Czy przy wynajmie mieszkań trzeba mieć kasę fiskalną?

Czy przy wynajmie mieszkań trzeba mieć kasę fiskalną?

Kasa fiskalna

Poniższy artykuł dotyczy zwolnień z kasy fiskalnej na 2013 i 2014 rok. Przeczytaj artykuł o zwolnieniach w 2015 i 2016 roku.

Pierwsza informacja jest taka: zgodnie z art. 111 ust. 1 Ustawy o podatku od towarów i usług (czyli tzw. Ustawy o VAT) podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych są obowiązani prowadzić ewidencję obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kas rejestrujących. W skrócie oznacza to, że jeśli wynajmujesz mieszkanie bądź mieszkania na rzecz osób fizycznych (a większość rynku wynajmu to właśnie ten przypadek), masz obowiązek korzystania z kasy fiskalnej. (więcej…)

Ceny prądu w Warszawie od stycznia 2007 do maja 2010 wzrosły o ponad 40%

Ceny prądu w Warszawie od stycznia 2007 do maja 2010 wzrosły o ponad 40%

Z racji tego, że rozliczam z najemcami rachunki za media, a w szczególności za prąd, monitoruję taryfy za energię elektryczną w Warszawie. Przyjrzałem się bliżej swoim danym za okres od stycznia 2007 do maja 2010 roku. Okazało się, że koszt energii dla rodziny zużywającej średnio 150 kWh miesięcznie w tym okresie wzrósł o ponad 40%! (więcej…)

Czy warto inwestować w nieruchomości lub jak policzyć przepływy gotówkowe z wynajmu (aktualizacja)?

Czy warto inwestować w nieruchomości lub jak policzyć przepływy gotówkowe z wynajmu (aktualizacja)?

W poprzednim wpisie zamieściłem prosty plik XLS, służący do oszacowania przepływów gotówkowych z inwestycji w mieszkanie na wynajem, finansowanej kredytem hipotecznym. Na bazie uwag, które otrzymałem m.in. na GL czy Fridomia.pl, zaktualizowałem plik. Zmiany nie wpływają znacząco na ostateczny wynik analizy, niemniej czynią analizę dokładniejszą.

(więcej…)

Czy warto inwestować w nieruchomości lub jak policzyć przepływy gotówkowe z wynajmu?

Czy warto inwestować w nieruchomości lub jak policzyć przepływy gotówkowe z wynajmu?

Jako osoba inwestująca w mieszkania, często z ciekawości przeglądam ogłoszenia kupna-sprzedaży różnych lokali, czasami otrzymuję również informacje od znajomych czy też agentów, z którymi współpracuję, o różnych okazjach na kupno mieszkań czy domów. Podstawowym pytaniem w takiej sytuacji jest, w jaki sposób policzyć, czy potencjalna inwestycja będzie opłacalna. Niniejszy wpis będzie próbą odpowiedzi na to pytanie.

(więcej…)