Komentarze do: Kurs video o rozliczaniu najmu – już dostępny

Autor: Emilia

Emilia — Tue, 28 Jun 2016 05:03:43 +0000

Ja mam pytanie, być moze banalne, ale przeszukując internet nie znalazłam jasnej odpowiedzi na nie. Podpisuje umowę wynajmu i co wtedy? Jak mam to zgłosić US? Wysyłam kopie umowy do urzędu? Nigdzie nie znalazłam informacji na ten temat. Urząd musi skas wiedziec ile wynosi mój dochód z wynajmu. Mieszkam za granica i nie mam możliwości pójścia do urzędu aby sie dowiedzieć. I jeszcze jedna kwestia, bo podatek rozlicza sie w miejscu zamieszkania wynajmującego, skoro mieszkam za granica to rozliczam sie w miejscowości, gdzie znajduje sie lokal, czy w miejscowości gdzie nadal mam zameldowanie stale- w domu rodzinnym? Byłabym wdzięczna za wszelkie informacje na ten temat,jeżeli ktoś takowe posiada. Pozdrawiam serdecznie

Autor: Monika

Monika — Tue, 08 Dec 2015 20:48:43 +0000

W odpowiedzi do Anna.

hej Aniu,
czy dosalas moze od jakiegos czytelnika odpowiedz na zapytanie.
Ja mam wlasnie podobna sytuacje po wyodrebnieniu i nawet nie wiedzialam o tym o czym napisalas, ale sobie uswiadomilam sprawe po przeczytaniu ze to tez musze uwzglednic.
Zastanawiam sie czy w kursie video Grzegorza Grabowskiego sa takowe informacje?

Dzieki i mam nadzieje ze do uslyszenia.

Autor: Grzegorz Grabowski

Grzegorz Grabowski — Thu, 03 Dec 2015 22:42:34 +0000

W odpowiedzi do Piotr.

Czesc Piotrze,

Niestety, ten kurs nie dotyka LTD w UK. To jest z mojego punktu widzenia duzo szerszy temat, ktorego nie poruszalem dotychczas w zadnym artykule czy publikacji.

Pozdrowienia

Grzegorz

Autor: Piotr

Piotr — Thu, 03 Dec 2015 15:19:04 +0000

Witaj Grzegorzu,

Czy kurs pozwoli zdobyć wiedzą nt. rozliczenia dochodów z najmu w sytuacji gdy właścicielem nieruchomości jest firma LTD w UK?

Pozdrawiam,
Piotr

Autor: Klaudia

Klaudia — Wed, 12 Aug 2015 06:04:05 +0000

A czy wiadomo już kiedy ukaże się publikacja o podnajmie? Mam też pytanie czy w e-booku na 2015 rok są też oruszane kwestie podnajmu? Pozdrawiam!

Autor: Anna

Anna — Thu, 21 May 2015 11:43:48 +0000

Witam,
mam pytanie czy mógłby ktoś pociągnąć wątek rozbicia ceny zakupu mieszkania i udziału w użytkowaniu wieczystym gruntu na potrzeby amortyzacji. Ja przy wyodrębnieniu własności niestety nie poprosiłam o rozbicie w akcie notarialnym tych dwóch wartości i zastanawiam się jak teraz poprawnie powinnam amortyzować swoje mieszkania. Grzegorzu, czy mógłbyś ustosunkować się do tego pytania? Rozumiem, że powinnam ustalić wartość udziału w użytkowaniu wieczystym gruntu i odjąć ją od ceny nabycia mieszkania? W jaki sposób mogę ustalić tą wartość?
Z góry dziękuję za odpowiedź.

Autor: Damian Kuleta

Damian Kuleta — Wed, 13 May 2015 18:56:08 +0000

Czy oferta nadal jest aktualna?

Autor: tomasz

tomasz — Sat, 25 Apr 2015 20:29:57 +0000

witam wszystkim, ostatnio przeglądając olx.pl natknałem sie na ogłoszenie sprzedaży nowych garaży w Raciborzu

http://olx.pl/oferta/sprzedam-nowy-garaz-raciborz-centrumul-polna-CID3-ID8Xk4T.html

zauwazylem, ze garaze wynajmują za 200zł i maja na nie chetnych wiec od razu zrobilem sobie przeliczenie stopy zwrotu i wyszlo mi na to, ze wychodzi to DUZO korzystniej niz mieszkania! garaz za 19500zł, odstepne 200zł czyli przy kupnie np 5 takich garazy (pewnie 5 sprzedaliby za 90tys) osiagam przychód 1000zł! raczej ciezko kupić mieszkanie w tej cenie i uzyskac taki zysk. Poza tym dochodza jeszcze takie aspekty jak to, ze garaż o jedzenie nie wola, nie trzeba go pilnowac jak mieszkania, wlasciwie mozna go na dlugi czas zostawic bez kontroli (tym bardziej ze to nowe garaze), kolejnym waznym dla mnie plusem jest fakt, ze mozna latwo prowadzic to nawet z drugiego konca polski, poniewaz nie trzeba go tak pilnowac jak mieszkania.
Co o tym sadzicie? kazda rada mile widziana, pozdrawiam!

Autor: Piotrek

Piotrek — Fri, 03 Apr 2015 15:15:31 +0000

W odpowiedzi do Iszabel. Zgadzam się z Tobą. Należy ustalić wartość udziału w gruncie lub użytkowaniu wieczystym i odliczyć od podstawy amortyzacji. Należy też przy ustalaniu podstawy amortyzacji obniżyć proporcjonalnie koszty około transakcyjne (PCC, taksa notarialna, pośrednik, prawnik itp.). Ja przy zakupie nieruchomości, w akcie, proszę o rozbicie ceny sprzedaży lokalu i udziału w gruncie, by nie mieć problemów z ustaleniem właściwych kwot. Sprawa i tak jest śliska, ale w takim wypadku to US musi udowodnić, że powinno być inaczej niż strony przyjęły w umowie.

Autor: Iszabel

Iszabel — Fri, 03 Apr 2015 13:26:13 +0000

Witam,
Mam jedną uwagę do obejrzanego filmu na temat wartości początkowej mieszkania, mówisz, że można ją powiększyć o koszty notarialne, koszty kredytu, pośrednika a dlaczego nic nie wspominasz o tym, że należałoby pomniejszyć ją o koszt użytkowania wieczystego gruntu/ grunt. Czy dobrze interpretuję przepisy które mówią , że grunt nie podlega amortyzacji? Byłabym wdzięczna za odniesienie się do tej kwesti 🙂 Pozdrawiam