Mario posługuję się jpk ministerialnym i oczywiście mam najem prywatny to odnosząc się do Twojej odpowiedzi jak mam postąpić nie wystawiam najemcy faktury wpisać dane najemcy i co dalej gdzie ten zapis sprzedaż nieudokumentowana ?

Paweł Jarczak, bardzo słuszna uwaga.

A jak umowy podpisujemy razem(ja jestem czynnym Vatowcrm), ale ze skarbówka w imieniu nas obojga rozlicza sie żona? To nadal nie ma obowiązku JPK vat?

Odpowiadając Wojtkowi Jodlowskiemu: Nieokreśloność interpretacyjna, jak to ładnie ująłeś, jest w całym polskim systemie skarbówkowym, stąd każdy urząd każdego województwa może mieć na ten sam problem własną interpretację (czytaj odmienną), dlatego chęć płacenia podatków w polsce to jedna wielka przygoda, stąd asekuracja Pana Grzegorza.
Nikt z Nas,Was nie może być pewnym właściwej interpretacji skarbówki, zwłaszcza w świeżych tematach, a ewentualne procesy mogą się ciągnąć nawet 16 lat.

Krzysiek, nie wiem, co to znaczy, że jeden z małżonków „jest zgłoszony” (nie ma czegoś takiego jak „zgłoszenie do najmu”). Domyślam się, że złożyliście oświadczenie, że całość przychodów z najmu współwłasności małżeńskiej rozlicza jeden z małżonków. Jeśli to on podpisuje umowy najmu i nie jest podatnikiem VAT czynnym, to on nie ma obowiązku wysyłania JPK_VAT. Drugi małżonek, jeśli jest podatnikiem VAT czynnym, oczywiście, wysyła JPK_VAT, a gdyby rozliczał najem (podpisywał umowy), to musiałby ten najem w JPK_VAT uwzględniać.

Proszę pamiętać, że dopiero od lipca 2018 ten obowiązek dotyczy wszystkich przedsiębiorców i jest to obowiązek wykonywany na żądanie organów. Nie ma jeszcze praktyki.

Definicję podatnika znajdziesz w art. 15 Ustawy o VAT, a podatnikiem VAT czynnym zostaniesz, jeśli się zarejestrujesz jako podatnik VAT czynny (art. 96 Ustawy o VAT).

Łukasz, wydaje mi się, że w pierwszej części artykułu odpowiedziałem na to pytanie. JPK_VAT dotyczy tylko podatników VAT czynnych. Jeśli jesteś podatnikiem zwolnionym, to JPK_VAT Cię nie dotyczy.