Komentarze do: Podatek od najmu w 2017 roku – ryczałt czy zasady ogólne?

Autor: kasia

kasia — Thu, 16 Aug 2018 20:05:27 +0000

czy w przypadku korzystania z usługi zarządzania najmem dla 1 mieszkania (obsługa płatności oraz kontakt z wynajmującym) mogę korzystać z opcji rozliczania podatku najmem? Pani w urzędzie skarbowym miała wątpliwości czy ciągle najem prywatny?

Autor: Dorota

Dorota — Wed, 16 May 2018 00:39:52 +0000

Czy mogzna rozdzielic 2 rozne nieruchomosci na dwoch malzonkow przy czym jeden z malzonkow rozliczalby sie na zasadach ogolnych (mieszkanie na wynajem)a drugi ryczaltowo(lokal uzytkowy)?Na mieszkaniu jest kredyt wiec koszta sa wieksze niz dochod. Rozliczajac sie ryczaltowo lacznie z dwoch nieruchomosci musimy tez placic podatek od dochdu 1000zl za wynajem mieszkania na ktorym kredyt jest wyzszy o 400zl(1400zl) niz otrzymany dochod – co jest nie sprawiedliwe skoro tam jest strata. Czy mozna w tej sytucji zmienic forme opodatkowania jak zapytalam powyzej?

Autor: Witek

Witek — Wed, 07 Feb 2018 19:13:56 +0000

Witam. Jaka stawką podatku od nieruchomości opodatkowany jest lokal mieszkalny wynajmowany w ramach działalności gospodarczej (PKD 68.20.Z – wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi) na cele mieszkalne? W 2018r. maksymalna stawka podatku od lokali mieszkalnych to 0,77zł za 1m2, natomiast lokale użytkowe w których prowadzona jest działalność gospodarcza to stawka 23,10zł od m2 .

Pozdrawiam
Witek

Autor: Łukasz

Łukasz — Mon, 05 Feb 2018 10:37:31 +0000

„Kwartalnie może jednak rozliczać ryczałt tylko podatnik, którego przychody z działalności prowadzonej osobiście osiągnięte w poprzednim roku nie przekroczyły 25 000 Euro”

Czy do tego limitu należy wliczyć również dochody z umowy o pracę czy też limit 25 tyś euro dotyczy tylko działalności polegającej na wynajmie mieszkań?

Pozdrawiam
Łukasz

Autor: Robert

Robert — Thu, 01 Feb 2018 09:32:53 +0000

Witam. Do końca 2017r., za wynajem rozliczałem się w formie ryczałtu (złożyłem stosowne oświadczenie). W styczniu tego roku mam przerwę i nie wynajmuję mieszkania. Będę to robił dopiero od lutego. Czy w związku z przerwą mogę w lutym zmienić formę rozliczenia się na zasadach ogólnych (nie zrobiłem tego do 20 stycznia bo nie wiedziałem, czy będę nadal go wynajmował) ??. Budynek wybudowano w latach 60-tych, więc mam zamiar odliczyć amortyzację co znacznie obniży podatek.

Autor: Joanna

Joanna — Wed, 03 Jan 2018 10:55:26 +0000

Witam
5lat temu kupilismy z mzem mieszkanie 50%wlasnosci kazdy.Od 2 lat wynajmujemy je rozliczajac sie ryczautem. W tym roku zmieniamy forme opodatkowania-wg skali,aby móc rozliczac amortyzację i nie placic podatku,poniewaz bedziemy osiagac ksiegowa strate. Podpisujemy ROZDZIELNOSC majatkowa,jednak mieszkanie nadal zostaje po 50%dla kazdego.
I tu sie rodza pytania:
1.czy przy podpisanej rozdzielnosci,maz moze sie zrzec dochodow z najmu na moja rzecz?
-jezeli nie moze-to dochody i amortyzacje rozliczamy po polowie?
2.Jezeli po rozliczeniu amortyzacji uzyskujemy skiegowa strate to ,czy musimy placic jakies zaliczki na podatek dochodowy,ktore przy rozliczeniu rocznym sa zwracane?

prosze o wyjasnienie

Autor: Anna

Anna — Fri, 22 Dec 2017 18:23:44 +0000

Mam pytanie dot. zaliczek, wynajem na zasadach ogólnych, osoba prywatna nie prowadząca działalność, jaki sympol wpisać jeżeli chodzi o miesięczne zakiczki do US – PIT 5 / PIT 36 inny??

Autor: Jaajaja

Jaajaja — Mon, 27 Nov 2017 12:07:42 +0000

Czy przepisy i zależności podane tu dotyczą też domu? Dom stary po całkowitym remoncie wewnątrz 8 lat temu. Duże siedlisko. Własność jednej osoby. Umowa okazjonalna. Przez 6 miesięcy miałam „dzikich” lokatorów. Do 31.03 eksmisja nie jest możliwa, jednak zgodzili się przynajmniej przed sądem zawrzeć umowę okazjonalną. Czyli miałam koszty, nie płacili mi też za media- opłacałam sama. Teraz cena będzie 2000 zł w tym media. Czy mogę odjąć amortyzację? poprzednie koszty chyba nie? Jaką? Co jeszcze w przypadku domu odejmę. Koszty odsetek (kredyt hipoteczny przeznaczony na ten dom ale pod inny mieszkanie)?

Autor: adriana

adriana — Sun, 19 Nov 2017 19:09:14 +0000

witam.
wynajmuje mieszkanie. rozliczam sie w formie ryczałtu.wymajmujący zniszczył mi całkowicie mieszkanie. przed podpisaniem nowej umowy najmu zrobiłam remont plus zakupilam nowe meble. czy mogę te poniesione wydatki odpisać od podatku?

Autor: Piotr J

Piotr J — Sat, 04 Nov 2017 12:08:49 +0000

Mam takie dylematy. Zamierzam podejmować pokój z prawem do korzystania z części wspólnej mieszkania. Będę naliczał najemcy powiedzmy za pokój 800 plus za media. Jaką stawkę powinienem wybrać? Wydaje mi się, że korzystniejsze byłoby na zasadach ogólnych. Ale nie wiem co w tedy z opłatami za media prąd i inne opłaty które są rozliczane przez Spółdzielnie co 6 miesięcy. Czy mogę te opłat wrzucić w koszty, czy muszę wystawić fakturę i odprowadzić od nich vat? Czy lepiej byłoby również wliczyć je w koszt czynszu i w tedy rozliczyć je jako koszt? Czy mogę w tedy te koszty rozliczyć w całości, czy rozliczam je proporcjonalnie tylko za część za którą płaci najemca.