Pandemia, wojna w Ukrainie, napływ cudzoziemców, zmiany demograficzne i rosnące koszty sprawiły, że wiele dotychczasowych „pewników” przestało działać.

Zastanawiasz się, czy to kryzys, czy po prostu nowa rynkowa normalność?

W najnowszym filmie rozmawiam z Arturem Kucharzykiem o tym, co faktycznie dzieje się dziś na rynku najmu i jakie trendy będą kluczowe w najbliższych latach.

Analizujemy dane, realne doświadczenia z zarządzania najmem i różnice pomiędzy miastami.

Jeśli inwestujesz w mieszkania, wynajmujesz lub dopiero planujesz wejść na rynek najmu, ten materiał pomoże Ci lepiej zrozumieć, gdzie dziś naprawdę jesteśmy i jak podejść do kolejnych lat bardziej świadomie.

Zapraszam do obejrzenia odcinka ↓↓

​NAJEM w 2026 – musisz być na to gotowy w tym roku. Artur Kucharzyk

Z filmu dowiesz się:

• Dlaczego obecna liczba pustostanów może oznaczać powrót do rynkowej normalności, a nie kryzys,
• Jak zmienił się profil najemcy i czego dziś oczekuje on od mieszkań na wynajem,
• Gdzie i w jakie mieszkania opłaca się inwestować z myślą o rynku najmu w 2026 roku,
• Czego spodziewać się po cenach najmu i rentowności w najbliższych latach,
• Czy najem na pokoje nadal ma sens w 2026 roku i w jakich miastach ten model jeszcze się broni,
• Jak bardzo różni się rynek najmu między miastami i dlaczego to, co działa w jednym, może nie zadziałać w innym.

​​Obejrzyj film >>

Artykuł ​NAJEM w 2026 – musisz być na to gotowy w tym roku. Artur Kucharzyk pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Jeżeli jesteś przedsiębiorcą, być może stoisz dziś przed ważnym wyborem: jednoosobowa działalność gospodarcza czy spółka z o.o.?

Nie masz pewności, która forma będzie korzystniejsza dla Twojego biznesu w 2026 roku?

To pytanie zadaje sobie niemal każdy przedsiębiorca, zarówno na początku drogi, jak i przy rozwijającej się firmie. Przepisy podatkowe się zmieniają, a rozwiązania, które jeszcze niedawno były opłacalne, dziś nie zawsze dają najlepszy efekt.

W najnowszym filmie na kanale pokazuję, jak świadomie podejść do wyboru formy prowadzenia i opodatkowania działalności w 2026 roku. Dzielę się konkretnymi wskazówkami, tłumaczę, na co zwrócić uwagę i kiedy warto policzyć swój przypadek z wykorzystaniem naszego darmowego kalkulatora podatkowego.

Zapraszam do obejrzenia materiału, w którym, w oparciu o wieloletnią praktykę, pomagam podjąć jedną z najważniejszych decyzji biznesowych na nadchodzący rok ↓↓

JDG czy Sp. z o.o.? Co będzie dla Ciebie KORZYSTNIEJSZE w 2026?

Z filmu dowiesz się:

• Jaką formę prowadzenia działalności możesz wybrać dla Twojego biznesu w Polsce w 2026 roku,
• Co w praktyce będzie dla Ciebie korzystniejsze: jednoosobowa działalność gospodarcza czy spółka z o.o.,
• Jakie są kluczowe różnice między JDG a spółką z o.o. w kontekście Twojego biznesu,
• Jakie są najważniejsze terminy, których nie możesz przegapić, jeśli chcesz zmienić formę opodatkowania swojej działalności.

​Obejrzyj film >>

Artykuł JDG czy Sp. z o.o.? Co będzie dla Ciebie KORZYSTNIEJSZE w 2026? pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

 Jaką formę prowadzenia i opodatkowania działalności wybrać na kolejny rok?

To jedna z najważniejszych decyzji biznesowych – wpływa nie tylko na wysokość podatków, ale również na składki ZUS, bezpieczeństwo majątku i codzienne funkcjonowanie firmy.

Problem w tym, że przepisy się zmieniają, więc rozwiązanie, które było opłacalne kilka lat temu, dziś nie zawsze daje najlepszy efekt.

W najnowszym filmie rozkładam ten temat na czynniki pierwsze. Na konkretnych przykładach, z wykorzystaniem naszego kalkulatora podatkowego, porównuję jednoosobową działalność gospodarczą i spółkę z o.o. oraz różne formy opodatkowania na 2026 rok. Jeśli chcesz świadomie wybrać najlepszą opcję dla swojej działalności, ten materiał jest dla Ciebie.

