Komentarze do: 3 sposoby na uniknięcie kasy fiskalnej w najmie w 2015 roku

Autor: Piotr T

Piotr T — Wed, 21 Jun 2017 10:50:43 +0000

Dzień dobry,
Swietny artykuł.

Mam jednak jedno pytanko:
Moi lokatorzy mają trudności z dokonywaniem przelewów i od pewnego czasu wolą płacić mi do ręki. Szczerze mówiąc też tak wolę, bo przynajmniej wtedy nie czekam w nieskończoność na pieniądze. Moja obecność wywiera większą presję, aby płacić na czas. Czy mogę tę gotówkę sam przelewać na własne konto z odpowiednim opisem za pośrednictwem konta bankowego żony aby skorzystać z możliwości uniknięcia kasy fiskalnej? Pytanie kolejne – czy mogę zrobić podobną rzecz z pieniędzmi za poprzednie miesiące, które lokatorzy dawali mi do ręki (wliczając w to kaucję)?

Autor: Adrian

Adrian — Sun, 23 Apr 2017 18:18:35 +0000

W odpowiedzi do Adrian.

Sam sobie odpowiem, bo chyba za szybko zadałem pytanie – odpowiedź pojawia się dużo wyżej 🙂 Najbezpieczniej wymagać wpłaty kaucji na konto, wtedy ewentualne przychody w postaci potrąceń z kaucji będą już otrzymane przelewem.
W tej sytuacji bałem się, że podpiszę umowę i najemca nie zapłaci mi w ogóle kaucji. Rozwiązanie podsunął mi pewien prawnik. Najpierw podpiszemy umowę z najemcą, a mieszkanie zostanie wydane po wpłacie przez niego kaucji 🙂
Pozdrawiam wszystkich.

Autor: Krzysztof

Krzysztof — Thu, 06 Apr 2017 19:41:33 +0000

Panie Grzegorzu
Mam mieszkanie własnościowe (bez KW). Zleciłem administrację firmie. Firma szuka najemców, rozlicza się z nimi, ze spółdzielnią i dostawcami mediów. Ja za tę usługę płacę 200 zł (tylko wtedy gdy jest najemca). To co zostanie dostaję ja. Rozliczamy się co kwartał. Pytanie: czy mogę odliczać amortyzację? czy może ją odliczać firma?

Autor: Adrian

Adrian — Tue, 04 Apr 2017 17:28:32 +0000

Panie Grzegorzu,
Niedługo zacznę wynajmować mieszkanie i chciałem skorzystać ze zwolnienia nr 3. Uznałem, że najbezpieczniej będzie pobrać kaucję w gotówce przy podpisywaniu umowy, ale tu pojawił się problem: czy jeśli w przyszłości dokonam potrącenia z kaucji (i wykorzystana część kaucji stanie się przychodem), to nie będę mógł dłużej korzystać z tego zwolnienia?
Pozdrawiam.

Autor: Łukasz

Łukasz — Mon, 14 Nov 2016 23:26:07 +0000

W odpowiedzi do Grzegorz Grabowski. czy coś już wiadomo o ustaleniach MF na 2017?

Autor: janusz

janusz — Fri, 20 May 2016 10:28:45 +0000

jakie sa ewnt konsekwencje za nie wystawianie faktur ? czy ustalajac wartosc obrotu rocznego mozna odliczyc wydatki na remonty i koszty zwiazane z utrzymaniem mieszkania skoro wybralo się rozliczanie w ryczalcie i stawce 8,5%?

Autor: Bogdan

Bogdan — Thu, 05 May 2016 07:03:11 +0000

Pytanie teoretyczne odnośnie zwolnienia 1 – 20 tysięcy.
Maż ma swoje mieszkanie nabyte przed ślubem, wiec je rozlicza samodzielnie i nie osiaga ww. kwoty.
Drugie mieszkanie planują kupić wspólnie z żoną (nie ma rozdzielności) po ślubie. Wówczas łączny przychód przekroczylby 20tys rocznie, wiec drugie mieszkanie rozlicza tylko zona. W takim przypadku i mąż i żona osiągaliby <20tys.
Czy takie podejście byłoby dopuszczalne ?

Autor: Michal

Michal — Sun, 17 Apr 2016 03:03:14 +0000

23 grudnia 2015, Paula zadała pytanie, na które sam szukam też odpowiedzi.

Jeśli Ty Grzegorzu, albo ktoś z Twoich czytelników, zna odpowiedź, to będę za nią bardzo wdzięczny.

Od Najemców pobieram czynsz (od tego płacę podatek), oraz opłaty stałe do Wspólnoty i zaliczkę na Media.

Jeśli najemca wpłaca mi całą kwotę gotówką, to czy wszystko to powinno być rozpisane na fakturze? Czy może tylko czynsz najmu ma być na fakturze, bo tylko on jest moim dochodem (jak wówczas kwitować otrzymanie zapłaty za opłaty do Wspólnoty i zaliczki na media?)

Jeśli cała kwota miałaby być wpłacana na konto, to czy czynsz najmu, oraz opłata stała do Wspólnoty i zaliczki na media, mogą być przelane jednym przelewem? Jak w takiej sytuacji powinien on być opisany?

W jaki sposób powinienem kwitować Najemcy otrzymanie kaucji, wpłaconej gotówką?

Pozdrawiam.

Autor: Rafał

Rafał — Fri, 11 Mar 2016 17:55:59 +0000

Zwolnienie z obowiązku posiadania kasy fiskalnej pod warunkiem wystawienia faktur lub przelewu. czy to oznacza, iż możemy w danym roku wystawiać faktury na wpłaty gotówkowe, a jednocześnie otrzymywać przelewem kwoty z innego najmu nie wystawiając na nie faktur, gdyż są odpowiednio opisane, czy tez fakt przyjęcia gotówki chociażby jeden raz, powoduje obowiązek wystawiania faktur na wszystkie przychody, również te otrzymane przelewem I prawidłowo opisane? Czy przelewy otrzymane od portali internetowych pośredniczących w najmie, gdzie są tylko numery (prawdopodobnie rezerwacji) w opisie, a nie konkretna czynność (np. najem od do przez konkretna osobę) mogą być zaliczone, jako przychody udokumentowane przelewem bez konieczności wystawienia faktur – nie bardzo wiem komu, najemcy, którego danych nie posiadam, czy portalowi internetowemu. Posiadam osobne zestawienie dokonanych najmów, gdzie takie dane są I kwoty widniejące w tym zestawieniu odpowiadają kwotom przelewów.

Autor: Andzrej

Andzrej — Thu, 03 Mar 2016 17:04:14 +0000

Witam, oprócz tego ,że wynajmuję mieszkanie i osiągam dochód powyżej 20 tys. zł, wynajmuję czasem jacht ( prywatnie). Płacę od tego podatek zryczłtowany 8,5%. Na wszystko wystawiam ” prywatne faktury”. Czy postępuję prawidłowo ?