JPK i najem

JPK i najem

Ostatnio otrzymuję bardzo dużo pytań dotyczących Jednolitego Pliku Kontrolnego (JPK) i tego, czy obowiązek wysyłania JPK dotyczy najmu. W tym artykule postaram się wyjaśnić podstawowe kwestie związane z JPK, istotne dla osób wynajmujących mieszkania. (więcej…)

Podatek od najmu w 2018 roku – ryczałt czy zasady ogólne?

Podatek od najmu w 2018 roku – ryczałt czy zasady ogólne?

Jak wybrać formę opodatkowania najmu w 2018 roku22 stycznia 2018 roku to nieprzekraczalny termin ewentualnego złożenia do urzędu skarbowego pewnych oświadczeń, bardzo istotnych dla osób wynajmujących komuś mieszkanie/mieszkania:

  • oświadczenia dotyczącego wyboru formy opodatkowania,
  • oświadczenia o opodatkowaniu całości przychodów/dochodów z najmu współwłasności małżeńskiej przez jednego ze współmałżonków,
  • oświadczenia dotyczącego kwartalnego rozliczania ryczałtu.

Ustawowy termin to 20 stycznia danego roku, ale ponieważ 20 stycznia 2018 to sobota, termin przesuwa się na najbliższy dzień roboczy, czyli 22 stycznia.

Najważniejsze najprawdopodobniej jest to pierwsze oświadczenie, czyli dotyczące wyboru właściwej formy opodatkowania najmu. Tradycyjnie, jak co roku, publikuję artykuł, który pomoże Ci dokonać właściwego wyboru. (więcej…)

3 sposoby na uniknięcie kasy fiskalnej w najmie w 2018 roku

3 sposoby na uniknięcie kasy fiskalnej w najmie w 2018 roku

Zacznijmy od generalnej zasady (która w 2018 roku wygląda tak samo jak w poprzednich latach) – zgodnie z art. 111 ust. 1 Ustawy o VAT każda z osób wynajmujących komuś mieszkanie powinna stosować kasę fiskalną:

Podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych są obowiązani prowadzić ewidencję obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kas rejestrujących.

Jeśli wynajmujesz mieszkanie osobom fizycznym, to masz obowiązek przychody z tego najmu rejestrować na kasie rejestrującej potocznie zwanej fiskalną.

(więcej…)

Amortyzacja nieruchomości nabytych w spadku lub poprzez darowiznę (zmiana w 2018)

Amortyzacja nieruchomości nabytych w spadku lub poprzez darowiznę (zmiana w 2018)

darowiznaJedna z kluczowych dla wynajmujących zmian w przepisach podatkowych w 2018 roku dotyczy amortyzacji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych nabytych w spadku lub poprzez darowiznę. Może ona spowodować, że od stycznia 2018 amortyzacja uzyskanych w ten sposób nieruchomości przestanie być kosztem uzyskania przychodu. (więcej…)

Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami. Edycja 2018.

Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami. Edycja 2018.

Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami. Edycja 2018.Właśnie uruchomiłem sprzedaż edycji na 2018 rok mojego poradnika dla właścicieli wynajmowanych mieszkań:

Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami. Poradnik w 100% praktyczny.

Przy okazji, dziękuję:

  • Wszystkim, którzy wzięli udział w wyborze okładki poradnika,
  • Wszystkim tym, którzy przysyłali mi uwagi do książki (dzięki temu poradnik z roku na rok jest coraz lepszy).

 

Natomiast nie dziękuję:

  • Ustawodawcy, który wprowadza zmiany w ostatniej chwili, bez głębszej analizy przypadków szczególnych i bez wyjaśnień, jak rozumieć nowe regulacje 😉

 

Zapraszam na stronę opisującą książkę.