Znów jest! Poradnik o rozliczaniu podatków od najmu.

Znów jest! Poradnik o rozliczaniu podatków od najmu.

Uroczyście, oficjalnie i z wielką radością ogłaszam, że jest już najnowsza edycja poradnika o rozliczaniu podatków od najmu i rozliczeniach z najemcami.

Po kilku tygodniach wytężonej pracy w końcu mogę Wam go przedstawić. Nowa edycja poradnika, który jest jednym z lepszych źródeł informacji o podatkach od najmu w Polsce.

Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami. Edycja 2020

Poradnik jest dostępny w promocyjnej cenie tylko do północy 12 grudnia 2019.

Kupując teraz otrzymasz:

– poradnik w formie papierowej (czyli po prostu książkę 😉 )

– poradnik w formie e-booka (format PDF) – poprzez link w mailu, który przyjdzie zaraz po transakcji,

 – 19 plików służących do rozliczania najmu, w tym m.in. wzór umowy najmu, kalkulacje pozwalające wybrać formę rozliczenia, tabelki do prowadzenia rozliczeń ryczałtem lub na zasadach ogólnych, ewidencję środków trwałych i wiele innych,

– nagranie ze szkolenia online (webinaru) o rozliczaniu najmu,

– nagranie (1h29min) ze szkolenia online (webinaru) na temat RODO w wynajmie,

– pakiet nagrań (łącznie 5h38m) ze szkolenia „Opodatkowanie Nieruchomości (wrzesień 2019)”, czyli wszystko o podatkach w nieruchomościach, które odbyło się 28 września w Warszawie, o wartości 397 zł!

Promocja kończy się o północy 12 grudnia 2019, więc nie zwlekaj z decyzją, bo już się nigdy nie powtórzy.

Jak obniżyć podatek do zera dzięki amortyzacji [video]?

Jak obniżyć podatek do zera dzięki amortyzacji [video]?

W poprzednim nagraniu, które pojawiło się tydzień temu na blogu, mówiłem o amortyzacji, która może obniżyć nasz (księgowy) dochód z wynajmu i dzięki temu znacząco zmniejszyć podatek. Poniżej znajdziesz więcej szczegółów o amortyzacji: co to jest, jak ją obliczyć i stosować. Znajomość tych zagadnień jest wg mnie niezbędna, żeby w pełni zoptymalizować rozliczanie Twojego najmu!


Nagrania o rozliczaniu wynajmuPoniższe nagranie jest ostatnim z trzech nagrań z serii o rozliczaniu wynajmu mieszkań. Poniżej ich lista z linkami:


Obejrzyj nagranie poniżej, żeby dowiedzieć się, jak przy pomocy amortyzacji możesz obniżyć swój podatek od najmu do zera.

Z nagrania dowiesz się m.in.:

  • Co to właściwie jest amortyzacja (w prostych żołnierskich słowach 😉)?
  • Co podlega amortyzacji, czyli co to jest środek trwały i wartość niematerialna i prawna?
  • Jak określić wartość początkową (czyli podstawę Twojej amortyzacji)?
  • Czy przy amortyzacji mieszkania trzeba wydzielić wartość udziału w gruncie?
  • Jakie jest 5 metod na określenie wartości udziału w gruncie?
  • Jakie są możliwe stawki amortyzacji?
  • W jaki sposób indywidualne stawki amortyzacji mogą obniżyć Twój podatek do zera?
  • Jakie mieszkania trzeba kupować, żeby optymalizować podatki?
  • Jakie są tryby dokonywania odpisów amortyzacyjnych?

Poświęć więc kilkanaście minut, bo nieprawidłowo prowadzona amortyzacja nie obniży Twoich podatków 😉

Duża prośba! W analizę przepisów i realizację tego nagrania włożyliśmy niesłychaną ilość pracy i dlatego proszę: pomóż mi dotrzeć do innych osób, którym to nagranie może pomóc. Może wśród znajomych masz kogoś, kto wynajmuje mieszkania, komu takie nagranie jest w tym momencie bardzo potrzebne? Jeśli nagranie Ci się spodoba, prześlij proszę im link do tej strony. Z góry bardzo dziękuję!

Wskazówka: Youtube daje możliwość przyspieszenia filmu. Wystarczy wybrać odpowiednią prędkość po kliknięciu w zębatkę w prawym dolnym rogu. Dzięki temu zapoznasz się z materiałem nieco szybciej.

