dzisiaj otrzymałem informację od Krajowej Administracji Skarbowej, że jeżeli majątek (od którego są przychody z najmu) nie wchodzi w skład wspólności majątkowej (mimo że jest wspólnota majątkowa, ale nieruchomości wchodziły w skład majątku osobistego przed wejściem w małżeństwo) to wówczas podwyższenie tego limitu nie obowiązuje. Podsumowując powinienem płacić 12.5 % podatku już po przekroczeniu 100 tys zł. Panie Grzegorzu, czy może Pan to potwierdzić ?

Dzień dobry,
mam podobny przypadek dlatego podpinam się pod temat i bardzo proszę o odpowiedz

Wg mnie tak – każdy ma limit 100 tys. zł.

Jeżeli nie jest złożone oświadczenie, określone w ust. 6 to małżonkowie również mają limit PO 100 tys. na każdą osobę?

Wg mnie zmiana przepisów opisywana w tym artykule nie uprawnia do złożenia oświadczenia w połowie roku. Oświadczenie o wyborze opodatkowania całości przychodu z najmu przez jednego z małżonków, podpisane przez obojga małżonków, należy złożyć właściwemu naczelnikowi US do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymany został pierwszy przychód z tego tytułu w roku podatkowym, albo do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód osiągnięty został w grudniu roku podatkowego. W praktyce więc najczęściej czas jest do 20 lutego, zakładając, że pierwszy przychód z najmu osiągamy w styczniu. W takiej sytuacji najbliższa okazja będzie na początku 2024 roku. Szczegóły opisywałem m.in. tutaj: https://wynajmistrz.pl/podatek-od-najmu-w-2023-roku-ryczalt-prywatny-czy-dzialalnosc-gospodarcza/

Nowe brzmienie tego przepisu jednocześnie wycięło poprzednie, które ograniczało limit dla małżonków do 100 tys. ŁĄCZNIE. Z tego powodu mamy limit 100 tys. na każdą osobę w małżeństwie.