Rozliczanie handlu mieszkaniami – szkolenie online

Rozliczanie handlu mieszkaniami – szkolenie online

Zajmujesz się handlem mieszkaniami (flipami), ale ciągle masz wątpliwości i pytania dotyczące podatków w tym biznesie?

Zapraszam Cię na szkolenie online (webinar), w którego trakcie dwóch ekspertów od podatków w nieruchomościach wyjaśniło kluczowe kwestie podatkowe przy flipowaniu lokalami mieszkalnymi.

Rozwiejemy wątpliwości i wytłumaczymy w prosty i przystępny sposób m.in:

  • Którą formę rozliczania wybrać: działalność gospodarczą, spółkę z o.o., inną spółkę?
  • Czy i kiedy handel mieszkaniami podlega VAT i o co chodzi z mitycznym 30%?

Rozliczanie handlu mieszkaniami

Szkolenie odbyło się 17 czerwca 2020 roku.



Podczas szkolenia omówiliśmy poniższe zagadnienia:

1. Rozliczanie transakcji prywatnych sprzedaży nieruchomości (podsumowanie):

  • kiedy sprzedaż nie podlega opodatkowaniu;
  • Jak skorzystać z ulgi mieszkaniowej;

2. Flipy jako działalność gospodarcza, w której mieszkanie jest towarem

3. Którą formę rozliczania wybrać:

  • najczęściej wykorzystywane do flipów sposoby rozliczania;
  • wady i zalety kluczowych form rozliczania;

4. VAT i sprzedaż mieszkania:

  • zwolnienie przedmiotowe z VAT;
  • pierwsze zasiedlenie;
  • o co chodzi z tym mitycznym 30% remontu i czy można ulepszyć towar;
  • remont konta ulepszenie;
  • jak zaoszczędzić 15% na materiałach;

5. Niuanse rozliczania flipów w ramach działalności gospodarczej:

  • dlaczego w tym biznesie podatek płaci się dopiero na koniec roku;
  • jak sprawdzić, czy Twoja księgowa potrafi zaksięgować flipy;

6. Rozliczanie handlu nowymi mieszkaniami:

  • kiedy robimy cesję, a kiedy sprzedaż;
  • jak rozliczyć cesję (PIT/CIT oraz VAT);

7. Sprzedaż wyposażenia ruchomego:

  • VAT czy nie VAT – o to jest pytanie;
  • czy musimy mieć kasę fiskalną;

8. Walka z gotówką i wyłudzeniami VAT:

  • dlaczego trzeba (niestety) unikać gotówki;
  • biała lista i split payment w praktyce flipera.

Szkolenie poprowadził ze mną Marek Golec – współwłaściciel Biura Rachunkowego Wynajmistrz.pl oraz doradca podatkowy. Oprócz ogromnej wiedzy podatkowej sam inwestuje w nieruchomości i jest przedsiębiorcą.

Po części wykładowej szkolenia odpowiadaliśmy na pytania uczestników.


Samochód osobowy w firmie – webinar z Markiem Golcem

Samochód osobowy w firmie – webinar z Markiem Golcem

Zapraszamy na darmowe szkolenie online dla przedsiębiorców o rozliczaniu samochodów osobowych w firmie. Porozmawiamy m.in. o tym, jak zoptymalizować wykorzystanie samochodu w firmie od strony podatkowej.

Ten webinar (a właściwie transmisja na YT) odbył się 3 czerwca 2020 o 20.00

Sugeruję oglądanie na wyższej prędkości (ja np. korzystam z prędkości x2) – wystarczy kliknąć na zębate kółko w prawym dolnym rogu, potem „Prędkość odtwarzania” i potem „2”.

O czym rozmawialiśmy (możesz kliknąć w znaczniki czasu poniżej, żeby przejść do danego fragmentu):

2:24 Rozbiegówka

9:58 Samochody wykorzystywane także do celów prywatnych:

11:10 Różne sposoby na samochód w firmie:

Samochód firmowy:

25:23 Amortyzacja

29:38 Koszty używania samochodu

32:32 Ograniczenia w kosztach podatkowych

37:40 Kwestie podatku dochodowego

42:18 Samochód niefirmowy:

44:36 Prywatny samochód wykorzystywany w działalności gospodarczej:

45:26 Samochód Użyczony

46:25 Leasing i wynajem

54:03 Sprzedaż samochodu wykupionego od leasingodawcy

58:40 Kwestie VAT

1:11:22 Samochody wykorzystywane wyłącznie do celów firmowych:

1:13:11 Kwestie podatku dochodowego

1:16:24 Kwestie VAT

1:17:40 Sesja pytań i odpowiedzi

Nagranie jest dostępne tylko dla subskrybentów newslettera.

