Jak stworzyć dobrą umowę najmu (wywiad z Piotrem Dobrowolskim – radcą prawnym, odcinek 2)

Jak stworzyć dobrą umowę najmu (wywiad z Piotrem Dobrowolskim – radcą prawnym, odcinek 2)

Umowa najmu mieszkania to temat rzeka, o który pyta mnóstwo czytelników tego bloga. Zapraszam do posłuchania drugiej części wywiadu z Piotrem Dobrowolskim – prawnikiem, który wyspecjalizował się w obsłudze rynku nieruchomości. W tym odcinku wywiadu rozmawialiśmy przede wszystkim o umowie najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego. (więcej…)

Jak stworzyć dobrą umowę najmu (wywiad z Piotrem Dobrowolskim – radcą prawnym, odcinek 1)

Jak stworzyć dobrą umowę najmu (wywiad z Piotrem Dobrowolskim – radcą prawnym, odcinek 1)

Umowa najmu mieszkania to temat rzeka, o który pyta mnóstwo czytelników tego bloga. Zapraszam do posłuchania wywiadu z Piotrem Dobrowolskim – prawnikiem, który wyspecjalizował się w obsłudze rynku nieruchomości. Rozmawialiśmy o wszelkich aspektach umowy najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe. Najpierw rozmawialiśmy ogólnie o umowie najmu, a potem (i to już jest w drugim odcinku) rozmawialiśmy o umowie najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego. (więcej…)

Co zrobić, jeżeli lokator nie chce się wyprowadzić?

Co zrobić, jeżeli lokator nie chce się wyprowadzić?

(Uwaga: autorem niniejszego artykułu jest Robert Ginalski, Kancelaria Prawnicza Włodzimierz Głowacki i Wspólnicy sp.k., któremu serdecznie dziękuję za merytoryczny wkład do bloga)

Często zdarza się, że lokatorzy nadużywają przysługującej im ochrony prawnej i w poczuciu bezkarności zajmują lokal, odmawiając ponoszenia z tego tytułu jakichkolwiek kosztów. Zmuszenie takiego lokatora do wyprowadzenia się nie jest zadaniem łatwym, nawet jeżeli właściciel dysponuje korzystnym dla siebie wyrokiem sądu. Prawo polskie, chroniąc przede wszystkim lokatorów przed tzw. „wyrzuceniem na bruk”, stwarza szereg trudności, którym musi sprostać właściciel lokalu, chcący odzyskać możliwość pełnego dysponowania swoim lokalem. Niniejszy artykuł opisuje kroki, jakie powinien podjąć właściciel lokalu w takiej sytuacji. (więcej…)

Co zrobić, jeżeli najemca nie płaci czynszu?

Co zrobić, jeżeli najemca nie płaci czynszu?

(Uwaga: autorem niniejszego artykułu jest Robert Ginalski, Kancelaria Prawnicza Włodzimierz Głowacki i Wspólnicy sp.k., któremu serdecznie dziękuję za merytoryczny wkład do bloga)

Niesumienny najemca, który uchyla się od płacenia umówionego czynszu, to prawdziwa zmora wynajmujących. Lokatorzy niewywiązujący się z umowy najmu najczęściej liczą na nieznajomość uprawnień przysługujących właścicielom lokalu w takich sytuacjach. Przedstawiamy właściwy tryb postępowania zmierzającego do uzyskania zaległego czynszu i wypowiedzenia umowy najmu.  (więcej…)

Najem okazjonalny – wzór umowy

Najem okazjonalny – wzór umowy

(Uwaga: autorem niniejszego artykułu jest Michał Szafrański, autor bloga Jak oszczędzać pieniądze, któremu serdecznie dziękuję za merytoryczny wkład do mojego bloga)

Poniższy artykuł został napisany w 2012 roku. Najbardziej aktualny wzór umowy najmu okazjonalnego znajdziesz tutaj (otrzymasz go po zapisaniu się na newsletter).

Na blogu temat najmu okazjonalnego był dotychczas poruszany bardzo sporadycznie. Tymczasem jest to bardzo ciekawa forma zawierania umowy najmu, która gwarantuje, że w przypadku, gdy umowa najmu przestanie obowiązywać, wynajmujący będzie miał możliwość sprawnego przymuszenia najemcy do opuszczenia lokalu. Poza ta podstawową korzyścią – znacząco zmniejszającą ryzyko wynajmującego – taka forma umowy ma także dodatkowe zalety, o czym za chwilę. (więcej…)

Umowa najmu – wzór

Umowa najmu – wzór

W tym wpisie prezentuję wzór umowy wynajmu. Poniżej przedstawiam opis poszczególnych sekcji umowy, tłumacząc sens zastosowania takich a nie innych zapisów oraz w jaki sposób można je, ewentualnie, zmodyfikować. (więcej…)