Podnajem – wywiad z Mateuszem Brejtą, specjalistą od zarabiania na cudzych nieruchomościach

Podnajem – wywiad z Mateuszem Brejtą, specjalistą od zarabiania na cudzych nieruchomościach

Zapraszam Cię do posłuchania kolejnego wywiadu. Tym razem zaprosiłem do rozmowy Mateusza Brejtę, czyli specjalistę od podnajmu. Mateusz jako jeden z pierwszych, a być może nawet jako pierwszy w Polsce, zajął się podnajmem na szerszą skalę (obecnie jego podnajem generuje kilka milionów złotych przychodu rocznie). Mateusz dzisiaj zajmuje się w 100% nieruchomościami: podnajmuje, flipuje, a także szkoli z podnajmu.

Mateusz udziela się w mediach stosunkowo rzadko, a jego ostatni występ, w podcaście u Michała Szafrańskiego, kilka lat temu, wywołał bardzo dużo dyskusji, a miejscami nawet kontrowersji.

 

Z Mateuszem rozmawialiśmy między innymi o tym:

  • Jak wygląda obecnie biznes podnajmowy Mateusza, jakie generuje przychody i jak go rozlicza;
  • Jaka wyglądała Mateusza przygoda z podnajmem;
  • Jak oceniamy rynek wynajmu na pokoje i jakie są jego perspektywy;
  • Co zmieniło się w podejściu właścicieli mieszkań do oddawania lokali w podnajem;
  • Na co trzeba zwrócić uwagę podczas podpisywania umowy na podnajem i podczas oddawania mieszkania właścicielowi;
  • Jak wycenia się biznes podnajmowy;
  • Jakich narzędzi Mateusz używa w swojej firmie;
  • Co będzie następną modą w nieruchomościach;
  • Dlaczego trudno jest kupić mieszkanie od Mateusza;
  • Jakie szkolenia prowadzi Mateusz.

Na końcu wywiadu rozmawialiśmy o szkoleniach z podnajmu, które prowadzi Mateusz. Ze swej strony mogę tylko dodać, że Wynajmistrz na tych szkoleniach zawsze prowadzi moduł podatkowy tj. tłumaczymy uczestnikom m.in. jaką formę rozliczenia wybrać, jak określać przychody, co będzie kosztem, jak rozliczać remont i ulepszenie, niuanse VAT, kasy fiskalnej oraz wystawiania faktur.

Gdyby ktoś szukał szkolenia z podnajmu, to Mateusz jest z pewnością najlepszym adresem. Na jego szkolenia można zapisać się tutaj, a wykorzystując kod rabatowy WYNAJMISTRZ można uzyskać cenę niższą o 400 złotych. Ostrzegam, że wykorzystanie tego kodu spowoduje, że ja też coś na tym zarobię. Niemniej, polecałbym to szkolenie z czystym sercem nawet, jeśli bym na tym nie zarabiał.

Wywiad możesz odsłuchać poprzez iTunes i/lub poprzez dowolną aplikację do słuchania podcastów:

Subscribe: iTunes | RSS

A jeśli podcast Ci się spodoba, będę wdzięczny za ocenę i krótką opinię w iTunes.

Wywiad możesz także odsłuchać bezpośrednio na tej stronie (po prostu kliknij ikonę odtwarzania poniżej) lub możesz ściągnąć plik mp3 z wywiadem i odtworzyć go na dowolnym urządzeniu (komputerze, komórce, odtwarzaczu mp3 itp.). W celu ściągnięcia kliknij strzałkę do dołu poniżej (z prawej strony).

Transkrypt wywiadu (spisana treść w formie pliku PDF) znajduje się TUTAJ.

Linki związane z wywiadem:

 

 

 

 

Wybór okładki do poradnika o podatkach od najmu na 2019 – wyniki :-)

Wybór okładki do poradnika o podatkach od najmu na 2019 – wyniki :-)

Lato już niestety się skończyło, a jesień zagościła w Polsce na dobre. Kolejny rok zbliża się powoli do końca. Powoli? O nie, dla mnie czas zaczął szaleńczo pędzić! Całymi dniami siedzę przy komputerze i piszę najnowszą wersję mojego poradnika. W tym roku poprzeczkę postawiłem dość wysoko: premierę planuję na 6 grudnia (taki prezent na Mikołajki 😉 ). Czy uda mi  się dotrzymać terminu? Patrząc na to ile spraw dzieje się dookoła, na szkolenia, które mnie czekają w najbliższym czasie, wiem, że będzie trudno. Ale będę się starał.

