utworzone przez Grzegorz Grabowski | 22 Cze, 2020 | Finanse, Inne, Podatki, Rady praktyczne, webinar, Wynajmistrz.pl
Prowadzisz sp. z o.o. albo planujesz taką spółkę otworzyć? Wydaje Ci się, że księgowy i prawnik wszystko za Ciebie załatwią? Masz rację: wydaje Ci się 😉
Zapraszam na szkolenie online (webinar), w trakcie którego wraz z Markiem Golcem omówiliśmy kwestie podatkowe, formalne i finansowe niezbędne, aby prawidłowo otworzyć i prowadzić spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością.
Szkolenie jest w szczególności skierowane do:
- osób prowadzących spółkę z o.o. (będących udziałowcami lub członkami zarządu spółki);
- osób planujących otwarcie nowej spółki – dla tych osób szczególnie istotne jest, żeby od początku zadbać o wszystkie kwestie formalne i prowadzić spółkę zgodnie z przepisami i dobrymi praktykami.
Mimo wsparcia specjalistów to Ty, jako (przyszły) udziałowiec i/lub członek zarządu takiej odnoszącej sukcesy spółki musisz mieć wiedzę o kwestiach formalnych, prawnych i podatkowych tak, żeby dopilnować wszystkich aspektów i nie narazić siebie, swojej rodziny i swojego majątku na niepotrzebne ryzyka wynikające z Twojego zaangażowania w spółkę.
Na tym szkoleniu podzielimy się z Tobą wiedzą wynikającą z naszej praktyki. Mamy doświadczenie w spółkach oparte o naszą pracę księgową, prowadzenie kilku spółek i współpracę z kilkoma prawnikami.
Spółka z o.o. w biznesie nieruchomościowym
Szkolenie odbyło się 2 lipca 2020
Podczas szkolenia omówiliśmy poniższe zagadnienia:
1. Porównanie różnych form prowadzenia działalności gospodarczej pod kątem:
- sposobu opodatkowania,
- prowadzonej księgowości,
- ZUS-u,
- VAT-u,
- odpowiedzialności wspólników/udziałowców i organów;
2. Dopasowanie formy działalności do rodzaju prowadzonej działalności nieruchomościowej;
3. Organy i inne osoby w sp. z o.o. (wspólnicy, zarząd, prokurent, pełnomocnik: obowiązki, odpowiedzialność, zmiany udziałowców od strony praktycznej);
4. Finansowanie sp. z o.o., pożyczki od udziałowców;
5. Podwójne opodatkowanie i jego unikanie;
6. Jak czytać rachunek zysków i strat oraz bilans;
7. Efektywna współpraca z biurem rachunkowym;
8. Ruch pieniądza w sp. z o.o.;
9. Niezbędne formalności po założeniu sp. z o.o., wewnętrzne oraz wobec organów (formularze, terminy, konsekwencje niedopełnienia obowiązków).
Po części wykładowej szkolenia odpowiedzieliśmy na pytania uczestników.
utworzone przez Grzegorz Grabowski | 1 Cze, 2020 | Podatki, Rady praktyczne, Wynajmistrz.pl
Zapraszamy na darmowe szkolenie online dla przedsiębiorców o rozliczaniu samochodów osobowych w firmie. Porozmawiamy m.in. o tym, jak zoptymalizować wykorzystanie samochodu w firmie od strony podatkowej.
Ten webinar (a właściwie transmisja na YT) odbył się 3 czerwca 2020 o 20.00
Sugeruję oglądanie na wyższej prędkości (ja np. korzystam z prędkości x2) – wystarczy kliknąć na zębate kółko w prawym dolnym rogu, potem „Prędkość odtwarzania” i potem „2”.
O czym rozmawialiśmy (możesz kliknąć w znaczniki czasu poniżej, żeby przejść do danego fragmentu):
2:24 Rozbiegówka
9:58 Samochody wykorzystywane także do celów prywatnych:
11:10 Różne sposoby na samochód w firmie:
Samochód firmowy:
25:23 Amortyzacja
29:38 Koszty używania samochodu
32:32 Ograniczenia w kosztach podatkowych
37:40 Kwestie podatku dochodowego
42:18 Samochód niefirmowy:
44:36 Prywatny samochód wykorzystywany w działalności gospodarczej:
45:26 Samochód Użyczony
46:25 Leasing i wynajem
54:03 Sprzedaż samochodu wykupionego od leasingodawcy
58:40 Kwestie VAT
1:11:22 Samochody wykorzystywane wyłącznie do celów firmowych:
1:13:11 Kwestie podatku dochodowego
1:16:24 Kwestie VAT
1:17:40 Sesja pytań i odpowiedzi
Nagranie jest dostępne tylko dla subskrybentów newslettera.