Pobierz PDF: Wolisz czytać niż oglądać? Proponuję wersję tekstową powyższego nagrania (tzw. transkrypt). Kliknij tutaj, żeby pobrać wersję tekstową.

Zapraszam również do komentowania tego nagrania.



Nagrania o rozliczaniu wynajmuPowyższe nagranie jest ostatnim z trzech nagrań z serii o rozliczaniu wynajmu mieszkań. Poniżej ich lista z linkami:


Jak wybrać formę opodatkowania najmu [video]?

Jak wybrać formę opodatkowania najmu [video]?

Jak wybrać najlepszą dla mnie formę opodatkowania najmu? To jest drugie najczęściej pojawiające się pytanie od moich klientów zajmujących się najmem. Jaka jest odpowiedź? Oczywiście: „To zależy” 😉 Standardowa odpowiedź każdej osoby (doradcy czy księgowego) zajmującej się podatkami. Stworzyłem jednak nagranie, w którym tłumaczę, od czego to zależy i jak to zrobić. Stworzyłem także narzędzie w Excelu, które Ci w tym pomoże.


Nagrania o rozliczaniu wynajmuPoniższe nagranie jest drugim z trzech nagrań z serii o rozliczaniu wynajmu mieszkań. Poniżej ich lista z linkami:


Obejrzyj nagranie poniżej, żeby dowiedzieć się, jak wybrać optymalną dla Ciebie formę opodatkowania najmu, a także jak uzyskać Excela, który Ci w tym pomoże (całkowicie bezpłatnie).

Z nagrania dowiesz się m.in.:

  • Kiedy wybiera się formę opodatkowania najmu?
  • Jakie są możliwe do wyboru formy opodatkowania najmu?
  • Jakie, oprócz wysokości podatku, mogą być kryteria wyboru formy opodatkowania najmu?
  • Jak policzyć w Excelu, która forma zapewni Ci najniższy podatek?
  • Dlaczego zakup kolejnego mieszkania może Ci znacząco pomóc w optymalizacji?
  • Jakie są generalne przesłanki wyboru formy opodatkowania?
  • Jakie są 3 sytuację, w których trzeba albo warto rozliczać się w ramach działalności gospodarczej?

Na samym końcu nagrania będę miał także dla Ciebie niespodziankę.

Poświęć więc kilkanaście minut, bo urząd skarbowy nie będzie na Ciebie czekał 😉

Duża prośba! W analizę przepisów i realizację tego nagrania włożyliśmy niesłychaną ilość pracy i dlatego proszę: pomóż mi dotrzeć do innych osób, którym to nagranie może pomóc. Może wśród znajomych masz kogoś, kto wynajmuje mieszkania, komu takie nagranie jest w tym momencie bardzo potrzebne? Jeśli nagranie Ci się spodoba, prześlij proszę im link do tej strony. Z góry bardzo dziękuję!

Wskazówka: Youtube daje możliwość przyspieszenia filmu. Wystarczy wybrać odpowiednią prędkość po kliknięciu w zębatkę w prawym dolnym rogu (ja z reguły korzystam z prędkości 1,5). Dzięki temu zapoznasz się z materiałem nieco szybciej. W razie potrzeby włącz też napisy.

Wolisz czytać niż oglądać? Proponuję wersję tekstową powyższego nagrania (tzw. transkrypt). Kliknij tutaj, żeby pobrać wersję tekstową.

Jak uzyskać narzędzie, które pokazuję w nagraniu: Napisz w komentarzu poniżej, co jest dla Ciebie najtrudniejsze podczas podejmowania decyzji o formie opodatkowania, a otrzymasz, za darmo, mailem, plik Excel, który Ci pokazałem.

Pamiętaj jednak, żeby, komentując, wpisać swój prawidłowy adres email, bo inaczej nie otrzymasz pliku z tabelą. Uwaga, wyrażasz wtedy zgodę na to, że dostaniesz od nas automatycznie maila z plikiem Excel. Stanie się to bez względu na to, czy skomentujesz wpis, czy skorzystasz z funkcji “odpowiedz” reagując na komentarz innej osoby. Mail zostanie wysłany jednokrotnie. Twój adres nie trafi na naszą listę subskrybentów (chyba że już na niej jesteś) i nie wykorzystamy go do żadnych innych celów.

