Czy to prawda, czy tylko wymówka tych, którzy nie radzą sobie na rynku?

Moim nowym gościem na kanale Wynajmistrza jest Tomasz Szczechowski, który wraz z żoną od 8 lat zajmuje się obrotem nieruchomościami w Warszawie. Na koncie mają już ponad 140 przeprowadzonych transakcji i udowadniają, że na tym rynku wciąż jest ogromna przestrzeń do zarabiania. Trzeba tylko wiedzieć, jak szukać.

Zapraszam Cię do obejrzenia naszej rozmowy o flipowaniu w 2026 roku, okazjach inwestycyjnych i trudnościach na warszawskim rynku nieruchomości.

Obejrzyj nowy film ↓↓

Czy nadal da się dobrze zarabiać na flipach nieruchomości? – Tomasz Szczechowski

Z filmu dowiesz się:

• Jak negocjować i znajdować okazje tam, gdzie inni ich nie widzą,
• Dlaczego kompetencje miękkie i budowanie relacji są ważniejsze niż internetowe agregatory ofert,
• Ile realnie zarabia się na pojedynczym flipie w Warszawie i jakie są prognozy na najbliższe lata,
• Czym różni się lifting od pełnego remontu i na czym obecnie zarabia się najwięcej,
• Jak skutecznie działać w segmencie nieruchomości trudnych (zadłużenia, udziały, skłócone rodziny),
• Czy jawność cen w RCN faktycznie odebrała przewagę inwestorom i fliperom.

​​Obejrzyj film >>

Artykuł Czy nadal da się dobrze zarabiać na flipach nieruchomości? – Tomasz Szczechowski pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Wiele osób planujących zakup mieszkania za granicą nie zdaje sobie sprawy z podatkowych pułapek i dodatkowych obowiązków wobec polskiego fiskusa.

Obejrzyj mój najnowszy film na kanale i dowiedz się, jak przejść przez gąszcz przepisów i poprawnie rozliczyć przychód z wynajmu z zagranicy.

Omawiam m.in. jakie są metody na uniknięcie podwójnego opodatkowania oraz jak prawidłowo ustalić rezydencję podatkową.

Obejrzyj nowy film ↓↓

Najem za granicą w 2026 – Jak na tym zarabiać i zapłacić niski podatek? Podwójne opodatkowanie

Z filmu dowiesz się:

• Jak rozliczyć najem Twojej nieruchomości za granicą,
• Co dokładnie zrobić, aby nie płacić podatku dwa razy i nie narazić się na sankcje,
• Jak ustalić swoją rezydencję podatkową,
• Czym jest nieograniczony i ograniczony obowiązek podatkowy,
• Jakie są mechanizmy unikania podwójnego opodatkowania dla najmu nieruchomości w konkretnych krajach,
• Jak wykazać zagraniczne przychody z najmu w polskim PIT-28.

​​Obejrzyj film >>

Artykuł Najem za granicą w 2026 – Jak na tym zarabiać i zapłacić niski podatek? Podwójne opodatkowanie pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Za darmo, online, bez żadnych wniosków.

Uwolnienie cen transakcyjnych to ogromna zmiana dla rynku, ale czy rzeczywiście wszystko stało się przejrzyste i proste…

Jak korzystać z nowych narzędzi typu Fliperuch i 1Map?
Co powinien zrobić kupujący, sprzedający, pośrednik, czy inwestor w świetle nowych możliwości?

W najnowszym filmie rozmawiam z Grzegorzem Berą, ekspertem rynku nieruchomości, który pokazuje praktyczne zastosowania danych, wyjaśnia jak unikać pułapek i opowiada o skutkach jawności cen dla wszystkich uczestników rynku.

