Komentarze do: Fundacja rodzinna https://wynajmistrz.pl/fundacja-rodzinna/ Podatek od najmu, rozliczenia z najemcami, inwestowanie w nieruchomości na wynajem Sat, 21 Sep 2024 09:30:09 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1 Autor: Mariusz https://wynajmistrz.pl/fundacja-rodzinna/#comment-131771 Tue, 01 Aug 2023 09:22:11 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=8124#comment-131771 Mienie wniesione do fundacji rodzinnej w drodze darowizny albo spadku przez fundatora lub jego małżonka, zstępnych, wstępnych lub rodzeństwo ‒ uważa się za wniesione przez fundatora, a te wniesione przez inne osoby – uważa się za wniesione przez fundację rodzinną. – pytanie jaki jest sens takiego podziału oraz wyszczególniania? W części związanej z PIT i CIT nie ma o tym mowy. Są jakieś powody?

]]> Autor: Grzegorz Grabowski https://wynajmistrz.pl/fundacja-rodzinna/#comment-130986 Sun, 21 May 2023 13:29:22 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=8124#comment-130986 W odpowiedzi do Daniel.

Wg mnie oferowanie nieruchomości „na doby” to nie jest (najczęściej) wynajem, tylko usługa krótkotrwałego zakwaterowania. A to już nie wchodzi w zakres dozwolonej działalności w fundacji rodzinnej. W związku z tym FR może to robić, ale trzeba się liczyć z „karnym” CIT 25%.

]]> Autor: Daniel https://wynajmistrz.pl/fundacja-rodzinna/#comment-130970 Sat, 20 May 2023 05:47:25 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=8124#comment-130970 Czy fundacja rodzinna moze wynajmowac nieruchomosci krotkookresowo, np na bookingu?

]]> Autor: Marcin https://wynajmistrz.pl/fundacja-rodzinna/#comment-130010 Sun, 12 Mar 2023 19:45:40 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=8124#comment-130010 Dzień dobry,

Nasuwają si pytania:

1. Czy fundator w każdym momencie będzie mógł wpłacić dodatkowe środki do FR i będzie to działać na podobnej zasadzie jak zwiększenie kapitału zakładowe w Sp. z o.o. ?

2. Patrząc na ten zapis: nabywanie i zbywanie papierów wartościowych, instrumentów pochodnych i praw o podobnym charakterze, czy można w pod to zaliczyć grę na FOREX ( dodatkowo u zagranicznego brokera) i zredukować dzięki temu wysokość podatku belki ?

Pozdrawiam,
Marcin Kamaj

]]> Autor: Sylwester https://wynajmistrz.pl/fundacja-rodzinna/#comment-129764 Mon, 20 Feb 2023 10:20:46 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=8124#comment-129764 Czy wniesienie udziałów w sp. z o.o. na pokrycie funduszu założycielskiego a następnie ich późniejsza sprzedaż (po kilku miesiącach) sprawi, że podlegał będę pod: a) zbywanie mienia, o ile mienie to nie zostało nabyte wyłącznie w celu dalszego zbycia (ten zapis zapewne będzie generować wątpliwości i dyskusje), i zapłacę „karne” 25%, czy b) nabywanie i zbywanie papierów wartościowych, instrumentów pochodnych i praw o podobnym charakterze, (będą to prawa o „podobnym charakterze”) i będę zwolniony z karnego CIT? Czy jeszcze inna interpretacja?

]]> Autor: Marcin https://wynajmistrz.pl/fundacja-rodzinna/#comment-129757 Sun, 19 Feb 2023 19:37:17 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=8124#comment-129757 A czy FR może rozbudowywać swoje nieruchomości? Nie chodzi oczywiście o developerów, ale bardziej o nadbudowę np. kamienicy? Zakładam, że wtedy może na ten cel bez żadnych podatków przeznaczyć środki z najmu pozostałych nieruchomości, ale czy fundator mógłby pożyczyć środki swojej fundacji a potem żeby z zysków fundacja mu te środki zwracała. W tym przypadku pewnie podatek belki ale brak CIT.

]]> Autor: Grzegorz Grabowski https://wynajmistrz.pl/fundacja-rodzinna/#comment-129755 Sun, 19 Feb 2023 15:28:05 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=8124#comment-129755 W odpowiedzi do Marcin.

W przypadku oddawania beneficjentowi majątku do korzystania nieodpłatnie (lub częściowo odpłatnie), podstawą opodatkowania (czyli to, od czego FR płaci CIT) jest (mówiąc w uproszczeniu) wartość rynkowa takich świadczeń. W przypadku np. udostępnienia lokalu – podstawą opodatkowanią będzie równowartość czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu.

]]> Autor: Grzegorz Grabowski https://wynajmistrz.pl/fundacja-rodzinna/#comment-129753 Sun, 19 Feb 2023 12:29:14 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=8124#comment-129753 W odpowiedzi do Karol.

Przykładowo, poprzez wniesienie przez fundatora (o ile to on jest właścicielem tej nieruchomości). Kredytu, oczywiście, nie przeniesiemy, ale po zmianie właściciela (z fundatora na FR) nieruchomość nadal może być zabezpieczeniem kredytu (zakładam, że zabezpieczeniem jest hipoteka na tej nieruchomości). Trzeba tylko sprawdzić, czy bank, który zabezpieczył się na tej nieruchomości, nie będzie miał nic przeciwko 😉

]]> Autor: Karol https://wynajmistrz.pl/fundacja-rodzinna/#comment-129730 Fri, 17 Feb 2023 17:16:56 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=8124#comment-129730 W odpowiedzi do Andrzej.

Jak można przenieść majątek z JDG do F.R. ?
Konkretnie nieruchomości które są amortyzowane w JDG i są zabezpieczeniem kredytu inwestycyjnego w JDG?

]]> Autor: Marcin https://wynajmistrz.pl/fundacja-rodzinna/#comment-129720 Thu, 16 Feb 2023 21:33:07 +0000 https://wynajmistrz.pl/?p=8124#comment-129720 W odpowiedzi do Grzegorz Grabowski.

„FR płaci 15% CIT od wypłaconych świadczeń” a co to tak naprawdę znaczy? niby jasne ale trochę nie mogę sobie wyobrazić tego rozliczenia. FR nie musi wypłacać fizycznie środków, aby dawać korzyść. Jeżeli FR udostępnia nie odpłatnie lokal mieszkalny, bez żadnych opłat osobie z zerowej grupy. FR może mieć (Chyba) samochód, do którego będzie lać benzynę a ja nim będę jeździł. Można stać się utrzymankiem FR a nie wypłacić z fundacji ani złotówki. Jak, kiedy naliczany jest CIT w takich sytuacjach?

]]>