Z treścią książki, mam nadzieję, sobie poradzę, ale chciałbym Was prosić o pomoc w wyborze okładki.

Okładka jest twarzą książki, i niby nie powinno się oceniać książki po okładce, ale wiadomo, lepiej żeby była ładna i się podobała potencjalnym czytelnikom 😉

Spośród kilkunastu propozycji wybrałem trzy. Połowę roboty wykonałem, resztę oddaję w Wasze ręce. Napiszcie po prostu w komentarzu cyfrę od 1 do 3, wskazując okładkę, która Wam się najbardziej podoba.

Jedna z osób, które zagłosują (w dowolny sposób: przez komentarz na blogu, komentarz na Facebooku), otrzyma w prezencie nową wersję poradnika oraz jedną wybraną przez siebie książkę z naszego sklepu.

Poniżej propozycje okładek:

Okładka nr 1

 


Okładka nr 2

 


Okładka nr 3

 


A poniżej jeszcze wszystkie trzy okładki na jednym obrazku:

Poproszę o 1, 2 lub 3 w komentarzu 🙂


Aktualizacja (30 października 2018) – wyniki głosowania!

Przede wszystkim, bardzo dziękuję za Wasze głosy! Dostałem ponad 700 głosów – na blogu, na Facebooku, mailowo, przez wiadomości na Facebooku. Jak zapewne sami zauważyliście, zdecydowanym faworytem okazała się okładka numer 3, dlatego nikogo pewnie nie zdziwi, że wygrała ona przeważającą liczbą głosów.

W wyniku losowania ręką sierotki nagroda poleci do…

Bartosza, komentarz z 24.10.2018 godzina 20:06 (już wysłałem maila z prośbą o wybór książki i adres do wysyłki).

Ja wracam do pracy nad treścią książki. Przedsprzedaż zacznie się na Kongresie Mieszkanicznika 24-25 listopada br. w Warszawie. Serdecznie zapraszamy na nasze stoisko.

Jak stworzyć dobrą umowę najmu (wywiad z Piotrem Dobrowolskim – radcą prawnym, odcinek 2)

Jak stworzyć dobrą umowę najmu (wywiad z Piotrem Dobrowolskim – radcą prawnym, odcinek 2)

Umowa najmu mieszkania to temat rzeka, o który pyta mnóstwo czytelników tego bloga. Zapraszam do posłuchania drugiej części wywiadu z Piotrem Dobrowolskim – prawnikiem, który wyspecjalizował się w obsłudze rynku nieruchomości. W tym odcinku wywiadu rozmawialiśmy przede wszystkim o umowie najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego. (więcej…)

Jak stworzyć dobrą umowę najmu (wywiad z Piotrem Dobrowolskim – radcą prawnym, odcinek 1)

Jak stworzyć dobrą umowę najmu (wywiad z Piotrem Dobrowolskim – radcą prawnym, odcinek 1)

Umowa najmu mieszkania to temat rzeka, o który pyta mnóstwo czytelników tego bloga. Zapraszam do posłuchania wywiadu z Piotrem Dobrowolskim – prawnikiem, który wyspecjalizował się w obsłudze rynku nieruchomości. Rozmawialiśmy o wszelkich aspektach umowy najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe. Najpierw rozmawialiśmy ogólnie o umowie najmu, a potem (i to już jest w drugim odcinku) rozmawialiśmy o umowie najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego. (więcej…)

RODO i wynajem mieszkań

RODO i wynajem mieszkań

O RODO ostatnio jest bardzo głośno w mediach, w szczególności tych przeznaczonych dla przedsiębiorców. RODO, czyli unijne rozporządzenie, które od 25 maja 2018 roku zastępuje krajowe regulacje dotyczące ochrony danych osobowych we wszystkich krajach Unii Europejskiej, dotyczy praktycznie wszystkich. Spójrzmy więc na to, jakie niesie konsekwencje dla podmiotów wynajmujących komuś nieruchomości.

Ten artykuł nie będzie opisywał dokładnie szczegółów RODO i wynikających z niego obowiązków i konsekwencji. Opracowań na ten temat jest w sieci mnóstwo, a w tym artykule skupię się na tym, co RODO oznacza dla osób i firm wynajmujących komuś mieszkanie lub mieszkania. (więcej…)