Jeśli jesteś naszym subskrybentem, po wpisaniu swojego adresu e-mail poniżej zostaniesz od razu przeniesiony na stronę z nagraniem.
Jeśli nie jesteś, wpisz swój swój adres poniżej, potwierdź subskrypcję poprzez kliknięcie linku w mailu, który otrzymasz, a potem wejdź na tę stronę ponownie, żeby uzyskać dostęp do nagrania (poprzez wpisanie adresu ponownie w formularz poniżej).
utworzone przez Grzegorz Grabowski | 25 Maj, 2020 | Inne, Rady praktyczne, webinar, Wynajmistrz.pl
Zapraszamy na rozmowę Grzegorza Grabowskiego z Izą Hryniewicz oraz Jeremiaszem Gorzędowskim, ekspertami od remontowania, którzy mają za sobą setki przeprowadzonych remontów mieszkań na wynajem oraz na sprzedaż.
Ten webinar (a właściwie transmisja na YT) odbył się 27 maja 2020 o 20.
Sugeruję oglądanie na wyższej prędkości (ja np. korzystam z prędkości x2) – wystarczy kliknąć na zębate kółko w prawym dolnym rogu, potem „Prędkość odtwarzania” i potem „2”.
O czym rozmawialiśmy:
– Przedstawienie rozmówców: Izy i Jeremiasza 4:57
– Czym różni się remont mieszkania dla siebie od remontu lokalu na wynajem i na sprzedaż 8:05
– Jak wygląda projekt remontowy (czyli z jakich etapów składa się remont) 18:54
– Ocena mieszkania przed remontem 24:30
– Najważniejsze zasady planowania remontu; 34:44
– Umowa remontowa i jej kluczowe zapisy 42:20
– Jak kontrolować prace ekipy remontowej i jak się z nią za nie rozliczać 52:46
– Aspekty podatkowo-księgowe remontu, czyli jak zadbać o swoje podatki na etapie remontowania mieszkania na wynajem lub na sprzedaż 1:08:35
– Rękojmia i gwarancja – co o nich powinien wiedzieć inwestor 1:21:42
– Sesja pytań i odpowiedzi 1:57:30
Tutaj znajdziesz notatkę graficzną z webinaru: https://wynajmistrz.pl/wp-content/upl…
Nagranie jest dostępne tylko dla subskrybentów newslettera.
Jeśli jesteś naszym subskrybentem, po wpisaniu swojego adresu e-mail poniżej zostaniesz od razu przeniesiony na stronę z nagraniem.
Jeśli nie jesteś, wpisz swój swój adres poniżej, potwierdź subskrypcję poprzez kliknięcie linku w mailu, który otrzymasz, a potem wejdź na tę stronę ponownie, żeby uzyskać dostęp do nagrania (poprzez wpisanie adresu ponownie w formularz poniżej).
utworzone przez Grzegorz Grabowski | 19 Maj, 2020 | Inne, Rady praktyczne, Wynajmistrz.pl
Rynek wynajmu krótkoterminowego jest aktualnie w trudnej sytuacji – zarówno ze względu na pandemię, jak i nowe pomysły rządu na jego regulację i kontrolę.
Jeżeli prowadzisz biznes wynajmu krótkoterminowego, to zapewne zadajesz sobie wiele pytań:
- Jak obecnie i w przyszłości świadczyć usługi wynajmu krótkoterminowego zgodnie z prawem?
- W jaki sposób zabezpieczyć swoje interesy?
- Czy i jak mogę rozwiązać umowę z właścicielem lokalu, którym zarządzam?
Jeśli tak, to zapraszam Cię do obejrzenia szkolenia, które zorganizowałem razem z Piotrem Dobrowolskim, prawnikiem wyspecjalizowanym w nieruchomościach, w szczególności w rynku wynajmu krótkoterminowego pt.
Wynajem krótkoterminowy – aspekty prawne i podatkowe
Szkolenie odbyło się 25 maja 2020.
