Zapraszam do odsłuchania rozmowy na temat zagadnień prawnych związanych z najmem w kontekście pandemii.

Prowadzący: Grzegorz Grabowski (https://wynajmistrz.pl/)

Prawnik: Piotr Dobrowolski (https://dobrowolski.pro/)

Ten webinar (a właściwie transmisja na YT) odbył się 23 kwietnia o 20:00 i trwał 2h15min.

O czym rozmawialiśmy:

– Rozbiegówka (przedstawienie rozmówców, sprawy organizacyjne, jak zmieniła się praca prawnika w czasach pandemii): 0:20

– Wypowiadanie umowy najmu i żądanie obniżki czynszu/opłat przez najemcę z powodu pandemii – czy najemca może to zrobić, na jakie mechanizmy prawne może się powołać i jaka będzie skuteczność takich wypowiedzeń: 11:03.

To jest najdłuższa część wywiadu, z dyskusją na temat poszczególnych przepisów KC, poniżej podaję odniesienia do szczegółowych tematów w tej części:

     – wstawka Piotra na temat różnicy między wynajmem długoterminowym i krótkoterminowym: 12:49

     – komentarz dotyczący różnicy między umowami na czas nieoznaczony i oznaczony, a także umową zwykłą i umową najmu okazjonalnego: 19:34

     – Różne przepisy powoływane przez najemców przy rozwiązywaniu umowy i skuteczność takiego podejścia (664 kc, 682 kc, 475 kc, 495 kc, nadzwyczajna zmiana stosunków, czyli 357(1) kc): 28:23

     – komentarz na temat siły wyższej: 45:54

     – jak, zdaniem Piotra, do spraw ściągania zaległych czynszów od najemców, którzy uciekli/nieskutecznie zakończyli umowę, będą podchodzić sądy: 48:31

     – praktyczne podejście, czyli jakie podejście do najemców, którzy chcą odroczyć, obniżyć lub zakończyć umowę proponuje Mieszkanicznik + komentarze Piotra do tego: 53:03

– Specjalne regulacje dotyczące najmu zawarte w tarczy antykryzysowej (zakaz eksmisji, przedłużenie umów, zakaz wypowiadania umów i wysokości czynszu, przedłużenie wypowiedzeń umów i czynszu): 1:05:19

– Ewentualne wsparcie rządowe dla najemców (o tym temacie jeszcze niewiele wiadomo, więc tylko o tym wspomnieliśmy): 1:15:56

– Czy w kontekście obecnych ograniczeń związanych z pandemią możemy pokazywać mieszkanie nowemu najemcy i podpisać z nim umowę: 1:18:30

– Czy i jak uwzględnić inflację (są przewidywania, że ona znacząco wzrośnie) w umowie najmu: 1:20:19

– Wynajem mieszkania na cele kwarantanny: 1:26:28

– „Książka o najmie, której jeszcze nie było” – informacje o tym, kiedy i o czym będzie nowa książka Piotra: 1:35:44

Playamo High Roller Bonuses: https://onlinecasinos-australia.com/playamo.html

Na samym końcu odpowiadaliśmy na pytania uczestników: 1:40:21

Kilka przydatnych linków:

• Kontakt do Piotra: https://dobrowolski.pro/
• Grupa Piotra na FB związana z książką: https://www.facebook.com/groups/2996461930409981/
• Wywiad z Piotrem na temat umowy najmu na blogu Wynajmistrz.pl (część 1): Jak stworzyć dobrą umowę najmu
• Wywiad z Piotrem na temat umowy najmu (część 2): Jak stworzyć dobrą umowę najmu (najem okazjonalny i instytucjonalny)
• Wzór umowy najmu (standardowa oraz najmu okazjonalnego) sprawdzony przez Piotra jest do pobrania za darmo tutaj (musisz być albo zostać subskrybentem, żeby ją pobrać, przy czym otrzymasz także kilka innych bonusów): Darmowe materiały

Nagranie jest dostępne tylko dla subskrybentów newslettera.

Jeśli jesteś naszym subskrybentem, po wpisaniu swojego adresu e-mail poniżej zostaniesz od razu przeniesiony na stronę z nagraniem.

Jeśli nie jesteś, wpisz swój swój adres poniżej, potwierdź subskrypcję poprzez kliknięcie linku w mailu, który otrzymasz, po potwierdzeniu swojego adresu e-mail zostaniesz od razu przeniesiony na stronę z nagraniem.