Wynajmistrz na blogu “Jak oszczędzać pieniądze”

Wynajmistrz na blogu “Jak oszczędzać pieniądze”

Serdecznie witam wszystkich nowych czytelników, którzy trafili tutaj z bloga/podcastu “Jak oszczędzać pieniądze” 🙂

Proszę, rozejrzyjcie się wokoło – na pewno, jeśli interesujecie się nieruchomościami, inwestowaniem w nie, rozliczaniem podatków związanych z nieruchomościami, to znajdziecie tutaj coś ciekawego dla siebie.

Na blogu Michała Szafrańskiego “Jak oszczędzać pieniądze” ukazała się właśnie rozmowa, którą Michał przeprowadził ze mną na temat podatków od najmu. A właściwie rozmowa ukazała się w serii podcastów, które Michał regularnie publikuje od dłuższego czasu.

Michał, przede wszystkim, dziękuję za zaproszenie do rozmowy. Była to dla mnie prawdziwa przyjemność!

Podaję jeszcze raz link do rozmowy:

http://jakoszczedzacpieniadze.pl/jak-rozliczac-podatek-od-wynajmu-mieszkania

 

 

Kredyt na mieszkanie na wynajem (wywiad z Ronaldem Szczepankiewiczem, doradcą kredytowym)

Kredyt na mieszkanie na wynajem (wywiad z Ronaldem Szczepankiewiczem, doradcą kredytowym)

Ronald SzczepankiewiczRzadko kiedy osoby budujące swoją wolność finansową w oparciu o mieszkania na wynajem kupują je za gotówkę. Wspomaganie się kredytem jest bardzo popularne. Kupowanie mieszkań na wynajem na kredyt wymaga wiedzy. Zapraszam do posłuchania wywiadu z Ronaldem Szczepankiewiczem, doradcą kredytowym i współwłaścicielem RM Kredyty – firmy, która specjalizuje się w doradztwie kredytowym dla inwestorów w nieruchomości. (więcej…)

Czy przy wynajmie mieszkań trzeba mieć kasę fiskalną?

Czy przy wynajmie mieszkań trzeba mieć kasę fiskalną?

Kasa fiskalna

Poniższy artykuł dotyczy zwolnień z kasy fiskalnej na 2013 i 2014 rok. Przeczytaj artykuł o zwolnieniach w 2015 i 2016 roku.

Pierwsza informacja jest taka: zgodnie z art. 111 ust. 1 Ustawy o podatku od towarów i usług (czyli tzw. Ustawy o VAT) podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych są obowiązani prowadzić ewidencję obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kas rejestrujących. W skrócie oznacza to, że jeśli wynajmujesz mieszkanie bądź mieszkania na rzecz osób fizycznych (a większość rynku wynajmu to właśnie ten przypadek), masz obowiązek korzystania z kasy fiskalnej. (więcej…)

Ceny prądu w Warszawie od stycznia 2007 do maja 2010 wzrosły o ponad 40%

Ceny prądu w Warszawie od stycznia 2007 do maja 2010 wzrosły o ponad 40%

Z racji tego, że rozliczam z najemcami rachunki za media, a w szczególności za prąd, monitoruję taryfy za energię elektryczną w Warszawie. Przyjrzałem się bliżej swoim danym za okres od stycznia 2007 do maja 2010 roku. Okazało się, że koszt energii dla rodziny zużywającej średnio 150 kWh miesięcznie w tym okresie wzrósł o ponad 40%! (więcej…)

Czy warto inwestować w nieruchomości lub jak policzyć przepływy gotówkowe z wynajmu (aktualizacja)?

Czy warto inwestować w nieruchomości lub jak policzyć przepływy gotówkowe z wynajmu (aktualizacja)?

W poprzednim wpisie zamieściłem prosty plik XLS, służący do oszacowania przepływów gotówkowych z inwestycji w mieszkanie na wynajem, finansowanej kredytem hipotecznym. Na bazie uwag, które otrzymałem m.in. na GL czy Fridomia.pl, zaktualizowałem plik. Zmiany nie wpływają znacząco na ostateczny wynik analizy, niemniej czynią analizę dokładniejszą.

(więcej…)

Czy warto inwestować w nieruchomości lub jak policzyć przepływy gotówkowe z wynajmu?

Czy warto inwestować w nieruchomości lub jak policzyć przepływy gotówkowe z wynajmu?

Jako osoba inwestująca w mieszkania, często z ciekawości przeglądam ogłoszenia kupna-sprzedaży różnych lokali, czasami otrzymuję również informacje od znajomych czy też agentów, z którymi współpracuję, o różnych okazjach na kupno mieszkań czy domów. Podstawowym pytaniem w takiej sytuacji jest, w jaki sposób policzyć, czy potencjalna inwestycja będzie opłacalna. Niniejszy wpis będzie próbą odpowiedzi na to pytanie.

(więcej…)