Dostęp do nagrania możesz wykupić pod poniższym linkiem:
Szkolenie trwało prawie 3h i omówiliśmy poniższe tematy:
Część 1: WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY W CZASIE ZARAZY
– Czy możesz aktualnie oferować noclegi?
– W jaki sposób to robić w trakcie pandemii?
– W jaki sposób zabezpieczyć swoje interesy?
– Zmiany prawne dotyczące wynajmu krótkoterminowego, które zaszły bądź zajdą w wyniku pandemii;
– Zmiany w przepisach podatkowych dotyczące wynajmu krótkoterminowego, które zaszły w wyniku pandemii;
– Czy i jak można rozwiązać umowę z właścicielem mieszkania, które wykorzystujesz do świadczenia usług noclegowych?
Część 2: WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY W CZASACH PO ZARAZIE
– W jaki sposób świadczyć usługi noclegowe zgodnie z prawem po zakończeniu pandemii? Omówimy m.in.: kwestię działalności gospodarczej, ewentualną konieczność zmiany przeznaczenia obiektu i relacje ze wspólnotą/spółdzielnią.
– Jak skonstruować umowę najmu z właścicielem mieszkania, które będziemy wykorzystywać do świadczenia usług noclegowych?
Na końcu odbyła się sesja pytań i odpowiedzi, podczas której staraliśmy się odpowiedzieć na większość pytań uczestników.
BONUS:
Do nagrania otrzymasz bonus w postaci nagrania wykładu ze szkolenia „Opodatkowanie Nieruchomości” z 28 września 2019 r. o rozliczaniu usługi zakwaterowania krótkoterminowego, który poprowadził Marek Golec.
utworzone przez Grzegorz Grabowski | 11 Maj, 2020 | Finanse, Rady praktyczne, webinar, Wynajmistrz.pl
Zapraszamy na rozmowę Grzegorza Grabowskiego z Ronaldem Szczepankiewiczem, ekspertem od finansowania i kredytów dla inwestorów i przedsiębiorców, na temat zmian, które zaszły na rynku kredytowym z powodu koronawirusa.
Ten webinar (a właściwie transmisja na YT) odbył się 14 maja 2020 o 20.
Sugeruję oglądanie na wyższej prędkości (ja np. korzystam z prędkości x2) – wystarczy kliknąć na zębate kółko w prawym dolnym rogu, potem „Prędkość odtwarzania” i potem „2”.
O czym rozmawialiśmy:
– Rozbiegówka (przedstawienie prowadzącego, agenda i sprawy organizacyjne) 0:30
– Przedstawienie Ronalda i sytuacji w jego firmie w kontekście pandemii 4:33
– Sytuacja w bankach w kontekście kredytów i pandemii 9:01
– Zalecenia dla osób, które obecnie chcą kupić nieruchomość i sfinansować je kredytem 18:01
– Kto może się spodziewać problemów z otrzymaniem kredytów i jakie źródła dochodów są gorzej postrzegane przez banki, branże o podwyższonym i niższym ryzyku 31:00
– Komentarz dotyczący budowy zdolności w oparciu o umowę o pracę 39:44
– Czy skorzystanie z tarczy antykryzysowej wpłynie na naszą zdolność kredytową bądź będzie źle postrzegane przez bank 42:30
– Wakacje kredytowe oferowane przez banki 45:45
– Wakacje kredytowe narzucone przez rząd 54:28
– Komentarz na temat stóp procentowych i inflacji 56:32
– Ronald zaczyna mówić o kredytach o stałym oprocentowaniu 1:00:13
– Czy warto skorzystać z oferty kredytów o stałym oprocentowaniu 1:08:26
– Sytuacja na rynku kredytów firmowych 1:11:50
– Kredyty na preferencyjnych warunkach w ramach rządowej tarczy antykryzysowej 1:15:12
– Początek sesji pytań i odpowiedzi (pytania, na które odpowiadaliśmy, były wyświetlane na ekranie, więc możecie je wygodnie przewijać) 1:20:17
Linki, o których była mowa w nagraniu:
Kalkulator dot. wakacji kredytowych: https://drive.google.com/open?id=1uoB…
Informacje o pożyczkach płynnościowych z BGK: https://www.bgk.pl/przedsiebiorstwa/p…
Informacje o wsparciu z ARP: https://www.arp-tarcza.pl/
Kontakt do firmy Ronalda: https://rmkredyty.pl/kontakt (powołaj się na Wynajmistrza)
Nagranie jest dostępne tylko dla subskrybentów newslettera.
