Wybór okładki nowej książki „Zrozumieć VAT w nieruchomościach”

Wybór okładki nowej książki „Zrozumieć VAT w nieruchomościach”

Już niebawem ukaże się nowa książka Stelli Brzeszczyńskiej „Zrozumieć VAT w nieruchomościach”.

Stella jest ekspertem w prawie podatkowym oraz szeroko pojętym prawie nieruchomościowym. Jest jednym z najbardziej znanych podatkowców specjalizujących się w nieruchomościach.

W związku z planowanym wydaniem książki, zwracamy się do Ciebie z prośbą o pomoc w wyborze okładki.  

Mamy trzy propozycje widoczne na grafice poniżej. Napisz w komentarzu cyfrę od 1 do 3, wskazując okładkę, która najbardziej Ci się podoba.

Wśród wszystkich głosujących (w dowolny sposób: przez komentarz na blogu lub komentarz na Facebooku) wylosujemy nagrodę – jeden egzemplarz książki Stelli „Zrozumieć VAT w nieruchomościach, czyli jak zaoszczędzić na podatku od towarów i usług” (oczywiście, dostawa nastąpi dopiero, jak książka się pojawi).

Zapraszamy do głosowania i czekamy na komentarze z wybraną cyfrą odpowiadającą najlepszej okładce.






Napisz w komentarzu cyfrę od 1 do 3, wskazując okładkę, która najbardziej Ci się podoba.


Zapraszam na całodniowe szkolenie o podatkach w nieruchomościach

Zapraszam na całodniowe szkolenie o podatkach w nieruchomościach

Zapraszamy na kolejną, trzecią już edycję naszego flagowego całodniowego szkolenia „Opodatkowanie Nieruchomości”.

W tym roku podjęliśmy decyzję, że szkolenie odbędzie się całkowicie online. Mamy za sobą kilkanaście webinarów i wiemy, że także dla uczestników jest to bezpieczna, wygodna i skuteczna metoda.

Szkolenie odbędzie się w ramach transmisji na żywo 26 września 2020 (sobota), od godziny 10:00 do 18:30


Sprawdź agendę szkolenia i dowiedz się więcej:



Jest to jedyne takie szkolenie dla rynku nieruchomości o tym, jak rozliczać prawie każdą działalność w tej branży. Będzie prowadzone przez ekspertów z doświadczeniem i wiedzą na temat podatków i rynku nieruchomości. 


Podczas szkolenia poznasz wszystkie kluczowe kwestie, które należy rozumieć, jeśli inwestuje się albo działa na rynku nieruchomości.

W trakcie szkolenia omówimy szczegółowo poniższe tematy:

  1. Rozliczanie najmu
  2. Rozliczanie handlu mieszkaniami (w tym cesji)
  3. VAT w nieruchomościach
  4. Jak się bronić przed fiskusem (czyli postępowania przed organami)
  5. Spółki w biznesie nieruchomościowym

Szkolenie skierowane jest m.in. do:

  • przedsiębiorców z branży nieruchomości,
  • osób zajmujących się: najmem, podnajmem, flipami,
  • osób planujących zacząć działalność w nieruchomościach lub rozszerzyć swoją obecną działalność w tej branży,
  • pośredników nieruchomości pracujących z inwestorami,
  • firm oferujących usługi branży nieruchomościowej, np. firm zarządzających, doradców kredytowych.

Szkolenie jest aktualnie dostępne w specjalnej cenie tzw. „early bird”, czyli 347 zł (standardowa cena to 747 zł). Sprzedało się już całkiem dużo biletów, a cena za chwilę pójdzie w górę, więc nie zwlekaj z rezerwacją miejsca.



VAT w nieruchomościach – webinar ze Stellą Brzeszczyńską

VAT w nieruchomościach – webinar ze Stellą Brzeszczyńską

Zapraszamy na bezpłatne szkolenie online (webinar), w trakcie którego poznasz kluczowe kwestie związane z VAT-em, które musisz znać, jeśli inwestujesz lub prowadzisz biznes w branży nieruchomości.

Szkolenie poprowadził Grzegorz Grabowski ze Stellą Brzeszczyńską – doradcą podatkowym wyspecjalizowanym w prawie nieruchomościowym oraz autorką wielu publikacji prasowych oraz książek z zakresu prawa podatkowego.

Ten webinar (a właściwie transmisja na YT) odbył się 30 lipca 2020.

Sugeruję oglądanie na wyższej prędkości (ja np. korzystam z prędkości x2) – wystarczy kliknąć na zębate kółko w prawym dolnym rogu, potem „Prędkość odtwarzania” i potem „2”.

O czym rozmawialiśmy:

Rozbiegówka

Kwestie generalne:

– Najważniejsze przepisy regulujące VAT i ich zmiany (VAT nie jest podatkiem rocznym, więc zmiany następują częściej)

– Interpretacje ogólne i indywidualne

– Specyficzny język VAT-u (obrót, sprzedaż, dostawa, działalność gospodarcza)

– VAT jako podatek obrotowy (podlega mu obrót, a nie zysk)

– Podatek naliczony vs należny (przykład z lokalem, przeniesienie vs zwrot)

– Podatnik VAT i działalność gospodarcza w rozumieniu VAT (czyli co podlega pod VAT)

– Sprzedaż zwolniona – brak prawa, sprzedaż opodatkowana – prawo do odliczenia, odliczenie w proporcji

– 10-letnia korekta dla nieruchomości (plus 5-letnia i 12 mies.)