Zapraszam do obejrzenia ↓↓

Skala, Liniówka, Ryczałt, Spółka w 2026 – Co wybrać? Kalkulator Podatki

Z filmu dowiesz się:

• Jaką formę prowadzenia biznesu wybrać w 2026 roku,
• Kiedy JDG nadal się opłaca, a kiedy lepszym wyborem jest spółka z o.o.,
• Jakie formy opodatkowania możesz wybrać i czym różnią się skala, liniówka, ryczałt i estoński CIT,
• Jak zmienia się realne obciążenie podatkami i składkami przy różnych formach działalności i opodatkowania,
• Jakie błędy najczęściej popełniają przedsiębiorcy przy wyborze formy opodatkowania,
• Jak skorzystać z darmowego kalkulatora podatkowego i samodzielnie policzyć najlepszą opcję dla siebie.

​Obejrzyj film >>

Artykuł Skala, liniówka, ryczałt, spółka w 2026 – co wybrać? Kalkulator podatkowy pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

A co mówią nam liczby, dane i długoterminowe trendy?

W najnowszym odcinku rozmawiam z Maćkiem Gołębiewskim, założycielem DobregoNajmu.pl i ekspertem rynku mieszkań na wynajem.

Wyjaśniamy, dlaczego polski rynek nieruchomości jest relatywnie odporny na gwałtowne przeceny i które miasta są dziś najbezpieczniejsze demograficznie z punktu widzenia inwestora.

Rozmawiamy również o długoterminowych prognozach do 2030 roku (i dalej) i odpowiadamy na pytanie, czy ceny mieszkań mogą się w ciągu dekady podwoić, analizując relację cen do wynagrodzeń i historyczne dane.

To odcinek dla inwestorów, właścicieli mieszkań i osób planujących zakup nieruchomości, którzy chcą zrozumieć długoterminowe trendy, a nie opierać decyzje na chwilowych emocjach.

Zapraszam do jej obejrzenia ↓

Co czeka ceny mieszkań w najbliższych latach? Maciej Gołębiewski

Z filmu dowiesz się:

• Jak będą kształtować się ceny mieszkań w Polsce do 2030 roku,
• Które miasta są dziś najbezpieczniejsze inwestycyjnie na rynku nieruchomości,
• Jak demografia i liczba gospodarstw domowych realnie wpływają na popyt na mieszkania,
• Jakie czynniki najmocniej napędzają ceny mieszkań – wynagrodzenia, inflacja czy stopy procentowe,
• W jaki sposób wojna za wschodnią granicą może wpłynąć na polski rynek nieruchomości,
• Czy ceny mieszkań mogą się podwoić w ciągu najbliższych 10 lat,
• Dlaczego inwestowanie w mieszkania na wynajem w dużych miastach wciąż ma sens,
• Skąd bierze się trend kupowania nieruchomości przez Polaków za granicą i co on oznacza dla rynku w Polsce.

​Obejrzyj film >>

Artykuł Co czeka ceny mieszkań w najbliższych latach? Maciej Gołębiewski pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Jakie zmiany podatkowe i składkowe czekają przedsiębiorców w 2026 roku?

Na co musisz się przygotować, by nie stracić i nie narazić się na zbędne koszty?

A może jest jednak coś pozytywnego?

Sprawdź, na co musisz uważać, prowadząc własny biznes w 2026!

W najnowszym odcinku omawiam najważniejsze nowości podatkowe 2026 – od nowych limitów amortyzacji, przez  zamieszanie z KSeF, aż po wzrost składek ZUS społecznych i zdrowotnych.

Zapraszam do jej obejrzenia ↓↓

Masz FIRMĘ? Szykuj się, bo zapłacisz WIĘCEJ i przybędzie obowiązków w 2026!

Z filmu dowiesz się:

• Jakie zmiany podatkowe i nie tylko czekają przedsiębiorców w 2026 roku,
• Wprowadzenie Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF),
• Jakie będą nowe limity amortyzacji samochodów,
• O ile wzrosną składki ZUS i składka zdrowotna oraz z czego wynikają te podwyżki,
• Kogo obejmie obowiązek raportowania JPK-PIT i JPK-CIT oraz jak można legalnie przesunąć moment jego stosowania,
• Czy Państwowa Inspekcja Pracy będzie mogła zmienić Twoją umowę zlecenie/b2b na etat,
• Jaka jest jedna pozytywna zmiana dotycząca VAT.

