Jestem zainteresowana wzorem umowy najmu.

Moniko: kaucja jest m.in. po to, by zminimalizować stratę – także w przypadku, gdy brak ostatniej wpłaty kwoty czynszu. Wydaje mi się, że chęć niepłacenia pod koniec najmu nie musi być cechą typowo studencką;). Pojawia się też u najemców np. wtedy, gdy są sprawcami jakichś zniszczeń, których naprawę wynajmujący ma zawsze prawo pokryć z kaucji. Niestety, przy jednomiesięcznych kwotach kaucji zmuszenie najemców do czegokolwiek jest problematyczne. Można próbować – jak ja – zapisów w umowach umożliwiających wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę dopiero po zapłaceniu kwoty czynszu za bieżący miesiąc, ale zawsze może znaleźć się jakiś bezczelny najemca, który położy klucze na stole i oświadczy kategorycznie, że rezygnuje i już! Czy warto wzywać policję w takiej sytuacji? Ile to potrwa i czy nie mniej nerwowo będzie po prosty się rozstać? Dlatego dziwi mnie powszechna praktyka dwumiesięcznych okresów wypowiedzeń – w interesie wynajmującego powinno leżeć, by rozwiązać umowę z rezygnującym najemcą możliwie szybko i znaleźć następnego. Pozdrawiam