Remonty:

– 8% na remont mieszkaniówki

– Jak zaoszczędzić 15% na materiałach

Najem długoterminowy:

– Zwolnienie z art. 43

– Zwolnienie z art. 113

Podnajem (długoterminowy, przez różne podmioty na różne cele) :

– Długoterminowy na cele mieszkaniowe

– Długoterminowy – inne przypadki

Usługi zakwaterowania:

– 8% na usługi zakwaterowania, różnica między długim i „krótkim” najmem

– Wynajem na potrzeby usług zakwaterowania

– Import usług w przypadku korzystania z Booking.com i Airbnb

Sprzedaż/handel:

– Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości

– Sprzedaż wyposażenia ruchomego razem z nieruchomością

Sesja pytań i odpowiedzi

Nagranie jest dostępne tylko dla subskrybentów newslettera.

Jeśli jesteś naszym subskrybentem, po wpisaniu swojego adresu e-mail poniżej zostaniesz od razu przeniesiony na stronę z nagraniem.

Jeśli nie jesteś, wpisz swój swój adres poniżej, potwierdź subskrypcję poprzez kliknięcie linku w mailu, który otrzymasz, a potem wejdź na tę stronę ponownie, żeby uzyskać dostęp do nagrania (poprzez wpisanie adresu ponownie w formularz poniżej).

Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości i skorzystać z ulgi mieszkaniowej – szkolenie online

Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości i skorzystać z ulgi mieszkaniowej – szkolenie online

Zapraszam na szkolenie online (webinar), w trakcie którego dowiesz się, jak rozliczyć sprzedaż wykorzystywanej na własne potrzeby lub wynajmowanej nieruchomości oraz jak wypełnić PIT-39 i skorzystać z ulgi mieszkaniowej, żeby zgodnie z prawem uniknąć podatku.

Szkolenie jest w szczególności skierowane do:

  • inwestorów posiadających mieszkania na wynajem i planujących sprzedaż swoich nieruchomości;
  • pośredników, którym klienci ciągle zadają pytania o podatki przy sprzedaży mieszkania;
  • wszystkich, którzy sprzedali lub planują sprzedać nieruchomość i chcą zgodnie z prawem skorzystać ze zwolnienia od podatku.

Uwaga: na tym szkoleniu nie mówimy o rozliczeniu sprzedaży nieruchomości w ramach działalności gospodarczej, czyli o podatkach przy tzw. flipach (o tym był nasz poprzedni webinar).

Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości i skorzystać z ulgi mieszkaniowej

Podczas szkolenia omówiliśmy poniższe zagadnienia:

  1. Kiedy sprzedaż nieruchomości jest odrębnym źródłem przychodów, a kiedy nie i co z tego wynika;
  2. Jak określić przychód ze sprzedaży mieszkania (uwaga, to nie jest kwota z aktu notarialnego!);
  3. Jak określić koszty uzyskania tego przychodu tj. który wydatek pomniejszy Twój podatek, a który nie i jak to prawidłowo udokumentować, a także kiedy i jak można uwzględnić inflację;
  4. Jak skorzystać z ulgi mieszkaniowej, czyli na co możemy wydać pieniądze, żeby nie zapłacić podatku;
  5. Czy skorzystasz z ulgi, jeśli spłacisz kredyt (czyli który kredyt możesz spłacić, żeby uniknąć podatku);
  6. Czy sprzedaż mieszkania będącego w działalności gospodarczej zawsze powoduje konieczność zapłaty podatku;
  7. Kiedy przy sprzedaży nieruchomości występuje VAT, a kiedy PCC;
  8. Co to jest pierwsze zasiedlenie i dlaczego musisz to wiedzieć, sprzedając nieruchomość;
  9. Co to jest 10-letnia korekta VAT i dlaczego czasami opłaca się zrezygnować ze zwolnienia z tego podatku.

Po części wykładowej szkolenia odpowiadaliśmy na pytania uczestników.

Spółka z o.o. w biznesie nieruchomościowym – szkolenie online

Spółka z o.o. w biznesie nieruchomościowym – szkolenie online

Prowadzisz sp. z o.o. albo planujesz taką spółkę otworzyć? Wydaje Ci się, że księgowy i prawnik wszystko za Ciebie załatwią? Masz rację: wydaje Ci się 😉

Zapraszam na szkolenie online (webinar), w trakcie którego wraz z Markiem Golcem omówiliśmy kwestie podatkowe, formalne i finansowe niezbędne, aby prawidłowo otworzyć i prowadzić spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością.

Szkolenie jest w szczególności skierowane do:

  • osób prowadzących spółkę z o.o. (będących udziałowcami lub członkami zarządu spółki);
  • osób planujących otwarcie nowej spółki – dla tych osób szczególnie istotne jest, żeby od początku zadbać o wszystkie kwestie formalne i prowadzić spółkę zgodnie z przepisami i dobrymi praktykami.