​Obejrzyj film >>

Jeśli prowadzisz biznes w nieruchomościach – koniecznie sprawdź promocję na moją książkę „ABC Podatków w Nieruchomościach 2026”

To praktyczny, napisany prostym językiem poradnik o rozliczaniu i opodatkowaniu najmu, flipów, podnajmu, pośrednictwa, wynajmu krótkoterminowego oraz prywatnej sprzedaży nieruchomości (PIT-39).

Ta książka pomoże Ci:
• uporządkować dokumenty i działać zgodnie z przepisami,
• legalnie płacić niższe podatki,
• oszczędzić czas na szukaniu odpowiedzi w Internecie i uniknąć najczęstszych błędów.

 >> Sprawdź szczegóły promocji i zamów <<

Artykuł Masz firmę? Szykuj się, bo zapłacisz więcej i przybędzie obowiązków w 2026! pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Skończyły się czasy, gdy najemcy dbali o wynajmowane mieszkanie jak o swoje.

Nowe pokolenie najemców jest mniej zaradne, bardziej roszczeniowe, traktuje wynajem jak hotel i oczekuje, że właściciel załatwi wszystko – nawet zapchany odpływ. Czy tak rzeczywiście jest?

Rynek najmu mocno się zmienia: rosną koszty utrzymania starzejących się mieszkań, a rentowność spada.

W najnowszym odcinku rozmawiam z Józefem Kajtą z Promabi – ekspertem od wynajmu długoterminowego w Krakowie – o największych wyzwaniach właścicieli mieszkań na wynajem i pułapkach, na które powinni uważać.

Mówimy o tym, jakie wyzwania towarzyszą dziś właścicielom mieszkań na wynajem oraz na co muszą szczególnie uważać.

Poruszamy także temat profesjonalizacji rynku najmu i podpowiadamy, jak wybrać firmę, która zapewni Twoim nieruchomościom bezpieczne i skuteczne zarządzanie.

Zapraszam do obejrzenia filmu ↓↓

Rynek najmu – co nam GROZI w najbliższych latach? Józef Kajta

Z filmu dowiesz się:

• Jakie są najczęstsze problemy związane z wynajmem starzejących się mieszkań,
• Kiedy i jak remontować, by nie stracić, a zyskać nowych najemców,
• Jak zmienił się profil najemców – nowe pokolenie, wyższe oczekiwania i świadomość praw,
• Dlaczego młodzi najemcy stają się „roszczeniowi”,
• Jakie są największe wyzwania w windykacji należności,
• Jak właściciel może się zabezpieczyć przed nieuczciwymi lokatorami,
• Firma zarządzająca najmem – kiedy opłaca się wynająć profesjonalistów.

​Obejrzyj film >>

Artykuł Rynek najmu – co nam grozi w najbliższych latach? Józef Kajta pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Podczas szkolenia dowiesz się:

✓ co dokładnie zmienia się w podatkach dla inwestorów i wynajmujących,

✓ jak przygotować swoją firmę, wynajem lub inwestycje na nowe przepisy,

✓ jak używać darmowego kalkulatora podatkowego Wynajmistrza na 2026 rok,

✓ co oznaczają zmiany w PIT, CIT i ryczałcie,

✓ jak KSeF wpłynie na wynajmujących,

✓ oraz jak nie przepłacać — działając zgodnie z prawem.

Otrzymasz także nasz kalkulator podatkowy przedsiębiorcy oraz kalkulator najmu na 2026 rok.

Podczas webinaru odbędzie się premiera książki „ABC PODATKÓW W NIERUCHOMOŚCIACH – EDYCJA NA 2026 ROK”

3 grudnia 2025 r. (środa), godzina 19:00

Udział: bezpłatny – po rejestracji otrzymasz link do transmisji

Zapisz się tutaj: https://wynajmistrz.pl/webinar

Artykuł Zoptymalizuj swoje podatki w nieruchomościach w 2026 roku pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Zastanawiasz się, jakie trendy kształtują obecnie rynek najmu mieszkań i czy opłaca się inwestować w dużych miastach?

A może ciekawi Cię, jakie mieszkania teraz wynajmują się najlepiej i jak zmieniły się oczekiwania najemców?

