Zajmujesz się handlem mieszkaniami (flipami), ale ciągle masz wątpliwości i pytania dotyczące podatków w tym biznesie?

Zapraszam Cię na szkolenie online (webinar), w którego trakcie dwóch ekspertów od podatków w nieruchomościach wyjaśniło kluczowe kwestie podatkowe przy flipowaniu lokalami mieszkalnymi.

Rozwiejemy wątpliwości i wytłumaczymy w prosty i przystępny sposób m.in:

  • Którą formę rozliczania wybrać: działalność gospodarczą, spółkę z o.o., inną spółkę?
  • Czy i kiedy handel mieszkaniami podlega VAT i o co chodzi z mitycznym 30%?

Rozliczanie handlu mieszkaniami

Szkolenie odbyło się 17 czerwca 2020 roku.



Podczas szkolenia omówiliśmy poniższe zagadnienia:

1. Rozliczanie transakcji prywatnych sprzedaży nieruchomości (podsumowanie):

  • kiedy sprzedaż nie podlega opodatkowaniu;
  • Jak skorzystać z ulgi mieszkaniowej;

2. Flipy jako działalność gospodarcza, w której mieszkanie jest towarem

3. Którą formę rozliczania wybrać:

  • najczęściej wykorzystywane do flipów sposoby rozliczania;
  • wady i zalety kluczowych form rozliczania;

4. VAT i sprzedaż mieszkania:

  • zwolnienie przedmiotowe z VAT;
  • pierwsze zasiedlenie;
  • o co chodzi z tym mitycznym 30% remontu i czy można ulepszyć towar;
  • remont konta ulepszenie;
  • jak zaoszczędzić 15% na materiałach;

5. Niuanse rozliczania flipów w ramach działalności gospodarczej:

  • dlaczego w tym biznesie podatek płaci się dopiero na koniec roku;
  • jak sprawdzić, czy Twoja księgowa potrafi zaksięgować flipy;

6. Rozliczanie handlu nowymi mieszkaniami:

  • kiedy robimy cesję, a kiedy sprzedaż;
  • jak rozliczyć cesję (PIT/CIT oraz VAT);

7. Sprzedaż wyposażenia ruchomego:

  • VAT czy nie VAT – o to jest pytanie;
  • czy musimy mieć kasę fiskalną;

8. Walka z gotówką i wyłudzeniami VAT:

  • dlaczego trzeba (niestety) unikać gotówki;
  • biała lista i split payment w praktyce flipera.

Szkolenie poprowadził ze mną Marek Golec – współwłaściciel Biura Rachunkowego Wynajmistrz.pl oraz doradca podatkowy. Oprócz ogromnej wiedzy podatkowej sam inwestuje w nieruchomości i jest przedsiębiorcą.

Po części wykładowej szkolenia odpowiadaliśmy na pytania uczestników.