Obejrzyj nowy film ↓↓

​Mieszkanie za 4.3 mln sprzedane za 10 mln! Fliperuch, Deweloperuch – o co chodzi? Grzegorz Bera

Z filmu dowiesz się:

• Czym jest RCN i jak bezpłatnie sprawdzać ceny transakcyjne nieruchomości,
• Jak wykorzystać portale Fliperuch i 1Map do profesjonalnej analizy rynku,
• W jaki sposób jawność cen zmienia rolę fliperów, pośredników oraz rzeczoznawców,
• W jaki sposób transparentność stawek wpływa na strategie negocjacyjne podczas zakupu/sprzedaży nieruchomości,
• Jakie nowe standardy, przepisy i trendy w temacie cen czekają rynek w najbliższym czasie.

​​Obejrzyj film >>

Artykuł ​Mieszkanie za 4.3 mln sprzedane za 10 mln! Fliperuch, Deweloperuch – o co chodzi? Grzegorz Bera pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

W najnowszym filmie rozmawiam z Ronaldem Szczepankiewiczem, ekspertem kredytowym, o aktualnej sytuacji na rynku kredytów hipotecznych.

Analizujemy wpływ globalnych wydarzeń na ten rynek i prezentujemy praktyczne wskazówki dla osób z kredytem oraz tych, które dopiero o nim myślą.

Obejrzyj nowy film ↓↓

​Wszystko, co musisz wiedzieć o KREDYTACH w 2026 – Ronald Szczepankiewicz

Z filmu dowiesz się:

• Kto obecnie najczęściej bierze kredyty i jak wygląda realna zdolność kredytowa Polaków,
• Czy lepiej wybrać stałą czy zmienną stopę oprocentowania kredytu? Czym się kierować przy wyborze w czasach niepewności,
• Jakie są prognozy dla rynku hipotek na najbliższe 6–12 miesięcy,
• Co zrobić z obecnym kredytem: kiedy nadpłacać, refinansować lub zmieniać warunki obecnego kredytu,
• Czy można skutecznie wyczyścić negatywny BIK i odbudować swoją finansową wiarygodność,
• W jakich sytuacjach uczciwy doradca powinien otwarcie odradzić Ci zaciąganie długu

Obejrzyj film >>

Artykuł ​Wszystko, co musisz wiedzieć o kredytach w 2026 – Ronald Szczepankiewicz pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Zmiany w fakturowaniu weszły w decydującą fazę – od 1 kwietnia 2026 prawie każdy przedsiębiorca będzie musiał wystawiać faktur w tym systemie.
​
W najnowszym odcinku pokazuję, jak krok po kroku, wdrożyć KSeF: od podstawowych ustawień po integracje programów.

Wyjaśniam też, z jakich wyjątków możesz jeszcze skorzystać, a czego naprawdę nie można już zostawić na ostatnią chwilę.

Nie czekaj na karę ani awarię systemu! Przygotuj swoją firmę z wyprzedzeniem i już dzisiaj na spokojnie zaloguj się do KSeF, wygeneruj certyfikaty, sprawdź możliwości połączenia KSeF z Twoim programem do faktur.

Obejrzyj nowy film ↓↓

Krajowy System e-Faktur staje się faktem

Z filmu dowiesz się:

• Kogo dotyczy obowiązek korzystania z KSeF od 1 kwietnia i jakie wyjątki nadal obowiązują,
• Jakie sankcje grożą za brak wdrożenia systemu,
• Jak uzyskać dostęp do KSeF i zalogować się jako JDG, spółka lub fundacja rodzinna,
• W jaki sposób generować i bezpiecznie zarządzać certyfikatami do autoryzacji,
• Jak połączyć program do fakturowania z systemem KSeF,
• Co daje konto organizacji w e-urzędzie skarbowym i czy warto je założyć.

​​Obejrzyj film >>

Artykuł Krajowy System e-Faktur staje się faktem pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Aż trudno uwierzyć, jak rozbudowany jest dziś system kontroli finansowej w Polsce.