W tym odcinku poznasz praktyczne spojrzenie Sławka Muturi – założyciela Mzuri – który zbudował swoją wolność finansową i dysponuje ogromną bazą danych z rynku najmu (jego firma zarządza 12 tysiącami mieszkań w Polsce).

Z rozmowy dowiesz się, jak obecnie wygląda rynek najmu, które miasta są atrakcyjne inwestycyjnie, jakie nieruchomości wynajmują się najlepiej oraz czy inwestowanie za granicą to dobry pomysł w obliczu geopolitycznych zmian.

Zapraszam do obejrzenia filmu ↓↓

Co się dzieje na RYNKU NAJMU? Co dalej z cenami i rentownością? Sławek Muturi

Z filmu dowiesz się:

• Jak wygląda obecnie sytuacja na rynku najmu,
• Jakie miasta i typy nieruchomości są najbardziej atrakcyjne inwestycyjnie,
• Jak spada rentowność inwestycji i od czego to zależy,
• Które rodzaje mieszkań wynajmują się dziś najlepiej i jak zmieniły się oczekiwania najemców
• Czy polski rynek będzie zdominowany przez wielkie fundusze,
• Jak wojna i kryzysy wpływają na decyzje inwestycyjne Polaków,
• Jak zdywersyfikować portfel i kiedy myśleć o inwestycjach zagranicznych,
• Co nas czeka za 5, 10, a nawet 20 lat na rynku najmu.

​Obejrzyj film >>

Artykuł Co się dzieje na rynku najmu? Co dalej z cenami i rentownością? Sławek Muturi pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Czy obecne warunki to powrót do normalności czy początek nowych wyzwań?

Jedno jest pewne – boom minął. Teraz najemcy szukają przede wszystkim mniejszych, tańszych lokali w dobrym standardzie.

Rentowność najmu również spada.

Właściciele dużych mieszkań coraz częściej decydują się na sprzedaż, gdy trudno znaleźć najemców.

W najnowszym wywiadzie rozmawiam z Marcinem Drogomireckim – ekspertem rynku nieruchomości, o tym, jak wygląda prawdziwa sytuacja na rynku najmu i na co warto zwrócić uwagę zarówno jako inwestor, jak i najemca.

Zapraszam do obejrzenia filmu ↓↓

Czy NAJEM jest nadal opłacalny? Ceny, popyt i podaż. Marcin Drogomirecki

Z filmu dowiesz się:

• Czym dziś kierują się najemcy przy wyborze mieszkania,
• Jak kształtują się ceny czynszów w dużych i małych miastach,
• Jak wygląda rentowność najmu,
• Co może zagrozić rynkowi najmu w najbliższym roku,
• Jakie są perspektywy dla najmu krótkoterminowego po planowanych zmianach regulacyjnych (rejestr najmu krótkoterminowego).

​Obejrzyj film >>

Artykuł Czy NAJEM jest nadal opłacalny? Ceny, popyt i podaż. Marcin Drogomirecki pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Ceny mieszkań w dużych miastach stoją w miejscu albo lekko spadają, ale za to rosną nasze wynagrodzenia.

Dostępność mieszkań poprawia się, choć wrażenie może być zupełnie inne!

Boom inwestycyjny przeminął. Dzisiaj mieszkania kupuje się głównie dla siebie i rodziny – własny komfort stał się ważniejszy niż szybki zysk z najmu czy wzrostu cen.

W tym odcinku rozmawiam z Marcinem Drogomireckim – ekspertem rynku nieruchomości z Grupy Morizon Gratka oraz wieloletnim warszawskim pośrednikiem.

Zapraszam do obejrzenia filmu ↓↓

Ceny mieszkań się uspokoiły! To dobry moment na ZAKUP? Marcin Drogomirecki

Z filmu dowiesz się:

• Jakie są nastroje pośredników nieruchomości, czy rynek wraca do stabilizacji,
• W jakim kierunku zmierzają ceny mieszkań w dużych i mniejszych miastach,
• Czy dziś częściej kupujemy mieszkania na własne potrzeby, czy wciąż na inwestycje,
• Dlaczego umowy na wyłączność zyskują popularność,
• Jakie mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem,
• Jakie zagrożenia dla rynku nieruchomości mogą pojawić się w latach 2025–2026,
• Czy warto kupić mieszkanie teraz, czy lepiej poczekać na korzystniejszy moment.

​Obejrzyj film >>

Artykuł Ceny mieszkań się uspokoiły! To dobry moment na zakup? Marcin Drogomirecki pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.