22 najczęstsze błędy popełniane przy podziale mieszkań – webinar z Izabelą Hryniewicz i Jeremiaszem Gorzędowskim

22 najczęstsze błędy popełniane przy podziale mieszkań – webinar z Izabelą Hryniewicz i Jeremiaszem Gorzędowskim

Zapraszamy na kolejnych webinar w ramach serii o remontach dla inwestorów. Tym razem moi goście opowiedzieli o 22 najczęstszych błędach popełnianych przy podziale mieszkań na pokoje i mikrokawalerki.

Są to same praktyczne wskazówki i porady skierowane w głównie do inwestorów, którzy kupują mieszkania z zamiarem ich dzielenia.

Webinar odbył się 22 października 2020


Ekspertami w tej dziedzinie byli:

Izabela Hryniewicz – wieloletni przedsiębiorca i inwestor. Jej domeną jest optymalizacja i remontowanie nieruchomości inwestycyjnych, obsługa transakcji od A do Z oraz sprzedaż. 

Jeremiasz Gorzędowski – od lat inwestuje w nieruchomości. Wynajmuje własne mieszkania, zarządza mieszkaniami klientów, podnajmuje i flipuje.

Podczas webinaru poznasz:

  • 5 technicznych błędów w stawianiu ścianek działowych, dzięki czemu unikniesz kosztownych poprawek i wychwycisz wszystkie niedociągnięcia ekipy remontowej.
  • 8 niezbędnych przepisów prawnych, które musisz spełnić, aby nie narazić się na problemy (wielu inwestorów nie ma o nich pojęcia). Dzięki temu unikniesz niepotrzebnych zmartwień i zyskasz pewność, że wszystko jest zgodne z prawem.
  • 5 błędów w projektowaniu ścianek na ”papierze” (np. planowanie poziomów przez drzwi). Co oznacza, że z łatwością zaplanujesz prawidłowy rozkład ścianek w mieszkaniu.

W drugiej części webinaru odbyła się sesja pytań i odpowiedzi.


Nagranie jest dostępne tylko dla subskrybentów newslettera.

Jeśli jesteś naszym subskrybentem, po wpisaniu swojego adresu e-mail poniżej zostaniesz od razu przeniesiony na stronę z nagraniem.

Jeśli nie jesteś, wpisz swój swój adres poniżej, potwierdź subskrypcję poprzez kliknięcie linku w mailu, a następnie zostaniesz przekierowany na stronę z nagraniem.

Podnajem – wywiad z Mateuszem Brejtą, specjalistą od zarabiania na cudzych nieruchomościach

Podnajem – wywiad z Mateuszem Brejtą, specjalistą od zarabiania na cudzych nieruchomościach

Zapraszam Cię do posłuchania kolejnego wywiadu. Tym razem zaprosiłem do rozmowy Mateusza Brejtę, czyli specjalistę od podnajmu. Mateusz jako jeden z pierwszych, a być może nawet jako pierwszy w Polsce, zajął się podnajmem na szerszą skalę (obecnie jego podnajem generuje kilka milionów złotych przychodu rocznie). Mateusz dzisiaj zajmuje się w 100% nieruchomościami: podnajmuje, flipuje, a także szkoli z podnajmu.

Mateusz udziela się w mediach stosunkowo rzadko, a jego ostatni występ, w podcaście u Michała Szafrańskiego, kilka lat temu, wywołał bardzo dużo dyskusji, a miejscami nawet kontrowersji.

Z Mateuszem rozmawialiśmy między innymi o tym:

  • Jak wygląda obecnie biznes podnajmowy Mateusza, jakie generuje przychody i jak go rozlicza;
  • Jaka wyglądała Mateusza przygoda z podnajmem;
  • Jak oceniamy rynek wynajmu na pokoje i jakie są jego perspektywy;
  • Co zmieniło się w podejściu właścicieli mieszkań do oddawania lokali w podnajem;
  • Na co trzeba zwrócić uwagę podczas podpisywania umowy na podnajem i podczas oddawania mieszkania właścicielowi;
  • Jak wycenia się biznes podnajmowy;
  • Jakich narzędzi Mateusz używa w swojej firmie;
  • Co będzie następną modą w nieruchomościach;
  • Dlaczego trudno jest kupić mieszkanie od Mateusza;
  • Jakie szkolenia prowadzi Mateusz.