  Fiskus widzi przelewy i bliki.
  Z roku na rok ograniczany jest obrót gotówkowy.
  Prawie wszystkie faktury dla przedsiębiorców lądują w jednej bazie KSeF.

Fiskus za chwilę będzie widział księgi rachunkowe prawie wszystkich firm w Polsce.

W najnowszym filmie omawiam, jakie dane o Tobie są zbierane i analizowane. Wyjaśniam, dlaczego nawet drobna nieścisłość w przelewach może uruchomić lawinę pytań ze strony urzędu i jakie mogą być tego konsekwencje.

Obejrzyj nowy film ↓↓

​Fiskus PODGLĄDA Twoje KONTO, przelewy, bliki i dochody. Co Ci GROZI?

Z filmu dowiesz się:

• Jak informacje o Twoich przelewach, transakcjach kartą, fakturach i działalności trafiają do skarbówki,
• Jak przy pomocy sztucznej inteligencji systemy analizują Twoje transakcje,
• Dlaczego bank może przekazać Twoje prywatne dane do urzędu bez Twojej wiedzy,
• Jakie transakcje są podejrzane i dlaczego coraz więcej zwykłych obywateli i drobnych przedsiębiorców trafia pod lupę systemu,
• Dlaczego ograniczenia gotówki wpływają na Twoją wolność finansową,
• Jakie ryzyko niesie ze sobą gromadzenie ogromnych baz danych o obywatelach,
• Dlaczego rosnąca liczba systemów i algorytmów stanowi zagrożenie dla prywatności,
• Czy obecna skala inwigilacji obywateli przez państwo przekracza granice zdrowego rozsądku.

​​Obejrzyj film >>

Artykuł Fiskus podgląda Twoje konto, przelewy, bliki i dochody. Co Ci grozi? pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Wielu inwestorów rozważa najem przez fundację rodzinną, która dzięki odpowiednim przepisom pozwala reinwestować 100% dochodu i płacić podatek dopiero przy wypłacie środków rodzinie.

Ale czy to jest strategia dla każdego czy raczej rozwiązanie dla wybranych?

Jeśli intryguje Cię, jak działa najem w ramach fundacji rodzinnej i jak zbudować cały mechanizm optymalizacji i ochrony majątku, to zapraszam Cię do obejrzenia najnowszego odcinka na kanale Wynajmistrz ↓↓

Sposób na najem bez podatku – Fundacja Rodzinna. Jak to działa?

Z filmu dowiesz się:

• Jak działa opodatkowanie najmu przez fundację rodzinną i czym różni się od najmu prywatnego,
• Kiedy założenie fundacji rodzinnej do najmu ma sens,
• Jak policzyć, kiedy i ile zaoszczędzimy wynajmując nieruchomości w ramach fundacji rodzinnej (KALKULATOR!),
• Jak fundacja rodzinna pozwala gromadzić i reinwestować kapitał bez podatku,
• Jakie ograniczenia i ryzyka prawne wiążą się z fundacją rodzinną,
• Jakie koszty generuje wyjmowanie nieruchomości z fundacji.

​​Obejrzyj film >>

Artykuł Sposób na najem bez podatku – Fundacja Rodzinna. Jak to działa? pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Prywatna sprzedaż nieruchomości wiąże się z koniecznością rozliczenia dochodu z tej transakcji.

Czy wiesz, jak to zrobić?

W nowym filmie omawiam kwestie podatkowe i zasady rozliczeń, a także pokazuję jak wypełnić PIT-39.

Obejrzyj, jeśli chcesz uniknąć przykrych niespodzianek i niepotrzebnych kosztów ↓↓

Jak szybko wypełnić PIT-39 za 2025? Sprzedaż nieruchomości, ulga mieszkaniowa, podatek

Z filmu dowiesz się:

• Jakie są zasady rozliczania prywatnej sprzedaży nieruchomości,
• Jak prawidłowo wypełnić i złożyć PIT-39,
• Jak obliczyć dochód ze sprzedaży oraz jakie koszty można odliczyć,
• Na czym polega ulga mieszkaniowa i jakie warunki trzeba spełnić,
• Czym jest własny cel mieszkaniowy i jak go udowodnić,
• Co się dzieje, jeśli zadeklarujesz ulgę, ale nie spełnisz jej warunków.

