkanie!

Trybunał uznał, że przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych w zakresie umożliwiającym uznanie tego wyodrębnionego garażu w bloku mieszkalnym za część budynku o odmiennym niż mieszkalny charakterze, są niezgodne z Konstytucją.

Trybunał stwierdził także, że przepisy tejże ustawy w zakresie uzależniającym stawkę podatku od nieruchomości od tego, czy ten garaż jest wyodrębniony (czyli stanowi odrębną od mieszkania własność) czy też jest to miejsce przynależne do mieszkania, są niezgodne z Konstytucją.

Niestety, Trybunał odsunął w czasie moment, gdy te przepisy w tym zakresie tracą moc, do końca 2024 roku.

Oznacza to, że od 2025 roku zapłacimy mniejszy podatek od nieruchomości za nasze miejsca parkingowe znajdujące się w wyodrębnionym garażu w bloku mieszkalnym.

Przykładowo, jeśli powierzchnia Twojego udziału w garażu to 25 metrów kwadratowych, to w 2024 roku podatek od nieruchomości to 279,25 zł (zakładając zastosowanie maksymalnej stawki).

A od 2025 roku zapłacisz tylko 28,75 zł (uwaga, kwota nie uwzględnia ustawowej podwyżki maksymalnej stawki w 2025 roku).

250 zł piechotą nie chodzi 😉

Więcej na temat podatku od nieruchomości znajdziesz m.in. w tym artykule.