Na końcu wywiadu rozmawialiśmy o szkoleniach z podnajmu, które prowadzi Mateusz. Ze swej strony mogę tylko dodać, że Wynajmistrz na tych szkoleniach zawsze prowadzi moduł podatkowy tj. tłumaczymy uczestnikom m.in. jaką formę rozliczenia wybrać, jak określać przychody, co będzie kosztem, jak rozliczać remont i ulepszenie, niuanse VAT, kasy fiskalnej oraz wystawiania faktur.

Gdyby ktoś szukał szkolenia z podnajmu, to Mateusz jest z pewnością najlepszym adresem. Na jego szkolenia można zapisać się tutaj, a wykorzystując kod rabatowy WYNAJMISTRZ można uzyskać cenę niższą o 400 złotych. Ostrzegam, że wykorzystanie tego kodu spowoduje, że ja też coś na tym zarobię. Niemniej, polecałbym to szkolenie z czystym sercem nawet, jeśli bym na tym nie zarabiał.

Wywiad możesz odsłuchać poprzez iTunes i/lub poprzez dowolną aplikację do słuchania podcastów:

Subscribe: iTunes | RSS

A jeśli podcast Ci się spodoba, będę wdzięczny za ocenę i krótką opinię w iTunes.

Wywiad możesz także odsłuchać bezpośrednio na tej stronie (po prostu kliknij ikonę odtwarzania poniżej) lub możesz ściągnąć plik mp3 z wywiadem i odtworzyć go na dowolnym urządzeniu (komputerze, komórce, odtwarzaczu mp3 itp.). W celu ściągnięcia kliknij strzałkę do dołu poniżej (z prawej strony).

Transkrypt wywiadu (spisana treść w formie pliku PDF) znajduje się TUTAJ.

Linki związane z wywiadem:

System Obsługi Najmu (wywiad z Rafałem Paluchem z DobryNajem.pl)

System Obsługi Najmu (wywiad z Rafałem Paluchem z DobryNajem.pl)

Przedstawiam wywiad z Rafałem Paluchem, założycielem i współudziałowcem DobryNajem.pl – firmy zajmującej się podnajmem w Krakowie. Z Rafałem Paluchem już raz się spotkaliśmy na moim blogu. Przeprowadziłem z nim wywiad w wakacje 2016 roku, czyli prawie 2 lata temu. Wtedy jego firma  po 2,5 roku działania podnajmowała w Krakowie 60 mieszkań i obsługiwała 300 najemców. Wtedy rozmawialiśmy głównie o podnajmie – o tym, na czym polega ten biznes i w jaki sposób go dobrze robić. Wydaje mi się, że wtedy praktycznie pokryliśmy wszystkie aspekty takiej działalności. Tym razem nie chciałem rozmawiać o tych samych tematach (zrobiliśmy jednak update na temat tego, co słychać w jego firmie) i skupiliśmy się na systemie, który Rafał stworzył i obecnie rozwija, służącym do obsługi najmu.

(więcej…)

Jak zarabiać na podnajmie (wywiad z Rafałem Paluchem z DobryNajem.pl)

Jak zarabiać na podnajmie (wywiad z Rafałem Paluchem z DobryNajem.pl)

Rafał Paluch (DobryNajem)Podnajem polega na tym, żeby wynająć tanio, a potem podnająć drożej. Zarabiasz na różnicy. Przedstawiam Wam wywiad z Rafałem Paluchem, założycielem i współudziałowcem DobryNajem Sp. z o.o. – firmy, która po 2,5 roku działania podnajmuje w Krakowie 60 mieszkań i obsługuje 300 najemców. I liczby te cały czas rosną.

Z tego wywiadu dowiesz się m.in. jak powstała firma Rafała, ile zarabia na podnajmowanych mieszkaniach, jakie są kluczowe czynniki sukcesu w takiej działalności i jaki zespół trzeba mieć, żeby taką firmę prowadzić.

(więcej…)

Opodatkowanie podnajmu – podstawy

Opodatkowanie podnajmu – podstawy

Monika O. też prowadzi podnajem ;-)Podnajem to sposób na zarabianie na nieruchomościach bez ich posiadania. Na pierwszy rzut oka model biznesowy jest bardzo prosty – wynajmujesz od kogoś kilkupokojowe mieszkanie, dokonujesz w nim odpowiednich zmian, a potem podnajmujesz dalej, ale każdy z pokoi osobno. Nie będę w tym artykule wchodził w szczegóły prowadzenia takiego biznesu, opiszę tylko w skrócie, jak podejść do jego opodatkowania. (więcej…)