Jak zarabiać na podnajmie (wywiad z Rafałem Paluchem z DobryNajem.pl)

Jak zarabiać na podnajmie (wywiad z Rafałem Paluchem z DobryNajem.pl)

Rafał Paluch (DobryNajem)Podnajem polega na tym, żeby wynająć tanio, a potem podnająć drożej. Zarabiasz na różnicy. Przedstawiam Wam wywiad z Rafałem Paluchem, założycielem i współudziałowcem DobryNajem Sp. z o.o. – firmy, która po 2,5 roku działania podnajmuje w Krakowie 60 mieszkań i obsługuje 300 najemców. I liczby te cały czas rosną.

Z tego wywiadu dowiesz się m.in. jak powstała firma Rafała, ile zarabia na podnajmowanych mieszkaniach, jakie są kluczowe czynniki sukcesu w takiej działalności i jaki zespół trzeba mieć, żeby taką firmę prowadzić.

(więcej…)

Jak wyremontować mieszkanie na wynajem

Jak wyremontować mieszkanie na wynajem

Odświeżenie kuchni - efektyJednym z kluczowych elementów udanego najmu jest odpowiednio przeprowadzony remont mieszkania. Najczęściej mówi się, że remont mieszkania na wynajem powinien być tani i szybki, ale jednocześnie solidny, tak, żeby elementy naszego lokalu były trwałe i ładnie wyglądały. To są oczywistości, które łatwo powiedzieć (napisać), a trudniej zrobić. W dzisiejszym artykule zamieszczam wywiad ze specjalistami od remontów, którzy podpowiedzą jak zbliżyć się do tego idealnego remontu (taniego, ale ładnego i solidnego 😉 ) (więcej…)

Jak negocjować zakup mieszkania na wynajem – wywiad z Wojtkiem Woźniczką

Jak negocjować zakup mieszkania na wynajem – wywiad z Wojtkiem Woźniczką

Wojciech WoźniczkaCzęsto kłócimy się z naszą ekipą remontową o każde 100 zł za pomalowanie mieszkania, a jednocześnie lekką ręką oddajemy 10 tys. zł podczas negocjacji zakupu czy sprzedaży mieszkania. Tego rodzaju błędów można uniknąć, jeśli tylko popracujemy nad naszymi zdolnościami negocjacyjnymi. Na rynku nieruchomości są one szczególnie istotne. W tym artykule przedstawiam wywiad z Wojtkiem Woźniczką – ekspertem od negocjacji, działającym aktywnie w branży nieruchomości, autorem książki o tym, jak z sukcesem negocjować. (więcej…)

Podatek od najmu w 2016 – ryczałt czy na zasadach ogólnych?

Podatek od najmu w 2016 – ryczałt czy na zasadach ogólnych?

sroda20stycznia2016(Uwaga – artykuł dotyczy 2016 roku. Zapraszam do przeczytania podobnego artykułu dotyczącego 2017 roku)

Jak co roku, przypominam o tym, że 20 stycznia 2016 roku mija nieprzekraczalny termin na ewentualne złożenie do urzędu skarbowego kilku istotnych oświadczeń. Są to m.in.:

  • oświadczenie dotyczące wyboru formy opodatkowania,
  • oświadczenie dotyczące kwartalnego rozliczania ryczałtu,
  • oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodów/dochodów z najmu współwłasności małżeńskiej przez jednego ze współmałżonków.

Wg mnie najważniejsze jest to pierwsze, czyli wybór formy opodatkowania. W tym artykule skupię się więc na tym temacie tj. jak wybrać optymalny dla Ciebie sposób rozliczania najmu. Opiszę jednak również kwestię kwartalnego rozliczania ryczałtu oraz rozliczania całości najmu przez jednego ze współmałżonków. (więcej…)