Czy warto inwestować w nieruchomości lub jak policzyć przepływy gotówkowe z wynajmu (aktualizacja)?

Czy warto inwestować w nieruchomości lub jak policzyć przepływy gotówkowe z wynajmu (aktualizacja)?

W poprzednim wpisie zamieściłem prosty plik XLS, służący do oszacowania przepływów gotówkowych z inwestycji w mieszkanie na wynajem, finansowanej kredytem hipotecznym. Na bazie uwag, które otrzymałem m.in. na GL czy Fridomia.pl, zaktualizowałem plik. Zmiany nie wpływają znacząco na ostateczny wynik analizy, niemniej czynią analizę dokładniejszą.

(więcej…)

Czy warto inwestować w nieruchomości lub jak policzyć przepływy gotówkowe z wynajmu?

Czy warto inwestować w nieruchomości lub jak policzyć przepływy gotówkowe z wynajmu?

Jako osoba inwestująca w mieszkania, często z ciekawości przeglądam ogłoszenia kupna-sprzedaży różnych lokali, czasami otrzymuję również informacje od znajomych czy też agentów, z którymi współpracuję, o różnych okazjach na kupno mieszkań czy domów. Podstawowym pytaniem w takiej sytuacji jest, w jaki sposób policzyć, czy potencjalna inwestycja będzie opłacalna. Niniejszy wpis będzie próbą odpowiedzi na to pytanie.

(więcej…)