Jeżeli chcesz skomentować ten wpis, ale NIE CHCESZ otrzymać wiadomości zwrotnej z plikiem, to w polu na email wpisz: tylkokomentujeniechcepytan@gmail.com albo coś innego 😉

Administratorem Twoich danych osobowych będzie Grzegorz Grabowski z siedzibą w Warszawie. W razie wątpliwości dotyczących przetwarzania danych, zapoznaj się naszą polityką prywatności.



Nagrania o rozliczaniu wynajmuPowyższe nagranie jest drugim z trzech nagrań z serii o rozliczaniu wynajmu mieszkań. Poniżej ich lista z linkami:


Mój Plan B (wywiad z Bartkiem Jezierskim)

Mój Plan B (wywiad z Bartkiem Jezierskim)

Zapraszam Cię  do odsłuchania wywiadu z Bartkiem Jezierskim, który inwestuje w nieruchomości, rynki alternatywne, metale szlachetne i kryptowaluty, ale przede wszystkim jest autorem bloga Mój Plan B.

Rozmawialiśmy nie tylko o inwestycjach w nieruchomości, ale o tytułowym planie B, czyli w jaki sposób przygotować siebie i swoją rodzinę, głównie od strony majątkowo-finansowej, na nieprzewidziane katastrofy rynkowe, gospodarcze czy inne.

Porozmawialiśmy też o, a właściwie staraliśmy się obalić, pewne mity czy też przesądy związane z finansami, pieniędzmi i podatkami:

  • Czy pieniądze rzeczywiście szczęścia nie dają?
  • Czy etat jest najbezpieczniejszą formą zatrudnienia?
  • Czy oszczędnością i pracą ludzie rzeczywiście się bogacą?
  • Czy Państwo jako instytucja rzeczywiście dba o obywateli?
  • Czy płacenie jak najwyższych podatków jest rzeczywiście formą patriotyzmu?

Do tego było jeszcze kilka innych truizmów, które wzięliśmy na tapetę i które, najczęściej, skrytykowaliśmy.

Wywiad możesz odsłuchać poprzez iTunes i/lub poprzez dowolną aplikację do słuchania podcastów:

Subscribe: iTunes | RSS

Wywiad możesz także odsłuchać bezpośrednio na tej stronie (po prostu kliknij ikonę odtwarzania poniżej) lub możesz ściągnąć plik mp3 z wywiadem i odtworzyć go na dowolnym urządzeniu (komputerze, komórce, odtwarzaczu mp3 itp.). W celu ściągnięcia kliknij strzałkę do dołu poniżej (z prawej strony).

Transkrypt wywiadu (spisana treść w formie pliku PDF) znajduje się tutaj.

Linki związane z wywiadem:

Jak sprzedawać, nie sprzedając (wywiad z Wojtkiem Woźniczką)

Jak sprzedawać, nie sprzedając (wywiad z Wojtkiem Woźniczką)

Zapraszam Cię do posłuchania kolejnego wywiadu. Do rozmowy zaprosiłem Wojtka Woźniczkę, którego ludzie z branży nieruchomości znają jako specjalistę od negocjacji, a ostatnio także sprzedaży. Jest to już drugi wywiad z Wojtkiem na tym blogu, pierwszy można przeczytać TUTAJ.

Z Wojtkiem rozmawialiśmy trochę o negocjacjach i dwóch jego książkach na ten temat, ale skupiliśmy się głównie na sprzedaży.

Trzecia książka Wojtka dotyczy właśnie tego tematu. W jaki sposób sprzedawać, nie sprzedając, czyli koncepcji: nie sprzedawaj, a pozwól kupić. Tak naprawdę, każdy z nas coś codziennie sprzedaje, a w branży nieruchomości tym bardziej umiejętności sprzedażowe są istotne. Oferujemy przecież nasze mieszkania czy pokoje najemcom, nieruchomości na sprzedaż ich potencjalnym nabywcom, a jeśli prowadzimy biznes podnajmowy to tym bardziej musimy sprzedać nasze usługi właścicielom mieszkań.

Na koniec wywiadu Wojtek ujawnił pewna niespodziankę, o której, wg mojej wiedzy, po raz pierwszy wspomniał publicznie.

