Komentarze do: Podatek od najmu w 2011 – ryczałt czy na zasadach ogólnych? https://wynajmistrz.pl/podatek-od-najmu-w-2011-ryczalt-czy-na-zasadach-ogolnych/ Podatek od najmu, rozliczenia z najemcami, inwestowanie w nieruchomości na wynajem Sun, 19 Jan 2014 11:45:56 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.1 Autor: Grzegorz https://wynajmistrz.pl/podatek-od-najmu-w-2011-ryczalt-czy-na-zasadach-ogolnych/#comment-111681 Sun, 19 Jan 2014 11:45:56 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=220#comment-111681 Witam
Zakupiłem nowe mieszkanie w 1999r, mieszkaliśmy tam do lipca od sierpnia 2013, od sierpnia 2013 je wynajmuję. Mam dwie wątpliwości:
1. Jaką wartość powinienem przyjąć do amortyzacji? (cena zakupu w roku 1999 to 135.000zł,posiadam również wycenę biegłego z 2010r – 406.000zł, obecnie jego wartość rynkową szacuję na ok 300.000zł)
2. Czy mogę stosować indywidualną stawkę amortyzacji ponieważ mieszkanie ma więcej niż 5 lat? (jeżeli tak to jaką wartość amortyzacji mogę przyjąć)
pozdrawiam
Grzegorz

]]> Autor: basia https://wynajmistrz.pl/podatek-od-najmu-w-2011-ryczalt-czy-na-zasadach-ogolnych/#comment-111680 Fri, 17 Jan 2014 15:21:47 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=220#comment-111680 W odpowiedzi do basia.

Za brak chronologii i wpis w tym miejscu Blondynka przeprasza.

]]> Autor: basia https://wynajmistrz.pl/podatek-od-najmu-w-2011-ryczalt-czy-na-zasadach-ogolnych/#comment-111679 Fri, 17 Jan 2014 14:50:10 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=220#comment-111679 Grzegorzu kochany a czemuż to po wpłaceniu za grudzień podatku przed 20 stycznia muszę jeszcze obznajomić się z PIT-em 5. Pokwitowanie wpłaty grudniowej zaliczki podatku za najem zawiera odniesienie do PIT 5. Czy dlatego, że za grudzień zaliczkę powinnam była zapłacić już w grudniu ? a PIT 5 to taki suprise dla opieszalców. Dopiero co obeznałam się z PIT- em 36, a tu jeszcze taki suplement. Nie wiem czy masz czas jeszcze tu się udzielać , więc będę szukać dalej. Pozdrawiam. BN

]]> Autor: Iza https://wynajmistrz.pl/podatek-od-najmu-w-2011-ryczalt-czy-na-zasadach-ogolnych/#comment-111678 Sun, 11 Nov 2012 13:59:26 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=220#comment-111678 Witam, trafiłam tu przypadkiem, ale temat myślę i mnie będzie dotyczył. Mam dom na wsi i chcę go wynająć jako najem prywatny. Nabyłam go w drodze spadku i teraz zastanawiam się o co chodzi z tą amortyzacją? Czy mogę z niej jakoś skorzystać na zasadach ogólnych i jak ją wyliczyć dla siebie? Druga sprawa to ewentualne remonty, jak wiadomo na pewno będą faktury VAT, czy mogę z nich skorzystać przy VZM czy też np wpisać wydatki netto w koszty dla zasad ogólnych, a ubiegać się wyłącznie o zwrot VAT? Dziękuję za wszelkie podpowiedzi.

