Czy wzrośnie zainteresowanie wynajmem mieszkań?

Czy wzrośnie zainteresowanie wynajmem mieszkań?

Czytając prasę, nietrudno zauważyć, że popyt na rynku sprzedaży mieszkań w ciągu ostatniego roku bardzo osłabł. Developerzy mają tysiące niesprzedanych lokali, a sprzedający na rynku wtórnym też coraz dłużej czekają, aż ich mieszkanie znajdzie nabywcę, coraz bardziej też muszą obniżać ceny. W rezultacie liczba transakcji spada. Czy, zgodnie z zasadą, że rynek/natura nie znosi próżni, a Ci, którzy wstrzymują się albo zrezygnowali z zakupu mieszkania, muszą gdzieś mieszkać, przypadkiem nie spowoduje to wzrostu zainteresowania najmem?

(więcej…)

Student jako najemca mieszkania

Student jako najemca mieszkania

Około 67% ankietowanych studentów deklaruje, że w trakcie studiów mieszka w mieszkaniu wynajętym samodzielnie lub wspólnie ze znajomymi. Lokalizacja i cena to kluczowe czynniki wpływające na decyzję o wynajmie (odpowiednio 84% i 82% wskazało te czynniki), a standard i stan techniczny, meble, Internet, RTV/AGD i wielkość lokalu mają dużo niższe znaczenie. Wniosek – jeśli chcemy wynajmować studentom, powinniśmy mieć mieszkania tanie i blisko uczelni, nie ma zapewne sensu inwestować w ich wyższy standard. (więcej…)

Polska jednym z najgorzej rozwiniętych rynków najmu w Europie?

Polska jednym z najgorzej rozwiniętych rynków najmu w Europie?

Homebroker kilka dni temu opublikował analizę, ogłaszając, że Polska jest jednym z najgorzej rozwiniętych rynków najmu w Europie. Wniosek ten oparto na wskaźniku określającym, ile mieszkań zajmowanych przez właścicieli przypada na jedno wynajmowane mieszkanie. Analiza pokazuje, że polski rynek najmu jest po prostu relatywnie dużo mniejszy niż w Europie Zachodniej.

Polecam również ciekawy komentarz do tych danych, opublikowany przez Roberta Gwiazdowskiego.

Wyniki ankiety przeprowadzonej wśród właścicieli wynajmowanych mieszkań

Wyniki ankiety przeprowadzonej wśród właścicieli wynajmowanych mieszkań

Z racji faktu, że sam opiekuję się kilkoma wynajmowanymi mieszkaniami (czyli szukam najemców, podpisuję umowy, ściągam co miesiąc czynsz, rozliczam media, remontuję itp.), z osobistej, ale też po części zawodowej, ciekawości przeprowadziłem krótką ankietę wśród innych właścicieli mieszkań na wynajem. Chciałem dowiedzieć się, jaką strategię przyjmują w kwestii zbierania czynszu, kaucji, rozliczania mediów i jakie mają problemy z najemcami. (więcej…)

Nowy blog – zaczynamy!

Nowy blog – zaczynamy!

Dzisiaj startuję z blogiem dla właścicieli wynajmowanych mieszkań. O czym będzie ten blog? O wszystkim, co może być interesujące bądź przydatne dla osób posiadających jedno lub więcej mieszkań przeznaczonych na wynajem, a także dla osób planujących zakup takowego. (więcej…)