Mimo wsparcia specjalistów to Ty, jako (przyszły) udziałowiec i/lub członek zarządu takiej odnoszącej sukcesy spółki musisz mieć wiedzę o kwestiach formalnych, prawnych i podatkowych tak, żeby dopilnować wszystkich aspektów i nie narazić siebie, swojej rodziny i swojego majątku na niepotrzebne ryzyka wynikające z Twojego zaangażowania w spółkę.


Na tym szkoleniu podzielimy się z Tobą wiedzą wynikającą z naszej praktyki. Mamy doświadczenie w spółkach oparte o naszą pracę księgową, prowadzenie kilku spółek i współpracę z kilkoma prawnikami.

Spółka z o.o. w biznesie nieruchomościowym

Szkolenie odbyło się 2 lipca 2020

Podczas szkolenia omówiliśmy poniższe zagadnienia:

1. Porównanie różnych form prowadzenia działalności gospodarczej pod kątem:

  • sposobu opodatkowania,
  • prowadzonej księgowości,
  • ZUS-u,
  • VAT-u,
  • odpowiedzialności wspólników/udziałowców i organów;

2. Dopasowanie formy działalności do rodzaju prowadzonej działalności nieruchomościowej;

3. Organy i inne osoby w sp. z o.o. (wspólnicy, zarząd, prokurent, pełnomocnik: obowiązki, odpowiedzialność, zmiany udziałowców od strony praktycznej);
4. Finansowanie sp. z o.o., pożyczki od udziałowców;
5. Podwójne opodatkowanie i jego unikanie;
6. Jak czytać rachunek zysków i strat oraz bilans;
7. Efektywna współpraca z biurem rachunkowym;
8. Ruch pieniądza w sp. z o.o.;
9. Niezbędne formalności po założeniu sp. z o.o., wewnętrzne oraz wobec organów (formularze, terminy, konsekwencje niedopełnienia obowiązków).

Po części wykładowej szkolenia odpowiedzieliśmy na pytania uczestników.

Rozliczanie handlu mieszkaniami – szkolenie online

Rozliczanie handlu mieszkaniami – szkolenie online

Zajmujesz się handlem mieszkaniami (flipami), ale ciągle masz wątpliwości i pytania dotyczące podatków w tym biznesie?

Zapraszam Cię na szkolenie online (webinar), w którego trakcie dwóch ekspertów od podatków w nieruchomościach wyjaśniło kluczowe kwestie podatkowe przy flipowaniu lokalami mieszkalnymi.

Rozwiejemy wątpliwości i wytłumaczymy w prosty i przystępny sposób m.in:

  • Którą formę rozliczania wybrać: działalność gospodarczą, spółkę z o.o., inną spółkę?
  • Czy i kiedy handel mieszkaniami podlega VAT i o co chodzi z mitycznym 30%?

Rozliczanie handlu mieszkaniami

Szkolenie odbyło się 17 czerwca 2020 roku.



Podczas szkolenia omówiliśmy poniższe zagadnienia:

1. Rozliczanie transakcji prywatnych sprzedaży nieruchomości (podsumowanie):

  • kiedy sprzedaż nie podlega opodatkowaniu;
  • Jak skorzystać z ulgi mieszkaniowej;

2. Flipy jako działalność gospodarcza, w której mieszkanie jest towarem

3. Którą formę rozliczania wybrać:

  • najczęściej wykorzystywane do flipów sposoby rozliczania;
  • wady i zalety kluczowych form rozliczania;

4. VAT i sprzedaż mieszkania:

  • zwolnienie przedmiotowe z VAT;
  • pierwsze zasiedlenie;
  • o co chodzi z tym mitycznym 30% remontu i czy można ulepszyć towar;
  • remont konta ulepszenie;
  • jak zaoszczędzić 15% na materiałach;

5. Niuanse rozliczania flipów w ramach działalności gospodarczej:

  • dlaczego w tym biznesie podatek płaci się dopiero na koniec roku;
  • jak sprawdzić, czy Twoja księgowa potrafi zaksięgować flipy;

6. Rozliczanie handlu nowymi mieszkaniami:

  • kiedy robimy cesję, a kiedy sprzedaż;
  • jak rozliczyć cesję (PIT/CIT oraz VAT);

7. Sprzedaż wyposażenia ruchomego:

  • VAT czy nie VAT – o to jest pytanie;
  • czy musimy mieć kasę fiskalną;

8. Walka z gotówką i wyłudzeniami VAT:

  • dlaczego trzeba (niestety) unikać gotówki;
  • biała lista i split payment w praktyce flipera.

Szkolenie poprowadził ze mną Marek Golec – współwłaściciel Biura Rachunkowego Wynajmistrz.pl oraz doradca podatkowy. Oprócz ogromnej wiedzy podatkowej sam inwestuje w nieruchomości i jest przedsiębiorcą.

Po części wykładowej szkolenia odpowiadaliśmy na pytania uczestników.