]]> Autor: Joanna FT https://wynajmistrz.pl/podatek-od-najmu-w-2011-ryczalt-czy-na-zasadach-ogolnych/#comment-111677 Sun, 02 Sep 2012 16:56:01 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=220#comment-111677 Witam serdecznie,
po pierwsze gratuluje strony jest niesamowicie pomocna!!!
po drugie mam pytanie odnosnie ryczaltu 8.5% od wynajmu;
w trakcie roku wyprowadzil mi sie wynajmujacy, nie placac za ostatni miesiac; chce pokryc to z kaucji, ktora wpalcil mi na poczatku.
czy tak mam to rozliczyc z US?
jesli przez kolejne miesiace mieszkanie bedzie stac puste – nie bede otrzymywac zadnych z niego przychodow, wciaz mam wplacac zaliczki? czy musze informowac US o przerwie w wynajmie?
Jestem osoba zagraniczna i jedynie wynajem rozliczam w Pl z US.
Z gory dziekuje za odpowiedz i serdecznie pozdrawiam.

]]> Autor: Tomaszek https://wynajmistrz.pl/podatek-od-najmu-w-2011-ryczalt-czy-na-zasadach-ogolnych/#comment-111676 Fri, 29 Jun 2012 10:20:32 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=220#comment-111676 Witam,mam proste pytania tj.
1. Pracuję na umowę o pracę oraz wynajmuję mieszkanie czy mogę więc skorzystać z kwoty wolnej od podatku (3191zł)
2.Do jakiego urzędu skarbowego wpłacać zaliczki,tam gdzie jest nieruchomość czy tam gdzie składam zeznanie roczne? (dwa różne województwa)

]]> Autor: marek https://wynajmistrz.pl/podatek-od-najmu-w-2011-ryczalt-czy-na-zasadach-ogolnych/#comment-111675 Sat, 05 May 2012 16:57:05 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=220#comment-111675 Do Pani Ewy
Kiedyś było tak, że każda umowa najmu musiała być zgłoszona do US. Teraz nie ma takiego obowiązku. Chyba że jest to najem okazjonalny. Trzeba po prostu w rubryce rocznego PIT-a pt: dochód z najmu wpisać ten dochód

]]> Autor: Antośka https://wynajmistrz.pl/podatek-od-najmu-w-2011-ryczalt-czy-na-zasadach-ogolnych/#comment-111674 Wed, 02 May 2012 12:06:48 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=220#comment-111674 Witam,
mieszkanie, którego jestem właścicielem od 5 lat /stare budownictwo/ wynajmuję od 2 lat. Wcześniej rozliczałam się z niego na ryczałcie. Jednak w tym roku zmieniłam zasady rozliczania na ogólne.
Moje pytania, to czy:
1. mogę zastosować amortyzację przyśpieszoną 10%, skoro wcześniej było ono zamieszkałe ponad 35 lat.Z wcześniejszych komentarzy wynika że tak 🙂
2. w związku z zastosowaniem amortyzacji przyśpieszonej muszę prowadzić książkę przychodów i rozchodów czy tylko wystarczy ewidencja środków trwałych.

]]> Autor: ewa https://wynajmistrz.pl/podatek-od-najmu-w-2011-ryczalt-czy-na-zasadach-ogolnych/#comment-111673 Sun, 29 Apr 2012 16:40:50 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=220#comment-111673 nie zglosilam najmu do urzedu skarbowego, bo koszty odsetek kredytu na mieszkanie, ktore wynakmuje i czynsz, ktory ja place nie pokrywaja kosztow najmu. nie mam dochodu z tego tytulu ale chce w pit36 wykazac ten najm ;czy popelnilam blad nie zglaszajc wczesbiej najmu?

]]> Autor: Tomek https://wynajmistrz.pl/podatek-od-najmu-w-2011-ryczalt-czy-na-zasadach-ogolnych/#comment-111672 Sun, 29 Apr 2012 14:06:19 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=220#comment-111672 Witam serdecznie
Wynajmuję mieszkanie i płacę podatek w formie ryczałtu. W umowie mam zapisane, że wszelkie dopłaty za media w kwocie nieprzekraczającej 20zł pokrywam ja – powyżej najemca. W rozliczeniu mam nadpłatę za wodę i ogrzewanie 400zł, czyli nie muszę płacić jednego czynszu mieszkaniowego. Czy to stanowi mój przychód? Czy muszę od tej kwoty odprowadzać podatek?

]]>