Jeśli jesteś naszym subskrybentem, po wpisaniu swojego adresu e-mail poniżej zostaniesz od razu przeniesiony na stronę z nagraniem.

Jeśli nie jesteś, wpisz swój swój adres poniżej, potwierdź subskrypcję poprzez kliknięcie linku w mailu, który otrzymasz, a potem wejdź na tę stronę ponownie, żeby uzyskać dostęp do nagrania (poprzez wpisanie adresu ponownie w formularz poniżej).

Remonty dla inwestorów – webinar z Izabelą Hryniewicz i Jeremiaszem Gorzędowskim

Remonty dla inwestorów – webinar z Izabelą Hryniewicz i Jeremiaszem Gorzędowskim

Zapraszamy na rozmowę Grzegorza Grabowskiego z Izą Hryniewicz oraz Jeremiaszem Gorzędowskim, ekspertami od remontowania, którzy mają za sobą setki przeprowadzonych remontów mieszkań na wynajem oraz na sprzedaż.

Ten webinar (a właściwie transmisja na YT) odbył się 27 maja 2020 o 20.

Sugeruję oglądanie na wyższej prędkości (ja np. korzystam z prędkości x2) – wystarczy kliknąć na zębate kółko w prawym dolnym rogu, potem „Prędkość odtwarzania” i potem „2”.

O czym rozmawialiśmy:

– Przedstawienie rozmówców: Izy i Jeremiasza 4:57

– Czym różni się remont mieszkania dla siebie od remontu lokalu na wynajem i na sprzedaż 8:05

– Jak wygląda projekt remontowy (czyli z jakich etapów składa się remont) 18:54

– Ocena mieszkania przed remontem 24:30

– Najważniejsze zasady planowania remontu; 34:44

– Umowa remontowa i jej kluczowe zapisy 42:20

– Jak kontrolować prace ekipy remontowej i jak się z nią za nie rozliczać 52:46

– Aspekty podatkowo-księgowe remontu, czyli jak zadbać o swoje podatki na etapie remontowania mieszkania na wynajem lub na sprzedaż 1:08:35

– Rękojmia i gwarancja – co o nich powinien wiedzieć inwestor 1:21:42

– Sesja pytań i odpowiedzi 1:57:30

Tutaj znajdziesz notatkę graficzną z webinaru: https://wynajmistrz.pl/wp-content/upl…

Nagranie jest dostępne tylko dla subskrybentów newslettera.

Jeśli jesteś naszym subskrybentem, po wpisaniu swojego adresu e-mail poniżej zostaniesz od razu przeniesiony na stronę z nagraniem.

Jeśli nie jesteś, wpisz swój swój adres poniżej, potwierdź subskrypcję poprzez kliknięcie linku w mailu, który otrzymasz, a potem wejdź na tę stronę ponownie, żeby uzyskać dostęp do nagrania (poprzez wpisanie adresu ponownie w formularz poniżej).

Wynajem krótkoterminowy – aspekty prawne i podatkowe – szkolenie online z Piotrem Dobrowolskim

Wynajem krótkoterminowy – aspekty prawne i podatkowe – szkolenie online z Piotrem Dobrowolskim

Rynek wynajmu krótkoterminowego jest aktualnie w trudnej sytuacji – zarówno ze względu na pandemię, jak i nowe pomysły rządu na jego regulację i kontrolę.

Jeżeli prowadzisz biznes wynajmu krótkoterminowego, to zapewne zadajesz sobie wiele pytań:

  • Jak obecnie i w przyszłości świadczyć usługi wynajmu krótkoterminowego zgodnie z prawem?
  • W jaki sposób zabezpieczyć swoje interesy?
  • Czy i jak mogę rozwiązać umowę z właścicielem lokalu, którym zarządzam?

Jeśli tak, to zapraszam Cię do obejrzenia szkolenia, które zorganizowałem razem z Piotrem Dobrowolskim, prawnikiem wyspecjalizowanym w nieruchomościach, w szczególności w rynku wynajmu krótkoterminowego pt.

Wynajem krótkoterminowy – aspekty prawne i podatkowe

Szkolenie odbyło się 25 maja 2020.

Dostęp do nagrania możesz wykupić pod poniższym linkiem:

Szkolenie trwało prawie 3h i omówiliśmy poniższe tematy:

Część 1: WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY W CZASIE ZARAZY

– Czy możesz aktualnie oferować noclegi?
– W jaki sposób to robić w trakcie pandemii?
– W jaki sposób zabezpieczyć swoje interesy?
– Zmiany prawne dotyczące wynajmu krótkoterminowego, które zaszły bądź zajdą w wyniku pandemii;
– Zmiany w przepisach podatkowych dotyczące wynajmu krótkoterminowego, które zaszły w wyniku pandemii;
– Czy i jak można rozwiązać umowę z właścicielem mieszkania, które wykorzystujesz do świadczenia usług noclegowych?

