Komentarze do: Czy przy wynajmie mieszkań trzeba mieć kasę fiskalną? https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem/ Podatek od najmu, rozliczenia z najemcami, inwestowanie w nieruchomości na wynajem Sun, 08 Feb 2015 19:59:36 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.1 Autor: Artur https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem/#comment-112241 Sun, 08 Feb 2015 19:59:36 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=907#comment-112241 Dotąd myślałem, że jeżeli umowę najmu mieszkani prywatnego reguluje umowa z określeniem czynszu, to ewidencjonowane nie jest potrzebne? Czy to sie zmieniło ?

]]> Autor: Ed https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem/#comment-112240 Tue, 01 Jul 2014 08:33:55 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=907#comment-112240 Jestem osoba fizyczną. Nie prowadzę działalności gospodarczej. Kupiłem mieszkanie z przeznaczeniem na wynajem na cele mieszkaniowe. Przeprowadziłem kapitalny remont, którego koszt wyniósł kilkadziesiąt tysięcy złotych. Posiadam rachunki i faktury dokumentujące poniesione wydatki na remont. Czy w przypadku wynajmu tego mieszkania, wybierając formę opodatkowania według skali podatkowej, będę mógł zaliczyć wszystkie poniesione koszty na remont jako koszt uzyskania przychodu? Czy są jakieś ograniczenia w tym względzie? W jaki sposób i w jakim terminie należy poinformować Urząd Skarbowy o moim zamiarze uwzględniania poniesionych kosztów remontowych w przychodach z wynajmu tego mieszkania.
Uprzejmie proszę o informację.

]]> Autor: AndrzejK https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem/#comment-112239 Thu, 26 Jun 2014 12:02:18 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=907#comment-112239 W odpowiedzi do marlenka.

nic nie robić – zaksięgować i już. Liczy się fakt, że pieniądze doszły od tej właśnie osoby, albo za ten właśnie lokal

]]> Autor: Robert https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem/#comment-112238 Thu, 19 Jun 2014 11:26:09 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=907#comment-112238 Panie Grzegorzu, bardzo proszę o podpowiedź w zakresie wystawiania w obecnym stanie prawnym faktur za wynajem lokali przeznaczonych na cele mieszkalne. Wynajmuję mieszkania, w tym podmiotom gospodarczym, sam nie prowadzę działalności gospodarczej, jestem opodatkowany ryczałtem (8,5%). Obecnie powinienem wystawiać faktury za czynsz wolny (odstępne) z zaznaczeniem na tym dokumencie odpowiedniego przepisu o zwolnieniu z podatku VAT (art. 43 … Ustawy o VAT). Czy również na fakturze powinienem wpisać rozliczenie zużytych przez najemcę „mediów”?, Czy mogę to robić na innym dokumencie np rachunku, co wówczas z wartością VAT? Na jakim dokumencie powinienem rozpisać rozliczenie „mediów”, jeżeli wynajmującym nie jest podmiot zainteresowany wystawieniem faktury/rachunku za czynsz wolny (odstępne), a jedynie za zużyte „media” ? Nadmieniam, że nie rozliczam VAT, jestem osobą fizyczną i nie prowadzę ewidencji (zwolnienie podmiotowe).
Pozdrawiam i bardzo proszę o informację, nikt nawet US nie może podać konkretnej informacji.

]]> Autor: Małgorzata https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem/#comment-112237 Mon, 16 Jun 2014 09:09:36 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=907#comment-112237 Dzień dobry, zamierzam wynajmować mieszkanie w czasie wakacji. Zakładam dział. gospodarczą i opodatkuję się w formie karty podatkowej. Z artykułu wynika, że jeśli goście będą płacić za wynajem gotówką a ja wystawię im zwykłe potwierdzenie wpłaty (np. KP), to nie będę musiała posiadać kasy fiskalnej. Czy dobrze rozumiem?

]]> Autor: marlenka https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem/#comment-112236 Tue, 05 Nov 2013 20:18:33 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=907#comment-112236 Co jednak w sytuacji, gdy najemca mimo naszych usilnych starań ( ręce opadają) wpisuje bzdury w tytule przelewu? Przelew dotarł do nas z fikuśnym nie mającym odzwierciedlenia w rzeczywistości opisem. Jest już po fakcie. Co wtedy? Tzn jak odkręcić taką sytuację? Pisemnym oświadczeniem najemcy tytułem czego dokonał danej wpłaty?

]]> Autor: Wynajmistrz.pl https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem/#comment-112235 Thu, 15 Aug 2013 07:17:53 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=907#comment-112235 Monika:
Faktura czy rachunek niekoniecznie jest potwierdzeniem wpłaty czynszu. Tylko, jeśli napiszesz na niej np. „zapłacono gotówką” albo „zapłacono przelewem”.
A co do pokwitowania, to chyba nie ma oficjalnego wzoru, możesz po prostu napisać, że kwitujesz odbiór danej kwoty tytułem czynszu za wynajem.

]]> Autor: Monika https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem/#comment-112234 Wed, 14 Aug 2013 13:30:57 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=907#comment-112234 a czy jest jakiś wzór pokwitowana za wpłatę czynszu? oprócz faktury.

]]> Autor: Wynajmistrz.pl https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem/#comment-112233 Wed, 07 Aug 2013 14:31:16 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=907#comment-112233 Kasia, czy możesz rozwinąć temat. Bo nie do końca wiem, co masz na myśli. Nikt nie twierdzi, że nie ma obrotu, tylko że wystawianie rachunków pomaga uniknąć obowiązku ewidencjonowania przez kasę. A rachunki na pewno może wystawiać również osoba nie prowadząca pozarolniczej działalności gospodarczej.

]]> Autor: kasiarzsc https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem/#comment-112232 Wed, 07 Aug 2013 08:48:58 +0000 http://www.wynajmistrz.pl/blog/?p=907#comment-112232 Bzdurą jest że wystawianie faktur bądź rachunków dla osób fizycznych nie kwalifikuje na kasę-osoba fizyczna to fizyczna więc obrót jest i już.
Wszystko się tyczy przedsiębiorcy a nie osoby nie mającej działalności gospodarczej.
Poczytać więcej trzeba.

]]>