Komentarze do: 3 sposoby na uniknięcie kasy fiskalnej w najmie w 2017 roku https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem-2017/ Podatek od najmu, rozliczenia z najemcami, inwestowanie w nieruchomości na wynajem Thu, 23 Nov 2017 22:25:15 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.1 Autor: Mateusz https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem-2017/#comment-114735 Thu, 23 Nov 2017 22:25:15 +0000 http://wynajmistrz.pl/?p=2511#comment-114735 Czy zamiast kasy fiskalnej jest możliwa Faktura VAT sprzedażowa + Gotówka od najemcy jako zapłata za fakturę?

]]> Autor: Sebastian https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem-2017/#comment-114734 Wed, 15 Nov 2017 22:03:57 +0000 http://wynajmistrz.pl/?p=2511#comment-114734 Pytanie – czy rachunek jest traktowany tak samo jak faktura VAT? Wynajem mieszkania osobie fizycznej pow. 25tys rocznie dochody. Opodatkowanie ryczałtem 8.5%.

]]> Autor: Ewa https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem-2017/#comment-114733 Tue, 07 Nov 2017 08:11:56 +0000 http://wynajmistrz.pl/?p=2511#comment-114733 Witam,
Mój najemca płaci sam za czynsz, energię oraz gaz. Ja natomiast rozliczam się z US z dochodu za najem czy to jest prawidłowe?

]]> Autor: Dariusz https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem-2017/#comment-114732 Sat, 28 Oct 2017 12:36:59 +0000 http://wynajmistrz.pl/?p=2511#comment-114732 Czy przy wynajmie mieszkania opłatę za media można przyjąć w gotówce?

]]> Autor: Monika https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem-2017/#comment-114731 Sun, 22 Oct 2017 13:10:49 +0000 http://wynajmistrz.pl/?p=2511#comment-114731 Witam ,
Art. 2 ust. 1 mówi, że zwalnia się z obowiązku ewidencjonowania w danym roku podatkowym, nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2017 r., czynności wymienione w załączniku do rozporządzenia. A w tym załączniku mamy pozycję nr 26 dotyczącą wyłącznie usługi 68.20.1 wg PKWiU:

Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, jeżeli świadczenie tych usług w całości zostało udokumentowane fakturą […]

W odróżnieniu do poprzedniego rozporządzenia, dodatkowe warunki skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (konieczność wystawiania faktur) zamieszczono w załączniku do rozporządzenia. Wydaje się to być dobrym zabiegiem zwiększającym czytelność przepisów.

Czy ma wówczas znaczenie czy faktura jest opłacona gotówką czy przelewem ?
W sensie czy dobrze mysle, iż jezeli wystawie fakturę a bedzie na niej notka : zapłacono gotówką , poniewaz klient da mi pieniadze do reki w chwil najmu to wówczas pomimo wystawionej faktury nie bede mogła pominąć zwolnienia, dopiero wówczas zwolnienie bedzie działało jezeli bedzie opłacone przelewem zgodnie ze zwolnieniem nr 3? sytuacja dotyczy najmu krotkoterminowego rozliczanego w ramach dzialnođci gospodarczej a podatnik jest czynnym podatnikiem VAt, faktury za najem nie podlegają przedmiotowemu zwolnieniu z vat z uwagi na to ze poza lokalem mieszkalnym wynajmowany jest także miejsce postojowe w garażu podziemnym .
Kolejne pytanie czy mógłby polecić mi PAn jakieś własne publikacje dotyczące najmu krótkoterminowego. Pana poradnik jest naprawdę napisany świetnym , zrozumiałym językiem. Pozdrawiam

]]> Autor: Dominik https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem-2017/#comment-114730 Thu, 19 Oct 2017 12:13:38 +0000 http://wynajmistrz.pl/?p=2511#comment-114730 Witam moj przypadek wyglada nastepujaco jedyny moj dcochod w polsce to wynajem mieszkania ktore wynajalem od polowy wrzesnia br. Za kwote 800zl plus 400zl czynsz administracyjny tj. rozumiem ze moj dochod za rok 2017 wyniesie 2800zl czyli mieszcze sie w kwocie wolnej od podatku. Pytanie brzmi czy musze skladac pit lub inne zeznanie podatkowe??

]]> Autor: Mariusz Grzyb https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem-2017/#comment-114729 Tue, 17 Oct 2017 11:46:31 +0000 http://wynajmistrz.pl/?p=2511#comment-114729 Bardzo ciekawy artykuł. Szkoda, że dopiero teraz na niego wpadłem, bo nie musiałem jednak kasy kupować 🙁

]]> Autor: Tomek https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem-2017/#comment-114728 Fri, 29 Sep 2017 10:21:45 +0000 http://wynajmistrz.pl/?p=2511#comment-114728 Skoro zwroty za media są obrotem wynajmującego, to czy podatnik zwolniony z VAT ze względu na obrót musi te zwroty w jakiś sposób ewidencjonować, żeby wiedzieć, kiedy utraci zwolnienie z VAT (tzn. po przekroczeniu 200 000 zł w ciągu roku)?

]]> Autor: Radek https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem-2017/#comment-114727 Wed, 27 Sep 2017 21:01:23 +0000 http://wynajmistrz.pl/?p=2511#comment-114727 Dobry wieczór
jeden z moich najemców chciałby otrzymać fakturę za wynajmowany pokój – czy mógłby mi ktoś podesłać taką przykładową fakturę? nie mam DG , wynajmuję mieszkanie jako najem prywatny.
dziękuję za pomoc.

]]> Autor: Aleks https://wynajmistrz.pl/kasa-fiskalna-wynajem-2017/#comment-114726 Mon, 25 Sep 2017 11:44:25 +0000 http://wynajmistrz.pl/?p=2511#comment-114726 W odpowiedzi do Grzegorz Grabowski.

Chciałbym jedynie doprecyzować jedną kwestię. Jeżeli w umowie strony oddzieliły czynsz najmu od rozliczenia mediów i opłat administracyjnych aby skorzystać ze zwolnienia nr 3 lepiej jeżeli najemca wykonuje 2 oddzielne przelewy i dobrze je opisuje (jeden z czynszem, drugi z opłatami administracyjnymi do spółdzielni i mediami)? Czy też najemca może wykonać jeden przelew wraz ze szczegółowym opisem? Przykładowo: „Czynsz + opłaty administracyjne do spółdzielni za sierpień 2017 + opłata za prąd (faktura nr..) Dzielna 153, Warszawa”.

]]>