Część 2: WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY W CZASACH PO ZARAZIE

– W jaki sposób świadczyć usługi noclegowe zgodnie z prawem po zakończeniu pandemii? Omówimy m.in.: kwestię działalności gospodarczej, ewentualną konieczność zmiany przeznaczenia obiektu i relacje ze wspólnotą/spółdzielnią.

– Jak skonstruować umowę najmu z właścicielem mieszkania, które będziemy wykorzystywać do świadczenia usług noclegowych?

Na końcu odbyła się sesja pytań i odpowiedzi, podczas której staraliśmy się odpowiedzieć na większość pytań uczestników.


BONUS:

Do nagrania otrzymasz bonus w postaci nagrania wykładu ze szkolenia „Opodatkowanie Nieruchomości” z 28 września 2019 r. o rozliczaniu usługi zakwaterowania krótkoterminowego, który poprowadził Marek Golec.

Kredyty w czasach zarazy – webinar z Ronaldem Szczepankiewiczem

Kredyty w czasach zarazy – webinar z Ronaldem Szczepankiewiczem

Zapraszamy na rozmowę Grzegorza Grabowskiego z Ronaldem Szczepankiewiczem, ekspertem od finansowania i kredytów dla inwestorów i przedsiębiorców, na temat zmian, które zaszły na rynku kredytowym z powodu koronawirusa.

Ten webinar (a właściwie transmisja na YT) odbył się 14 maja 2020 o 20.

Sugeruję oglądanie na wyższej prędkości (ja np. korzystam z prędkości x2) – wystarczy kliknąć na zębate kółko w prawym dolnym rogu, potem „Prędkość odtwarzania” i potem „2”.

O czym rozmawialiśmy:

– Rozbiegówka (przedstawienie prowadzącego, agenda i sprawy organizacyjne) 0:30

– Przedstawienie Ronalda i sytuacji w jego firmie w kontekście pandemii 4:33

– Sytuacja w bankach w kontekście kredytów i pandemii 9:01

– Zalecenia dla osób, które obecnie chcą kupić nieruchomość i sfinansować je kredytem 18:01

– Kto może się spodziewać problemów z otrzymaniem kredytów i jakie źródła dochodów są gorzej postrzegane przez banki, branże o podwyższonym i niższym ryzyku 31:00

– Komentarz dotyczący budowy zdolności w oparciu o umowę o pracę 39:44

– Czy skorzystanie z tarczy antykryzysowej wpłynie na naszą zdolność kredytową bądź będzie źle postrzegane przez bank 42:30

– Wakacje kredytowe oferowane przez banki 45:45

– Wakacje kredytowe narzucone przez rząd 54:28

– Komentarz na temat stóp procentowych i inflacji 56:32

– Ronald zaczyna mówić o kredytach o stałym oprocentowaniu 1:00:13

– Czy warto skorzystać z oferty kredytów o stałym oprocentowaniu 1:08:26

– Sytuacja na rynku kredytów firmowych 1:11:50

– Kredyty na preferencyjnych warunkach w ramach rządowej tarczy antykryzysowej 1:15:12

– Początek sesji pytań i odpowiedzi (pytania, na które odpowiadaliśmy, były wyświetlane na ekranie, więc możecie je wygodnie przewijać) 1:20:17

Linki, o których była mowa w nagraniu:

Kalkulator dot. wakacji kredytowych: https://drive.google.com/open?id=1uoB…

Informacje o pożyczkach płynnościowych z BGK: https://www.bgk.pl/przedsiebiorstwa/p…

Informacje o wsparciu z ARP: https://www.arp-tarcza.pl/

Kontakt do firmy Ronalda: https://rmkredyty.pl/kontakt (powołaj się na Wynajmistrza)

Nagranie jest dostępne tylko dla subskrybentów newslettera.

Jeśli jesteś naszym subskrybentem, po wpisaniu swojego adresu e-mail poniżej zostaniesz od razu przeniesiony na stronę z nagraniem.

Jeśli nie jesteś, wpisz swój swój adres poniżej, potwierdź subskrypcję poprzez kliknięcie linku w mailu, który otrzymasz, a potem wejdź na tę stronę ponownie, żeby uzyskać dostęp do nagrania (poprzez wpisanie adresu ponownie w formularz poniżej).