3 sposoby na uniknięcie kasy fiskalnej w najmie w 2017 roku

3 sposoby na uniknięcie kasy fiskalnej w najmie w 2017 roku

Kasa fiskalna w najmie(Uwaga, ten artykuł dotyczy 2017 roku. Informacje o 2018 roku znajdziesz tutaj)

Zacznijmy od generalnej zasady – zgodnie z art. 111 ust. 1 Ustawy o VAT każda z osób wynajmujących komuś mieszkanie powinna stosować kasę fiskalną:

Podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych są obowiązani prowadzić ewidencję obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kas rejestrujących.

Jeśli wynajmujesz mieszkanie osobom fizycznym, to masz obowiązek przychody z tego najmu rejestrować na kasie rejestrującej potocznie zwanej fiskalną.

(więcej…)

Blaski i cienie zarządzania mieszkaniami na dużą skalę (wywiad z Arturem Kaźmierczakiem)

Blaski i cienie zarządzania mieszkaniami na dużą skalę (wywiad z Arturem Kaźmierczakiem)

Blaski i cienie zarządzania mieszkaniami na dużą skalę - wywiad z Arturem Kaźmierczakiem, MzuriPrzedstawiam kolejną rozmowę. Tym razem zdecydowałem się porozmawiać z Arturem Kaźmierczakiem, prezesem zarządu Mzuri Investments i członkiem zarządu Mzuri. Firma ta zapewne jest Wam znane przede wszystkim jako firma zarządzająca mieszkaniami na wynajem.

Z Arturem jednak nie chciałem rozmawiać o Mzuri, ale raczej o innych tematach, mniej lub bardziej powiązanych z inwestowaniem w nieruchomości, wynajmowaniem mieszkań i ich zarządzaniem. Wydaje mi się, że powstała naprawdę ciekawa dyskusja. Rozmawialiśmy o tym, czy na zarządzaniu można zarobić, o wyszukiwaniu okazji (czyli tańszych mieszkań do kupienia), rynku usług dla inwestorów, trendach na rynku, programach rządowych związanych z mieszkaniami, a także o tzw. REITach.

(więcej…)

Podatek od najmu w 2017 roku – ryczałt czy zasady ogólne?

Podatek od najmu w 2017 roku – ryczałt czy zasady ogólne?

20-stycznia-2017m

(Uwaga – artykuł dotyczy 2017 roku. Zapraszam do przeczytania podobnego artykułu dotyczącego 2018 roku)

20 stycznia 2017 roku mija nieprzekraczalny termin ewentualnego złożenia do urzędu skarbowego kilku oświadczeń, bardzo istotnych dla osób wynajmujących komuś mieszkanie/mieszkania:

  • oświadczenia dotyczącego wyboru formy opodatkowania,
  • oświadczenia o opodatkowaniu całości przychodów/dochodów z najmu współwłasności małżeńskiej przez jednego ze współmałżonków,
  • oświadczenia dotyczącego kwartalnego rozliczania ryczałtu.

Najważniejsze wydaje mi się to pierwsze, czyli wybór właściwej formy opodatkowania najmu. Poniżej pokazuję przykład, jak to zrobić tj. jak oszacować, która forma rozliczenia będzie dla Ciebie najlepsza. (więcej…)