Wynajem krótkoterminowy – aspekty prawne i podatkowe – szkolenie online z Piotrem Dobrowolskim

Wynajem krótkoterminowy – aspekty prawne i podatkowe – szkolenie online z Piotrem Dobrowolskim

Rynek wynajmu krótkoterminowego jest aktualnie w trudnej sytuacji – zarówno ze względu na pandemię, jak i nowe pomysły rządu na jego regulację i kontrolę.

Jeżeli prowadzisz biznes wynajmu krótkoterminowego, to zapewne zadajesz sobie wiele pytań:

  • Jak obecnie i w przyszłości świadczyć usługi wynajmu krótkoterminowego zgodnie z prawem?
  • W jaki sposób zabezpieczyć swoje interesy?
  • Czy i jak mogę rozwiązać umowę z właścicielem lokalu, którym zarządzam?

Jeśli tak, to zapraszam Cię do obejrzenia szkolenia, które zorganizowałem razem z Piotrem Dobrowolskim, prawnikiem wyspecjalizowanym w nieruchomościach, w szczególności w rynku wynajmu krótkoterminowego pt.

Wynajem krótkoterminowy – aspekty prawne i podatkowe

Szkolenie odbyło się 25 maja 2020.

Dostęp do nagrania możesz wykupić pod poniższym linkiem:

Szkolenie trwało prawie 3h i omówiliśmy poniższe tematy:

Część 1: WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY W CZASIE ZARAZY

– Czy możesz aktualnie oferować noclegi?
– W jaki sposób to robić w trakcie pandemii?
– W jaki sposób zabezpieczyć swoje interesy?
– Zmiany prawne dotyczące wynajmu krótkoterminowego, które zaszły bądź zajdą w wyniku pandemii;
– Zmiany w przepisach podatkowych dotyczące wynajmu krótkoterminowego, które zaszły w wyniku pandemii;
– Czy i jak można rozwiązać umowę z właścicielem mieszkania, które wykorzystujesz do świadczenia usług noclegowych?

Część 2: WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY W CZASACH PO ZARAZIE

– W jaki sposób świadczyć usługi noclegowe zgodnie z prawem po zakończeniu pandemii? Omówimy m.in.: kwestię działalności gospodarczej, ewentualną konieczność zmiany przeznaczenia obiektu i relacje ze wspólnotą/spółdzielnią.

– Jak skonstruować umowę najmu z właścicielem mieszkania, które będziemy wykorzystywać do świadczenia usług noclegowych?

Na końcu odbyła się sesja pytań i odpowiedzi, podczas której staraliśmy się odpowiedzieć na większość pytań uczestników.


BONUS:

Do nagrania otrzymasz bonus w postaci nagrania wykładu ze szkolenia „Opodatkowanie Nieruchomości” z 28 września 2019 r. o rozliczaniu usługi zakwaterowania krótkoterminowego, który poprowadził Marek Golec.

Podatki w wynajmie krótkoterminowym – Grzegorz Grabowski dla Noclegowo.tv

Podatki w wynajmie krótkoterminowym – Grzegorz Grabowski dla Noclegowo.tv

Ostatnio odwiedziłem piękne miasto Łódź. Przy okazji prezentacji dla łódzkiego oddziału Mieszkanicznika odwiedziłem portal Noclegowo i nagraliśmy wywiad o rozliczaniu wynajmu krótkoterminowego dla ich kanału Noclegowo.TV. W ciągu 24 minut omawiamy podstawowe kwestie dotyczące podatków w usługach zakwaterowania: różne formy rozliczania, VAT oraz kwestie kasy fiskalnej.

Zanim jednak zaproszę Was do oglądania wywiadu, przypominam, że można kupić nagranie z naszego szkolenia „Jak zarabiać na wynajmie krótkoterminowym”. Jeśli robisz biznes wynajmu krótkoterminowego, to nie możesz go nie obejrzeć. Znajduje się na nim m.in. moja prelekcja, podczas której dokładnie omówiłem rozliczanie wynajmu krótkoterminowego.