Jeśli jesteś naszym subskrybentem, po wpisaniu swojego adresu e-mail poniżej zostaniesz od razu przeniesiony na stronę z nagraniem.
Jeśli nie jesteś, wpisz swój swój adres poniżej, potwierdź subskrypcję poprzez kliknięcie linku w mailu, który otrzymasz, a potem wejdź na tę stronę ponownie, żeby uzyskać dostęp do nagrania (poprzez wpisanie adresu ponownie w formularz poniżej).
utworzone przez Grzegorz Grabowski | 3 Maj, 2020 | Rady praktyczne
Zapraszam do odsłuchania rozmowy na temat zagadnień prawnych związanych z najmem w kontekście pandemii.
Prowadzący: Grzegorz Grabowski (https://wynajmistrz.pl/)
Prawnik: Piotr Dobrowolski (https://dobrowolski.pro/)
Ten webinar (a właściwie transmisja na YT) odbył się 23 kwietnia o 20:00 i trwał 2h15min.
O czym rozmawialiśmy:
– Rozbiegówka (przedstawienie rozmówców, sprawy organizacyjne, jak zmieniła się praca prawnika w czasach pandemii): 0:20
– Wypowiadanie umowy najmu i żądanie obniżki czynszu/opłat przez najemcę z powodu pandemii – czy najemca może to zrobić, na jakie mechanizmy prawne może się powołać i jaka będzie skuteczność takich wypowiedzeń: 11:03.
To jest najdłuższa część wywiadu, z dyskusją na temat poszczególnych przepisów KC, poniżej podaję odniesienia do szczegółowych tematów w tej części:
– wstawka Piotra na temat różnicy między wynajmem długoterminowym i krótkoterminowym: 12:49
– komentarz dotyczący różnicy między umowami na czas nieoznaczony i oznaczony, a także umową zwykłą i umową najmu okazjonalnego: 19:34
– Różne przepisy powoływane przez najemców przy rozwiązywaniu umowy i skuteczność takiego podejścia (664 kc, 682 kc, 475 kc, 495 kc, nadzwyczajna zmiana stosunków, czyli 357(1) kc): 28:23
– komentarz na temat siły wyższej: 45:54
– jak, zdaniem Piotra, do spraw ściągania zaległych czynszów od najemców, którzy uciekli/nieskutecznie zakończyli umowę, będą podchodzić sądy: 48:31
– praktyczne podejście, czyli jakie podejście do najemców, którzy chcą odroczyć, obniżyć lub zakończyć umowę proponuje Mieszkanicznik + komentarze Piotra do tego: 53:03
– Specjalne regulacje dotyczące najmu zawarte w tarczy antykryzysowej (zakaz eksmisji, przedłużenie umów, zakaz wypowiadania umów i wysokości czynszu, przedłużenie wypowiedzeń umów i czynszu): 1:05:19
– Ewentualne wsparcie rządowe dla najemców (o tym temacie jeszcze niewiele wiadomo, więc tylko o tym wspomnieliśmy): 1:15:56
– Czy w kontekście obecnych ograniczeń związanych z pandemią możemy pokazywać mieszkanie nowemu najemcy i podpisać z nim umowę: 1:18:30
– Czy i jak uwzględnić inflację (są przewidywania, że ona znacząco wzrośnie) w umowie najmu: 1:20:19
– Wynajem mieszkania na cele kwarantanny: 1:26:28
– „Książka o najmie, której jeszcze nie było” – informacje o tym, kiedy i o czym będzie nowa książka Piotra: 1:35:44
Na samym końcu odpowiadaliśmy na pytania uczestników: 1:40:21
Kilka przydatnych linków:
Nagranie jest dostępne tylko dla subskrybentów newslettera.
Jeśli jesteś naszym subskrybentem, po wpisaniu swojego adresu e-mail poniżej zostaniesz od razu przeniesiony na stronę z nagraniem.
Jeśli nie jesteś, wpisz swój swój adres poniżej, potwierdź subskrypcję poprzez kliknięcie linku w mailu, który otrzymasz, a potem wejdź na tę stronę ponownie, żeby uzyskać dostęp do nagrania (poprzez wpisanie adresu ponownie w formularz poniżej).
Niedługo opublikujemy również transkrypcję wywiadu.
Najnowsze komentarze