Wywiad możesz odsłuchać poprzez iTunes i/lub poprzez dowolną aplikację do słuchania podcastów:

Subscribe: iTunes | RSS

Wywiad możesz także odsłuchać bezpośrednio na tej stronie (po prostu kliknij ikonę odtwarzania poniżej) lub możesz ściągnąć plik mp3 z wywiadem i odtworzyć go na dowolnym urządzeniu (komputerze, komórce, odtwarzaczu mp3 itp.). W celu ściągnięcia kliknij strzałkę do dołu poniżej (z prawej strony).

Transkrypt wywiadu (spisana treść w formie pliku PDF) znajduje się tutaj.

Linki związane z wywiadem:

 

Podnajem – wywiad z Mateuszem Brejtą, specjalistą od zarabiania na cudzych nieruchomościach

Podnajem – wywiad z Mateuszem Brejtą, specjalistą od zarabiania na cudzych nieruchomościach

Zapraszam Cię do posłuchania kolejnego wywiadu. Tym razem zaprosiłem do rozmowy Mateusza Brejtę, czyli specjalistę od podnajmu. Mateusz jako jeden z pierwszych, a być może nawet jako pierwszy w Polsce, zajął się podnajmem na szerszą skalę (obecnie jego podnajem generuje kilka milionów złotych przychodu rocznie). Mateusz dzisiaj zajmuje się w 100% nieruchomościami: podnajmuje, flipuje, a także szkoli z podnajmu.

Mateusz udziela się w mediach stosunkowo rzadko, a jego ostatni występ, w podcaście u Michała Szafrańskiego, kilka lat temu, wywołał bardzo dużo dyskusji, a miejscami nawet kontrowersji.

 

Z Mateuszem rozmawialiśmy między innymi o tym:

  • Jak wygląda obecnie biznes podnajmowy Mateusza, jakie generuje przychody i jak go rozlicza;
  • Jaka wyglądała Mateusza przygoda z podnajmem;
  • Jak oceniamy rynek wynajmu na pokoje i jakie są jego perspektywy;
  • Co zmieniło się w podejściu właścicieli mieszkań do oddawania lokali w podnajem;
  • Na co trzeba zwrócić uwagę podczas podpisywania umowy na podnajem i podczas oddawania mieszkania właścicielowi;
  • Jak wycenia się biznes podnajmowy;
  • Jakich narzędzi Mateusz używa w swojej firmie;
  • Co będzie następną modą w nieruchomościach;
  • Dlaczego trudno jest kupić mieszkanie od Mateusza;
  • Jakie szkolenia prowadzi Mateusz.

Na końcu wywiadu rozmawialiśmy o szkoleniach z podnajmu, które prowadzi Mateusz. Ze swej strony mogę tylko dodać, że Wynajmistrz na tych szkoleniach zawsze prowadzi moduł podatkowy tj. tłumaczymy uczestnikom m.in. jaką formę rozliczenia wybrać, jak określać przychody, co będzie kosztem, jak rozliczać remont i ulepszenie, niuanse VAT, kasy fiskalnej oraz wystawiania faktur.

Gdyby ktoś szukał szkolenia z podnajmu, to Mateusz jest z pewnością najlepszym adresem. Na jego szkolenia można zapisać się tutaj, a wykorzystując kod rabatowy WYNAJMISTRZ można uzyskać cenę niższą o 400 złotych. Ostrzegam, że wykorzystanie tego kodu spowoduje, że ja też coś na tym zarobię. Niemniej, polecałbym to szkolenie z czystym sercem nawet, jeśli bym na tym nie zarabiał.

Wywiad możesz odsłuchać poprzez iTunes i/lub poprzez dowolną aplikację do słuchania podcastów:

Subscribe: iTunes | RSS

A jeśli podcast Ci się spodoba, będę wdzięczny za ocenę i krótką opinię w iTunes.

Wywiad możesz także odsłuchać bezpośrednio na tej stronie (po prostu kliknij ikonę odtwarzania poniżej) lub możesz ściągnąć plik mp3 z wywiadem i odtworzyć go na dowolnym urządzeniu (komputerze, komórce, odtwarzaczu mp3 itp.). W celu ściągnięcia kliknij strzałkę do dołu poniżej (z prawej strony).

Transkrypt wywiadu (spisana treść w formie pliku PDF) znajduje się TUTAJ.

Linki związane z wywiadem: