Rozliczanie handlu mieszkaniami

Kluczowe kwestie podatkowe przy flipowaniu lokalami mieszkalnymi

SZKOLENIE ODBYŁO SIĘ 17.06.2020

SZKOLENIE ONLINE

Szkolenie poprowadzili eksperci od podatków w nieruchomościach:

Marek Golec

Grzegorz Grabowski

Co zyskasz i czego się nauczysz?

Którą formę rozliczania wybrać: działalność gospodarczą, spółkę z o.o., inną spółkę?

Jak rozliczać sprzedaż wyposażenia?

Czy flipy to jest działalność gospodarcza?

Czy i kiedy handel mieszkaniami podlega VAT i o co chodzi z tym mitycznym 30%?

Jak poprawnie rozliczać cesje?

Dlaczego flipy często powodują konieczność korzystania z kasy fiskalnej?

Rozliczanie transakcji prywatnych sprzedaży nieruchomości (podsumowanie):

• Kiedy sprzedaż nie podlega opodatkowaniu
• Jak skorzystać z ulgi mieszkaniowej

Niuanse rozliczania flipów w ramach działalności gospodarczej:

• Dlaczego w tym biznesie podatek płaci się dopiero na koniec roku
• Jak sprawdzić, czy Twoja księgowa potrafi zaksięgować flipy

SESJA PYTAŃ I ODPOWIEDZI

Flipy jako działalność gospodarcza, w której mieszkanie jest towarem

Którą formę rozliczania wybrać:

• Najczęściej wykorzystywane do flipów sposoby rozliczania
• Wady i zalety kluczowych form rozliczania

VAT i sprzedaż mieszkania:

• Zwolnienie przedmiotowe z VAT
• Pierwsze zasiedlenie
• O co chodzi z tym mitycznym 30% remontu i czy można ulepszyć towar
• Remont kontra ulepszenie
• Jak zaoszczędzić 15% na materiałach

Rozliczanie handlu nowymi mieszkaniami:

• Kiedy robimy cesję, a kiedy sprzedaż
• Jak rozliczyć cesję (PIT/CIT oraz VAT)

Sprzedaż wyposażenia ruchomego:

• VAT czy nie VAT - to jest pytanie
• Czy musimy mieć kasę fiskalną

Walka z gotówką i wyłudzeniami VAT:

• Dlaczego trzeba (niestety) unikać gotówki
• Biała lista i split payment w praktyce

Szczegółowa lista tematów, które zostały omówione podczas szkolenia

Szkolenie poprowadzili:

Grzegorz Grabowski

Ekspert od podatków w nieruchomościach

Założyciel i współwłaściciel biura rachunkowego, przedsiębiorca i bloger. Jego firma działająca pod marką Wynajmistrz.pl Biuro Rachunkowe obsługuje klientów prowadzących najem, podnajem, handel lokalami mieszkalnymi, noclegi dla turystów, pośrednictwo i inne. Grzegorz jest autorem bloga Wynajmistrz.pl – serwisu o wszystkim, co jest związane z nieruchomościami mieszkalnymi, ich wynajmem i podatkami, z naciskiem na informacje praktyczne, ułatwiające życie wynajmującym i innym podmiotom działającym w branży nieruchomości. Wydał również książkę “Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami. Poradnik w 100% praktyczny“, która rozeszła się już w nakładzie kilkunastu tysięcy egzemplarzy. Oprócz tego prowadzi wykłady i szkolenia na temat rozliczania handlu mieszkaniami, najmu i podnajmu. Sam inwestuje w mieszkania na wynajem, prowadził jednak w przeszłości podnajem długoterminowy i flipy.

Marek Golec

Ekspert od podatków w nieruchomościach

Współwłaściciel Biura Rachunkowego Wynajmistrz.pl, wyspecjalizowanego w rynku nieruchomości.

Absolwent ekonomii i finansów międzynarodowych uczelni Université Sorbonne Paris Nord we Francji.

Doradca podatkowy (numer wpisu 13709) z niesamowitym doświadczeniem w rozliczaniu praktycznie każdej działalności nieruchomościowej. Ponadto jego specjalizacją są podatkowe aspekty związane z samochodami wykorzystywanymi w firmach. Pomaga przedsiębiorcom w doborze właściwej formy działalności pod kątem rodzaju prowadzonego biznesu.

Autor praktycznych artykułów podatkowych i wykładowca na licznych szkoleniach.

Oprócz ogromnej wiedzy podatkowej, inwestuje w nieruchomości i jest przedsiębiorcą.

Co ważne, mówi o podatkach naprawdę prostym językiem i rozumie biznes klientów oraz uczestników szkoleń.

Opinie o poprzednich webinarach Wynajmistrza

Istotne pytania i odpowiedzi

Szkolenie odbędzie się online, poprzez platformę do prowadzenia webinarów. Obydwaj prowadzący będą widoczni na video, a do tego będą wyświetlane slajdy.

W jaki sposób zostanie zrealizowane szkolenie

Część merytoryczna, czyli wykład prowadzących jest przewidziany na 1,5h-2h, po którym odbędzie się sesja pytań i odpowiedzi. Całość nie powinna przekroczyć 3h.

Jak długo potrwa szkolenie?

Na 30 minut przed szkoleniem otrzymasz link, poprzez który będzie można dostać się do pokoju webinarowego.

Jak otrzymam dostęp do webinaru na żywo?

Jeśli chcesz otrzymać fakturę, podczas zakupu zaznacz opcję “Chcę otrzymać fakturę” i wpisz dane do faktury. Otrzymasz ją mailem automatycznie.

Płatności obsługuje firma Tpay. Możesz skorzystać z szybkich przelewów internetowych oraz Paypal. Możesz również wykonać przelew bezpośrednio na konto naszej spółki (napisz do nas, jeśli chcesz skorzystać z tej możliwości).

Sugerujemy uczestnictwo na żywo, bo tylko wtedy będzie możliwość zadania swojego pytania. Niemniej, szkolenie będzie nagrywane i udostępnione wszystkim, którzy wykupią dostęp, poprzez naszą platformę do kursów. Nagranie będzie dostępne na platformie przez co najmniej 12 miesięcy.

Czy muszę pojawić się na żywo i czy udostępnicie później nagranie?

Czy dostanę fakturę?

Jak mogę zapłacić?

Tak, po części wykładowej będzie sesja pytań i odpowiedzi. Postaramy się odpowiedzieć na większość pytań. Najlepiej będzie, jeśli przygotujesz sobie pytania przed szkoleniem albo zapisz je sobie podczas wykładu (jeśli Ci się jakieś nasuną). Prosimy o konkretne pytania, przy czym nie w formie kazusów (podczas szkolenia online nie będzie możliwości rozwiązywania szczegółowych kazusów).

Czy będę mógł zadać pytanie prowadzącym?