Kaucja przy najmie mieszkania wydaje się prostym tematem, dopóki nie przychodzi moment jej rozliczenia.

Najemca płaci, mieszka, wyprowadza się, oddajesz kaucję i teoretycznie po sprawie.

Problemy zaczynają się, gdy:

➡️  najemca nie wpłaci kaucji w terminie,
➡️ nie zapłaci ostatniego czynszu,
➡️ zdaje mieszkanie w gorszym stanie niż było, albo
➡️ ma zaległości w płatnościach.

Wówczas okazuje się, że to, co miało być prostym zabezpieczeniem, staje się jedną z najczęstszych przyczyn konfliktów między właścicielem a najemcą.

Dlatego przygotowałem materiał o kaucji w najmie mieszkań, oparty na realnych sytuacjach, które regularnie obserwuję w umowach, sporach i rozmowach z właścicielami.

Jeśli wynajmujesz mieszkanie, ten film może oszczędzić Ci sporo stresu i niepotrzebnych problemów.

Zapraszam do obejrzenia odcinka ↓↓

KAUCJA w najmie mieszkania – kompletny przewodnik. Musisz to wiedzieć!

Z filmu dowiesz się:

• czym kaucja jest z punktu widzenia prawa,
• jakie są ustawowe limity kaucji i dlaczego w praktyce rynek rządzi się innymi zasadami,
• jak kaucja działa jako filtr najemców i co mówi o ich sytuacji finansowej,
• dlaczego wpłata kaucji powinna być warunkiem zawarcia umowy najmu,
• kiedy można potrącić należności z kaucji, a kiedy nie wolno jej ruszać,
• jak wygląda rozliczenie podatkowe kaucji i w którym momencie staje się ona przychodem,
• jak działa kaucja przy współpracy z firmą zarządzającą i który model jest korzystniejszy.

​​Obejrzyj film >>