Aniu, na stronie Ministerstwa Finansów jest informacja, że ulga „PIT dla młodych” dotyczy osób, które nie ukończyły 26. roku życia i osiągają przychody z pracy (czyli ze stosunku pracy, spółdzielczego stosunku pracy, stosunku służbowego lub stosunku pracy nakładczej) oraz z umów zlecenia zawartych z firmą. Zatem, przychody z najmu nie są objęte przedmiotową ulgą.

Nika, fakturę trzeba wystawić jeśli łącznie spełnione są trzy warunki. 1. Sprzedawca jest czynnym podatnikiem VAT. 2. Sprzedaż jest opodatkowana VAT-em. 3. Odbiorcą jest podatnik VAT. Pomimo, że nie masz obowiązku wystawienia faktury, możesz ją wystawić. Nie można mówić tutaj o nocie księgowej, bo wystawia się ją w przypadku np. odszkodowań. Pamiętaj, że nawet jeśli w podatku dochodowym nie uwzględniasz opłat eksploatacyjnych, to pod kątem VAT nie możesz tak zrobić, dlatego powinny być wykazane na fakturze, jeśli ją wystawiasz. Ustawa o PIT i ustawa o VAT to dwie różne ustawy. Kwestia wystawienia faktury wynika z ustawy o VAT.

Nika, z art. 44 ust. 15 ustawy o PIT wychodzi mi na to, że brak konieczności wpłaty zaliczki na podatek dochodowy do 1000 zł dotyczy działalności gospodarczej, a nie najmu prywatnego.

Przepraszam… tytul artykulu brzmi: „Zaliczki na podatek dochodowy: jak rozliczać się z najmu”, a nie “Jak rozliczać się z najmu”.

Witam, Marku bardzo dziekuje za odpowiedz. Mam jeszcze pytanie dotyczace rozpoczecia wplacania zaliczek do US od dochodu, ktory przekroczy kwote 3091 zl. Znalazlam sporo informacji o nowych zasadach wpłaty zaliczek na podatek dochodowy od stycznia 2018. Przeczytalam, ze podatnicy rozliczajacy sie na zasadach ogolnych nie musza wplacac zaliczek jezeli podatek nalezny nie przekracza 1000 zł. Tytul przykladowego artykulu brzmi: „Jak rozliczać się z najmu” (tu jest podany tez wzor obliczania i jest wlasnie mowa o wynajmie prywatnym) lub inny artykul pt: „Brak konieczności wpłaty zaliczki na podatek dochodowy do 1000 zł!”
Czy mozesz naswietlic ta sprawe w kontekscie mojego pytania i Twojej odpowiedzi powyzej? Bardzo dziekuje i pozdrawiam:).

Nika, powinnaś rozliczać się z najmu we właściwym US dla nierezydentów. W kraju rezydencji podatkowej powinnaś wykazać dochód osiągnięty z tytułu najmu w Polsce i zastosować odpowiednią metodę unikania podwójnego opodatkowania. Dopytaj o to doradcę podatkowego w kraju rezydencji. Odnośnie zaliczek, wpłacasz je jeśli dochód od początku roku przekroczy kwotę 3091 zł, natomiast podatek jest płatny od kwoty dochodu powyżej 8000 zł. Zatem w Twojej sytuacji należy wpłacić zaliczki, po czym nadpłacony podatek zostanie zwrócony po złożeniu zeznania rocznego…

Panie Tomaszu, zapraszamy 🙂