A tymczasem zapraszam do obejrzenia nagrania wywiadu zrobionego przez Noclegowo 🙂

 

W wywiadzie poruszamy następujące tematy:

  • 01:02 czy wynajmując krótkoterminowo trzeba prowadzić działalność gospodarczą,
  • 03:18 czy w tym biznesie można nie płacić podatków,
  • 04:39 jakie są sposoby rozliczania przychodów z wynajmu krótkoterminowego,
  • 10:05 jak w przypadku wynajmu krótkoterminowego kształtują się stawki VAT,
  • 11:09 import usług – czym jest i kiedy występuje,
  • 12:53 czy warto być podatnikiem VAT,
  • 14:55 czy kasa fiskalna jest konieczna przy wynajmie na doby,
  • 18:30 jakie są obowiązki związane z kasą fiskalną,
  • 20:08 w jakim kierunku będą szły zmiany podatkowe w zakresie najmu.

 

A poniżej bonus, czyli kilka zabawnych wycinków z sesji nagraniowej (tzw. making of 😉 )

Linki związane z wywiadem:

Noclegowo

Artykuł na blogu dotyczący rozliczania wynajmu krótkoterminowego

 

 

 

System Obsługi Najmu (wywiad z Rafałem Paluchem z DobryNajem.pl)

System Obsługi Najmu (wywiad z Rafałem Paluchem z DobryNajem.pl)

Przedstawiam wywiad z Rafałem Paluchem, założycielem i współudziałowcem DobryNajem.pl – firmy zajmującej się podnajmem w Krakowie. Z Rafałem Paluchem już raz się spotkaliśmy na moim blogu. Przeprowadziłem z nim wywiad w wakacje 2016 roku, czyli prawie 2 lata temu. Wtedy jego firma  po 2,5 roku działania podnajmowała w Krakowie 60 mieszkań i obsługiwała 300 najemców. Wtedy rozmawialiśmy głównie o podnajmie – o tym, na czym polega ten biznes i w jaki sposób go dobrze robić. Wydaje mi się, że wtedy praktycznie pokryliśmy wszystkie aspekty takiej działalności. Tym razem nie chciałem rozmawiać o tych samych tematach (zrobiliśmy jednak update na temat tego, co słychać w jego firmie) i skupiliśmy się na systemie, który Rafał stworzył i obecnie rozwija, służącym do obsługi najmu.

(więcej…)

Opodatkowanie „wynajmu krótkoterminowego”

Opodatkowanie „wynajmu krótkoterminowego”

Najem krótkoterminowyWielu właścicieli mieszkań oferuje swoje lokale turystom, najczęściej za pośrednictwem takich serwisów jak Airbnb i Booking.com. Jak rozliczać tego rodzaju działalność? W mojej opinii w większości przypadków taka aktywność powinna być traktowana jako działalność gospodarcza. Należy pamiętać też o ewentualnym zastosowaniu odpowiedniej stawki VAT (8%), prawidłowym rozliczeniu importu usług, a także o ewentualnym obowiązku rejestracji przychodu na tzw. kasie fiskalnej.

Uwaga, artykuł został zaktualizowany do obowiązującej sytuacji prawno podatkowej 23.02.2020.

(więcej…)

Najem okazjonalny dla firm

Najem okazjonalny dla firm

Najem okazjonalny31 października 2013 roku prezydent podpisał Ustawę z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Ustawa ta, poza tym, że wprowadza szeroko dyskutowany program „Mieszkanie dla Młodych” (o którym mam negatywną opinię), mimochodem wprowadza też pewną istotną zmianę w Ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Po wejściu w życie podpisanej przez prezydenta ustawy dopuszczalny staje się najem okazjonalny prowadzony przez firmy. (więcej…)