Komentarze do: Co zrobić, jeżeli najemca nie płaci czynszu?

Autor: Krystyna

Krystyna — Sat, 31 Aug 2019 20:27:37 +0000

Witam, czy w przypadku umowy o najem na czas określony, aby wypowiedzieć umowę również stosuje się przepis o zwłoce z zapłatą czynszu za co najmniej trzy pełne okresy płatności?

Jak ma się do tego Art. 687. KC (Pozostawanie w zwłoce z zapłatą czynszu), gdzie mowa jest o zwłoce za dwa pełne okresy płatności?
„Jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu.”

Autor: Jacek

Jacek — Mon, 22 Dec 2014 09:58:22 +0000

Artykuł wcale nie jest taki dobry. Porusza jedynie część sprawy. Jak już coś opisujemy to opisujmy kompleksowo. Co kiedy lokator nie płaci i nie chce opuścić zajmowanego lokalu cały czas czyniąc kolejne jego zadłużenie. Nie płaci za media bo w umowie określono, że za media płaci Wynajmujący i rozlicza koszty z Najemcą?
Takich nie przyjemnych sytuacji mógłbym mnożyć więcej. Niestety w Polsce prawo bardzo chroni lokatora a nie właściciela nieruchomości. Proszę o rozwinięcie tego tematu w kolejnych wpisach.

Autor: Tomek

Tomek — Tue, 15 Jan 2013 09:04:06 +0000

Teraz uwaga , prosty trick. Najprostszy jaki jest ….

Wystarczy zapisać w umowie tygodniowe rozliczanie czynszu najmu aby trzy okresy rozliczeniowe magicznie skróciły się do trzech tygodni, takie zagranie pomimo upierdliwości wydatnie przyspiesza możliwości egzekucyjne 🙂

Autor: Urszula

Urszula — Thu, 13 Dec 2012 12:22:41 +0000

Super artykuł. Właśnie mam taką sytuację. Lokator wyjechał za granicę, zostawił swoje rzeczy w mieszkaniu i nie płaci od trzech miesięcy. Mam pytanie, czy wystarczy wysłanie wypowiedzenia mailem? Jak długo muszę trzymać rzeczy w zastawie? Czy potrzebny jest jakiś protokół opisujący te rzeczy. Lokator jest ciągle poza granicami Polski. Będę bardzo wdzięczna za odpowiedź.

Autor: Alicja

Alicja — Thu, 25 Oct 2012 10:01:53 +0000

Wynajmowanie mieszkań to prawdziwe studium ludzkich charakterów i problemów. Z własnego doświadczenia wiem, że nie jest to prosty interes – ale zajęcie, które wymaga wiedzy prawniczej, psychologicznej oraz delikatności połączonej z twardymi zasadami.Dzięki za przydatny artykuł – pozwolił mi przypomnieć lekcję z prawa:)