Komentarze do: Najem i wynajmujący a KSeF https://wynajmistrz.pl/najem-i-wynajmujacy-a-ksef/ Podatek od najmu, rozliczenia z najemcami, inwestowanie w nieruchomości na wynajem Tue, 17 Mar 2026 12:07:38 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Autor: Grzegorz Grabowski https://wynajmistrz.pl/najem-i-wynajmujacy-a-ksef/#comment-144312 Tue, 17 Mar 2026 12:07:38 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=11161#comment-144312 W odpowiedzi do Karolina.

Być może ta interpretacja nieco rozjaśni sprawę:
https://sip.lex.pl/orzeczenia-i-pisma-urzedowe/pisma-urzedowe/0114-kdip1-3-4012-738-2024-1-kf-wliczanie-przychodu-z-185282529

]]> Autor: Karolina https://wynajmistrz.pl/najem-i-wynajmujacy-a-ksef/#comment-144310 Thu, 26 Feb 2026 22:10:10 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=11161#comment-144310 Dzień dobry, mam pytanie, co w przypadku osoby małoletniej, która wynajmuje nieruchomość spółce ? dziecko przekracza próg 10 000 zł, jest płatnikiem VAT. Nie mogłam założyć profilu zaufanego dziecku do zalogowania w Ksef. Nie mogę znaleźć informacji w internecie na ten temat. Będę próbować dzwonić na infolinie, ale może Pan ma jakąś wiedzę na ten temat.

]]> Autor: Radosław https://wynajmistrz.pl/najem-i-wynajmujacy-a-ksef/#comment-144309 Thu, 05 Feb 2026 14:14:17 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=11161#comment-144309 właśnie w szkoleniu Przygotuj sie na KSeF z SaldeoSMART słyszałem że jezlei firma nie będzie wymagała faktury od osoby fizycznej za najem to nie trzeba jej wystawiać w KSEF -informacja od SKwP Leszek Lewandowski – podobno jest artykuł na ich strionie ale nie mogę znaleźć

]]> Autor: Marta https://wynajmistrz.pl/najem-i-wynajmujacy-a-ksef/#comment-144292 Wed, 28 Jan 2026 16:15:36 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=11161#comment-144292 Prowadzę działalnośc zarejestrowaną w Niemczech na terenie Niemiec. W Polsce wynajmuje przez firmę zarządzającą 3 mieszkania. Firma w moim imieniu wystawia faktury najemcom, ale miesięcznie jest to poniżej 10 000 zł. Rozumiem że nie muszę wystawiać przez KSEF?

]]> Autor: Wojtek https://wynajmistrz.pl/najem-i-wynajmujacy-a-ksef/#comment-144291 Wed, 28 Jan 2026 12:39:47 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=11161#comment-144291 Witam Pana Grzegorzu
Dziękuję za merytoryczny materiał. Mam prośbę o uzupenienie treści o zagadnienie poprawnego liczenia miesiecznego przychodu do limitu 10 tyś. zł. Temat sie przewija w pytaniach, ale wymaga jeszcze doprecyzowania, bo występują różne przypadki dokumentowania przychodów z najmu:
Pomińmy kwestie dobrowolnego tworzenia faktur w KSefie. Doprecyzujmy tylko kwestie obowiązkowe.
Rozumiem, że w przypadku zwolnionych z Vat w najmie prywatnym nie liczymy do powyższego miesięcznego limitu:
– przychodów z niewystawionych faktur, których nie musimy wystawiać dla najemców – osób fizycznych na cele mieszkalne
– przychodów z niewystawionych faktur dla najemców firm ( najczęsciej jdg), którzy tego nie potrzebują – to częsty u mnie przypadek bo np. są na Karcie Podatkowej, itp.
ale wliczamy przychody z tytułu wszystkich wystawionych faktur (które musimy wystawić – np. dla firm, które tego chcą), lub chcemy , w wersjach dotychczasowych (tj. elektronicznych, papierowych) i dopiero jeśli suma ich przychodów przekroczy 10 tyś zł to jesteśmy zobligowani do rozpoczęcia ich wystawiania w KSEF.
Proszę o komentarz. Pozdrawiam

]]> Autor: Krzysztof https://wynajmistrz.pl/najem-i-wynajmujacy-a-ksef/#comment-144290 Fri, 23 Jan 2026 09:24:06 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=11161#comment-144290 witam,

a co w przypadku gdy w ramach najmu prywatnego lokalu usługowego wystawiam rachunki dla klientów prowadzących JDG, którzy są poza VAT (indywidualne praktyki lekarskie)?
czy takie rachunki muszę wysyłać do KSeF?
czy biuro rachunkowe, które prowadzi księgi moim klientom może zażądać ode mnie przesyłania takich rachunków przez KSeF?

z góry dziękuję za podpowiedź i pozdrawiam,
Krzysztof

]]> Autor: Marek https://wynajmistrz.pl/najem-i-wynajmujacy-a-ksef/#comment-144289 Tue, 20 Jan 2026 09:02:53 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=11161#comment-144289 Dzień dobry
Bardzo dziękuję za artykuł, który wiele wyjaśnia.
Moja sytuacja jest taka że wynajmujemy z żoną lokale użytkowe dla firm i wystawiamy rachunek jako małżeństwo (wspólnota majątkowa)
Przekraczamy 10000 zł miesięcznie. Nie przekraczamy 240000 (limit VAT).
Moje wątpliwości dotyczą tego jak mamy wystawiać faktury do KSeF, mamy dwa NIP y.
Dziękuję z góry za odpowiedz

]]> Autor: Ala https://wynajmistrz.pl/najem-i-wynajmujacy-a-ksef/#comment-144288 Wed, 14 Jan 2026 22:40:27 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=11161#comment-144288 Dzień dobry,
czy mieszkajac w Niemczech, nie posiadajac firmy a wynajmujac w Polsce lokal firmie, jest obowiazek wystawiania faktury/rachunku w systemie KSeF?
W Polsce nie jestem podatnikiem VAT
Dziękuję za pomoc.

]]> Autor: Dawid https://wynajmistrz.pl/najem-i-wynajmujacy-a-ksef/#comment-144287 Tue, 13 Jan 2026 17:41:28 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=11161#comment-144287 Dzień dobry , wynajmuje lokal firmie która jest sp. Z o.o. co miesiąc do tej pory wystawiałem rachunek w kwocie 4 000 zł od tego co miesiąc place podatek pit 28 . Moje pytanie czy teraz gdy w życie wchodzi ksef muszę udać się do US w celu nadania NIP i teraz wystawiać faktury VAT 0 % . Czy to.musze juz teraz to wdrożyć w życie czy dopiero od 2027 roku.

]]> Autor: Grzegorz Grabowski https://wynajmistrz.pl/najem-i-wynajmujacy-a-ksef/#comment-144286 Mon, 01 Dec 2025 21:55:59 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=11161#comment-144286 W odpowiedzi do Magdalena.

Nie planujemy takiego szkolenia dostępnego dla wszystkich, ale możemy zrobić dedykowane dla firmy.

]]>