Patrzysz na ceny mieszkań w ogłoszeniach i wydaje Ci się, że wciąż są rekordowo wysokie?

Problem w tym, że cena w ogłoszeniu to nie zawsze cena, którą kupujący faktycznie płaci.

Dane NBP pokazują coraz większą różnicę między cenami ofertowymi a transakcyjnymi – szczególnie na rynku pierwotnym.

W Warszawie kupujący płacą dziś średnio o 9,2% mniej niż wynosi cena ofertowa. To największa różnica od 2020 roku i ponad dwa razy więcej niż średnia z ostatnich 10 lat.

W przeliczeniu daje to około 1 700 zł różnicy na każdym metrze kwadratowym. Przy mieszkaniu o powierzchni 50 m² mówimy więc o około 85 tys. zł między ceną w ofercie a ceną w akcie.

• Czy to oznacza, że mamy dziś rynek kupującego?
• Czy ceny mieszkań rzeczywiście spadają?
• Co może wydarzyć się z nimi w najbliższym roku?

W najnowszym filmie porównuję dane NBP i PKO BP, sprawdzam ceny ofertowe i transakcyjne oraz pokazuję, co naprawdę dzieje się z cenami mieszkań.

Zapraszam do obejrzenia ↓↓

🎥 CENY mieszkań są NIŻSZE niż nam mówiono! [NBP]

Z tego filmu dowiesz się:

• co naprawdę dzieje się z cenami mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym,
• jak różnią się ceny ofertowe od transakcyjnych i dlaczego ta różnica ma dziś tak duże znaczenie,
• ile faktycznie można wynegocjować przy zakupie mieszkania od dewelopera,
• dlaczego ceny w ogłoszeniach nadal rosną, mimo że ceny transakcyjne od wielu kwartałów są stabilne,
• jak zmieniły się ceny mieszkań w Polsce w ciągu ostatnich 10 lat,
• co dane NBP i PKO BP mówią o sytuacji w Warszawie, innych dużych i mniejszych miastach,
• co może wydarzyć się z cenami mieszkań w najbliższym roku i dlaczego PKO BP prognozuje około 5% wzrostu cen transakcyjnych.

Obejrzyj film >>