Komentarze do: Podatek od najmu w 2016 – ryczałt czy na zasadach ogólnych?

Autor: Paulina

Paulina — Sun, 04 Mar 2018 16:17:16 +0000

Witam, rozliczam wynajem mieszkania na zasadach ogólnych, skorzystałam z Pana artykułu oraz zrobiłam sobie tabelkę takę jak Pan u góry zaproponował z przychodem i poszczególnymi kosztami. W czym mam problem?Kiedy zorientowałam się,że muszę rozliczać wynajem na zasadach ogólnych (błąd w oświadczeniu) w Urzędzie skarbowym oraz na infolinii podatkowej powiedziano mi ,że jestem zobowiązana płacić podatek miesięcznie narastająco.W związku z tym płaciłam różne kwoty co miesiąc (z miesiąca na miesiąc były wyższe).Nie wiem jak teraz ująć te zaliczki wpłacane do US razem z wyliczonym podatkiem według tabelki (przychód z najmu minus koszty i 18% ) zanim przejdę do PIT-u 36.

Autor: Maria

Maria — Sat, 28 Oct 2017 08:33:04 +0000

Witam,

Prosze o pomoc. Wynajmuje mieszkanie od serpnia 2015 i nie zglosilam ani nie zlozylam wnisku do urzedu skarbowego. Jak moge uregulowac dluzne skladki i czy poniose konsekwencje spoznienia sie ze zlozeniem wniosku.

Autor: Karol

Karol — Mon, 03 Jul 2017 06:48:28 +0000

Ciekawy raport czytałem. Stowarzyszenie Mieszkanicznik co roku sprawdza statystyki PIT pod kątem osób rozliczających dochody z najmu – w 2015 zanotowaliśmy kolejny wzrost. Nie miałem jeszcze wglądu w dane za miniony rok, ale wyczuwam jeszcze lepszą sytuację. Wystarczy wziąć pod uwagę, ile się teraz mówi w pozytywnym świetle o wynajmie krótkoterminowym.

Autor: Romuald

Romuald — Thu, 20 Apr 2017 08:04:13 +0000

Witam

Od czerwca 2016 wynajmuję mieszkanie zakupione na kredyt. Niestety nie zapoznałem się z zagadnieniem opodatkowania i nie zgłosiłem do US, że taki wynajem prowadzę i uzyskuję z tego tytułu dochód. Naiwnie myślałem, że wystarczy rozliczyć się z uzyskanego dochodu na koniec kwietnia 2017. Wiem, że nieznajomość prawa nie zwalnia z odpowiedzialności, chciałbym jednak możliwie najłagodniej odczuć skutki swojego błędu. Proszę o radę co w tej sytuacji najlepiej zrobić?

Autor: katarzyna

katarzyna — Thu, 23 Mar 2017 16:10:11 +0000

witam mam pytanie.
Chcę wynająć swoje mieszkanie, zainteresowana osoba chce tam prowadzić działalność biurową.
Proszę mi powiedzieć czy mogę się na to zgodzić, a jeżeli tak to czy są z tego tytułu dodatkowe opłaty podatek, VAT itp.

Pozdrawiam

Autor: Tomasz

Tomasz — Wed, 15 Mar 2017 13:52:19 +0000

Witam,

jesli wybiore rozliczenie w formie ryczaltu, to czy musze osobiscie rozliczac sie co miesiac z US ? Mieszkam za granica i taka opcja nie jest dla mnie mozliwa. Zastanawiam sie czy takie rozliczenia mozna zrobic droga elektroniczna lub tez nominowac inna osobe ktora by to rozliczenie zrobila w moim imieniu.

Moze innymi slowy, rozliczac sie moge co miesiac, ale jesli musze sie stawic w US osobiscie to wtedy jest to troche problem.

Tomek

Autor: Iwona

Iwona — Wed, 01 Mar 2017 10:02:07 +0000

Witam! Mieszkanie zakupiliśmy wspólnie z mężem, nie mamy rozdzielności majątkowej, umowa najmu była sporządzona na mnie, mam problem z wykazaniem kosztów uzyskania, czy mam je dzielić na pół, np. koszt zakupu mieszkania, czynsz był opłacany z konta męża, członkiem spółdzielni jestem ja, faktura za biuro nieruchomości jest na męża, zakup mebli na mnie itd. Przychód jest po mojej stronie, skoro umowa najmu jest na mnie – chyba tu dobrze rozumuję?!

Autor: EUGENIUSZ

EUGENIUSZ — Wed, 01 Feb 2017 21:58:47 +0000

Dzień dobry,
moja żona zmarła w 2016r. Mieliśmy wspólność majątkową. jesteśmy właścicielami mieszkania z KW. Postępowanie spadkowe jest w toku ( mam 2 córki ). Sprawa leży od 2016 r. w Sądzie.
W 2017r. chciałbym wynająć nasze mieszkanie, żeby nie płacić czynszu do spółdzielni za mieszkanie w którym nie mieszkam ( od śmierci żony mieszkam u córki) i jeszcze trochę dorobić do emerytury.
Czy przychód w tytułu wynajmu mieszkania będzie w całości mój ( ja sam podpiszę umowę najmu i odprowadzę cały należny podatek) czy też z wynajmem powinienem poczekać do czasu wydania postanowienia Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, bo w tej chwili to chyba nie jestem właścicielem całego mieszkania tylko razem z córkami . A skoro tak , to moze i córki mają być na umowie, i one od swojej części też odprowadziłyby podatek ( ale od jakiej skoro nie ma podziału spadku) ?.
I drugie pytanie, czy jeżeli będę pobierał od lokatorów oprócz mojego czynszu najmu również kwoty należne do naszej spółdzielni mieszkaniowej, jako czynsz do spółdzielni i odprowadzał te kwoty do spółdzielni ( tak z przezorności ja bym płacił , a nie lokatorzy, żeby nie powstały długi w spółdzielni z powodu nie płacenia czynszu ), to kwoty te stanowić będą mój przychód razem z należną mi kwotą najmu i od tych dwóch kwot mam zapłacić podatek zryczałtowany 8,5%. Czy może tylko od kwoty najmu , jaka jest należna mi?

Autor: Joanna

Joanna — Mon, 23 Jan 2017 18:51:48 +0000

Witam,

zaczęłam wynajmować mieszkanie od pażdziernika 2016r., do 20 grudnia zapłaciłam podatek za IV kwartał.
Po wypełnieniu pita pokazuje się kwota do zapłaty 128 złotych, czyli taka sama, jak kwota wpłaconego podatku za IV kwartał. Czy faktycznie nalezy zapłacic ten podatek, czy ta kwota zostanie zwrócona przez US ?

Autor: Rafał

Rafał — Fri, 20 Jan 2017 17:12:54 +0000

Witam,

Wynajmuję mieszkanie od lipca 2017. W umowie kwota opiewa na 1500zł z zaznaczeniem, że to ja płacę czynsz administracyjny. Wynosi on 320zł. 1500-320=1180. Od tej kwoty płaciłem podatek (100,30zł) w formie ryczałtu.(mam nadzieję, że dobrze robiłem) Z braku doświadczenia podatek za grudzień 2016 wpłaciłem na początku stycznia. Z rozliczenia wyszła mi niedopłata 202zł. Czy mam ją teraz wpłacić normalnie w momencie wysłania rozliczenia? (wtedy zapłacę 2x za grudzień…)

Z góry dzięki za odpowiedź!