​​Obejrzyj film >>

Artykuł Jak szybko wypełnić PIT-39 za 2025? Sprzedaż nieruchomości, ulga mieszkaniowa, podatek pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Jeśli tak, to do 30 kwietnia 2026 r. musisz złożyć zeznanie roczne PIT-28.

W tym filmie pokazuję jak przygotować rozliczenie, jeśli przychody z najmu prywatnego są Twoimi jedynymi przychodami opodatkowanymi w formie ryczałtu ewidencjonowanego.

W nagraniu znajdziesz proste omówienie tego, jak i kiedy złożyć PIT-28, jak wypełnić zeznanie krok po kroku oraz na co uważać, by uniknąć problemów z urzędem skarbowym.

Zapraszam do obejrzenia ↓↓

Jak łatwo rozliczyć i wypełnić PIT-28 za 2025? Najem prywatny. Poradnik krok po kroku

Z filmu dowiesz się:

• kto musi złożyć PIT-28 przy najmie prywatnym,
• w jakim terminie składa się zeznanie PIT-28 za 2025 rok i kiedy zapłacić podatek,
• czy przy ryczałcie możliwe jest wspólne rozliczenie z małżonkiem,
• jak rozliczyć przychody z najmu wspólnej własności małżonków,
• w jakiej formie można złożyć PIT-28,
• dlaczego warto zachować kopię zeznania i UPO,
• jak krok po kroku wypełnić formularz PIT-28,
• kiedy warto skorzystać z pomocy biura rachunkowego lub doradcy podatkowego.

​​Obejrzyj film >>

Artykuł Jak łatwo rozliczyć i wypełnić PIT-28 za 2025? Najem prywatny. Poradnik krok po kroku pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Poznaj najnowsze przepisy dotyczące obowiązku instalowania czujek dymu i tlenku węgla.

To nie tylko wymóg prawa, ale też najprostszy sposób na ochronę życia.
​
W najnowszym filmie na temat bezpieczeństwa pożarowego rozmawiam z ekspertem, byłym komendantem Straży Pożarnej, rzeczoznawcą i wykładowcą – Kamilem Kwoskiem.

Ten wywiad to źródło wiedzy dla inwestorów, którzy chcą zadbać o bezpieczeństwo swoich najemców oraz własne.

Zapraszam do obejrzenia ↓↓

MUSISZ to wiedzieć: czujki dymu i czadu. Nowe przepisy ppoż. i czujniki tlenku węgla – Kamil Kwosek

Z filmu dowiesz się:

• Od kiedy czujki dymu i tlenku węgla są obowiązkowe w mieszkaniach, lokalach użytkowych i miejscach noclegowych,
• Ile czujek minimum wymaga prawo, a ile naprawdę potrzeba, żeby zadbać o bezpieczeństwo,
• Jakie obowiązki mają właściciele, zarządcy i najemcy w kontekście ochrony przeciwpożarowej,
• Co możesz wdrożyć samodzielnie: plan awaryjny, procedury oraz wyposażenie przeciwpożarowe w mieszkaniu,
• Jakie zapisy i dobre praktyki warto wprowadzić do umowy najmu, by zadbać o bezpieczeństwo i chronić się przed odpowiedzialnością prawną i finansową.

​​Obejrzyj film >>

Artykuł Musisz to wiedzieć: czujki dymu i czadu. Nowe przepisy ppoż. i czujniki tlenku węgla – Kamil Kwosek pochodzi z serwisu Wynajmistrz - wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań.