Jak zdobyć wolność finansową dzięki nieruchomościom na wynajem, a przede wszystkim, jak skutecznie zrobić pierwszy krok  – relacja ze szkolenia

Jak zdobyć wolność finansową dzięki nieruchomościom na wynajem, a przede wszystkim, jak skutecznie zrobić pierwszy krok – relacja ze szkolenia

Dzień po Walentynkach odbyło się szkolenie, jak zdobyć wolność finansową dzięki nieruchomościom na wynajem, a przede wszystkim, jak skutecznie zrobić pierwszy krok, zorganizowane przez portal Lerneo.pl, a poprowadzone przez Sławka Muturi. Sławek podzielił się z uczestnikami swoją wiedzą na temat inwestowania i zarządzania nieruchomościami na wynajem, upiększając wykład bardzo ciekawymi historiami ze swojego życia. (więcej…)

Czy wzrośnie zainteresowanie wynajmem mieszkań?

Czy wzrośnie zainteresowanie wynajmem mieszkań?

Czytając prasę, nietrudno zauważyć, że popyt na rynku sprzedaży mieszkań w ciągu ostatniego roku bardzo osłabł. Developerzy mają tysiące niesprzedanych lokali, a sprzedający na rynku wtórnym też coraz dłużej czekają, aż ich mieszkanie znajdzie nabywcę, coraz bardziej też muszą obniżać ceny. W rezultacie liczba transakcji spada. Czy, zgodnie z zasadą, że rynek/natura nie znosi próżni, a Ci, którzy wstrzymują się albo zrezygnowali z zakupu mieszkania, muszą gdzieś mieszkać, przypadkiem nie spowoduje to wzrostu zainteresowania najmem?

(więcej…)

Student jako najemca mieszkania

Student jako najemca mieszkania

Około 67% ankietowanych studentów deklaruje, że w trakcie studiów mieszka w mieszkaniu wynajętym samodzielnie lub wspólnie ze znajomymi. Lokalizacja i cena to kluczowe czynniki wpływające na decyzję o wynajmie (odpowiednio 84% i 82% wskazało te czynniki), a standard i stan techniczny, meble, Internet, RTV/AGD i wielkość lokalu mają dużo niższe znaczenie. Wniosek – jeśli chcemy wynajmować studentom, powinniśmy mieć mieszkania tanie i blisko uczelni, nie ma zapewne sensu inwestować w ich wyższy standard. (więcej…)

Polska jednym z najgorzej rozwiniętych rynków najmu w Europie?

Polska jednym z najgorzej rozwiniętych rynków najmu w Europie?

Homebroker kilka dni temu opublikował analizę, ogłaszając, że Polska jest jednym z najgorzej rozwiniętych rynków najmu w Europie. Wniosek ten oparto na wskaźniku określającym, ile mieszkań zajmowanych przez właścicieli przypada na jedno wynajmowane mieszkanie. Analiza pokazuje, że polski rynek najmu jest po prostu relatywnie dużo mniejszy niż w Europie Zachodniej.

Polecam również ciekawy komentarz do tych danych, opublikowany przez Roberta Gwiazdowskiego.

Wyniki ankiety przeprowadzonej wśród właścicieli wynajmowanych mieszkań

Wyniki ankiety przeprowadzonej wśród właścicieli wynajmowanych mieszkań

Z racji faktu, że sam opiekuję się kilkoma wynajmowanymi mieszkaniami (czyli szukam najemców, podpisuję umowy, ściągam co miesiąc czynsz, rozliczam media, remontuję itp.), z osobistej, ale też po części zawodowej, ciekawości przeprowadziłem krótką ankietę wśród innych właścicieli mieszkań na wynajem. Chciałem dowiedzieć się, jaką strategię przyjmują w kwestii zbierania czynszu, kaucji, rozliczania mediów i jakie mają problemy z najemcami. (więcej…)